公积金如何申请贷款？

公积金申请贷款，各个地方的政策略有不同，一般申请公积金贷款，需要申请人户口，身份证，结婚的需要结婚证及双方身份证及户口，还需要购房网签合同，还有开发商提供的一些资料，而且对公积金缴存年限也有要求，担保方式可以选择已有房产担保或者自然人做担保，有的地方要求担保人至少两人，公积金金额达到贷款额的百分之十或者其它，要看具体地方政策，要贷款，你第一步要在当地公积金管理中心询问公积金贷款条件、要求及资料，一般会列一个清单，然后就是按照这个准备各项资料及担保人，准备好后去公积金管理中心申请办理。

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目前各地住房公积金管理中心的贷款条件具有细微差别，但总体来说贷款条件都是大致相同的，下面我将告诉大家该如何申请公积金贷款。

• 先决条件
  

具有所在地户口或常住证明；公积金连续缴存在半年以上；首套房首付比例不得低于30%、二套房首付比例不得低于40%；有稳定职业和收入来源；征信情况良好；同一套住房只能申请一次公积金贷款；之前并无公积金贷款或贷款已还清。

• 所需资料

  
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不动产权证书或者网签的《新建商品房买卖合同》原件及复印件；贷款申请表；结婚证或单身证明；居民户口簿；身份证；贷款人及配偶的征信报告。

• 担保方式
  

担保方式一般分为三种：保证人担保、房屋抵押担保以及担保公司担保。

• 办理流程
  

  
  （图片来源网络，侵删）

本人及配偶携带所需资料到当地住房公积金管理中心进行办理，一般需要7个工作日审核，审核通过后会有银行通知你去签订放款合同，直到放款大约需要一个月的时间。

希望我的回答对你有所帮助，欢迎大家加关互动，从银行看人生、由财富见成长，我是银行理财规划师——银行小学生。

您好由于公积金的审批十分严格，在申请贷款之前，建议了解符合要求的必要条件：

公积金贷款的几个必要条件

1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。

3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；

4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；

5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；

6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。

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首先必须明确的是，公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。

公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理。

公积金优缺点：优点是贷款利率优惠，还款方式、提前还款灵活方便，贷款成数高，首付压力小。缺点也很明显：不能在异地贷款买房，放贷周期长、周期限制严格。

公积金贷款注意事项：申请贷款前不要动用公积金

如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

小编以上海公积金贷款为例：

申请条件：购买上海市城镇具有所有权的自住住房，申请贷款前6个月正常缴存住房公积金，借款人的家庭没有尚未还清的住房公积金债务

办理公积金贷款所需材料

申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件；