装修时的监理是干什么的?
这边这么多监理。我就说说我比较熟悉的二种监理,
第一种家装监理。这边的家装监理是指装修公司指派的。一般是帮装修公司看着项目经理做事的。其实这里的家装监理是偏向于业主跟项目经理的。这得得力于装修公司给家装监理的付款方式,因为家装监理是靠抽成而活的,抽成能不能拿到手,得看业主有没有签验收单,所以一般家装监理还是有点向着业主,但是又因为在公司上班,又不敢表现的太明显,所以要是出了点问题,常常二头为难。
第二种家装监理。这边是指业主自己找的家装监理。就是甲方监理。这种就用怎么介绍了,肯定是按最标准的施工来要求施工的。
其实,在收到题主这个邀请之前,我已回答过类似问题。在翻看前面几个人的答案后,我觉得还是再给题主再讲解一下,以正视听。
监理单位职责
监理单位,是取得相应企业资质的单位,接受业主单位(建设单位)的委托,遵照业主单位与施工单位之间的施工合同、相关设计文件及行业规范对施工单位的日常施工行为包括用于项目的人工、机械、材料、施工方法、施工进度,施工单位在施工过程中对工程法规的执行等实行监督,以确保工程如期保质完成。
监理行为的实施
监理公司所担负的监理职责的具体执行由其委派本公司具有相应执业资格的专业人士进行。
项目上的工程监理有总监与专监之分,一名总监可负责多个项目,一个专监对应一个项目,专监受总监领导。
公装中的监理
公装是相对家装而言,即办公楼、医院、学校、剧场等大型公共建筑的装修业务。
此时的工程监理,才是由通过招标等程序而受聘于业主单位的监理公司所委派的具有相关执业资格的工程人员,其职责如上文所列。
家装中的监理
当前我国家装市场中,因为聘请专业监理的费用与其产生的效益不相称,所谓的监理都是受雇于装修公司,是装修公司员工,大多并不具有相应执业资格,基本由装修公司稍懂施工工艺之人兼任。
建筑公司此时在工程监理上,面对业主其实是充当了一个既是运动员又是裁判员的角色。所谓监理人员职责的履行比起正规监理公司要大打折扣。
最后,祝题主装修顺利!
说到底就是比较客观的第三方,监督装修公司的施工是否到位的,装修找监理,肯定不省钱,监督到位了,也许能省点心,如果监督不到位,肯定是白花钱,所以小编建议不要找家装监理。
在装修的过程中,找一个靠谱点的装修公司,基本上是没有什么问题的,保定本地的爱都装饰,今年已经是4年了,比较可靠,经营的工地也不少,如果出现问题,早让业主找了。但是现在口碑非常不错,只能证明的是施工方面质量还是有保障的。
家装监理的监督功能,是否能做到位,这个不好说,没有标准。但是也不省钱。它本能是对业主负责人的一个比较客观的第三方,但是如果不客观,对业主的作用一起起不到。所以还是建议在找装修公司的时候,多考察一下装修公司的工地,一个工地形象,很能反映一个公司的形象。所以在这方面多考察,请家装监理,不建议采用。
业主尽量多了解一些装修方面的知识,虽然不用自己动手,但是懂一些知识,在装修验收的时候,能及时发现问题,并解决。
装修监理一般存在于装修公司,不同于建筑监理,单独公司,单独结算监理费。
装修监理是装修公司员工。负责装修合同中整个装修过程的质量监督。因为装修公司项目经理,工人,都不是装修公司的长期正式员工。
1.材料监督。材料是否按公司规定要求使用,购买,运输,保护,施工,安装。
2.工艺监督。是否按公司标准施工,达到要求,进行必要检测。如墙面平整度,地面平整度,空鼓问题等等。
3.验收工程,隐蔽工程验收,瓦工验收,木工验收,油工验收,主材安装,整体交工验收。
4.协调。协调设计师,业主,项目经理,一起做好装修工程各方面工作,应尽义务,职责。
5.后期两面质保单开具,联系维修维护,提醒业主注意事项。
现在还有比较流行的第三方监理,受雇于业主。
这种应该比装修公司监理更公证些,但也不排除浑水摸鱼之辈。
谢谢邀请!本人对装修的基本流程都不清楚,装修时的监理是干什么的,的确是个模糊的概念,回答这个问题还需业内人士作专业的回答,其实我也很想了解一下,所以我对上面的回答都认真的拜读,受益了!感谢!希望你的下一次邀请!