如何做好二手房家装市场？

请参考“大材研究”这篇文章，里面对二手房家装市场的开发提了一些建议：

来源：大材研究，作者：邓超明，泛家居老板经营决策内参，实战精英们的每日读物！

在很多场合，我们都能看到，一大拨企业、一大拨行业人士都在强调，要重点开发二手房、旧房市场，要转型到存量房市场挖掘装修与材料购买需求。

现实情况是，精装房比例每年都在提高，2019年预计占到新建商品住宅的30%多，无疑会导致新房装修量减少，进而导致家居建材零售面临严峻挑战。这已经是很明显的，无需过多论证，那么，二手房的市场容量究竟有多大？消费需求真的很大？

有不少机构都拿出了数据，只不过，没有明确的统计口径与统计方式，比如认为2018年二手房翻新装修份额是5500亿元，这个数据在网上流传非常广，但怎么得来的，大材研究也没有查到具体来源。如果真有这么大的体量，那么，这个市场肯定是大有可为的。

最近，比达咨询发布了一份《2019年第1季度中国互联网家装市场研究报告》，其中提到，互联网家装市场规模达到1288.4亿元，环比增长3.9%。房价攀升，以及房地产市场低迷，抑制了新房装修需求。旧房改造、局部装修等家装需求快速上升。48.4%的用户需求是“旧房翻新”，30.3%的用户因为“新房装修”，24.6%的用户进行“局部装修”。

这次更强悍，直接给出了详细的数据，认为有48.4%的比例。结合二手房成交数据，这个48.4%的数据倒是问题不大。只不过，在成交的二手房里，并不是都会大装修，其中有一部分应该是局部翻新改造。

前段时间，未来家居产业研究有一篇文章也在论证二手房市场的广阔空间，分析认为，新房装修后第四年有5%的住户重装，第五年10%，第六年25%，第七年25%，第八年25%，剩余10%不装。

两室的二手房该怎么装修？

这个要看自己想要什么样的风格了，要和设计师沟通好，我的房子当初装修时找的是苏州的志高装潢，我把我的想法和设计师沟通后，他过了几天就给我出了几份方案，让我很满意，后来施工过程中我有几处想要修改，设计师全力配合我，最终出来的效果让我很满意，所以如果我身边有人要装修的话，就会推荐这家。

具体还是要根据你家的户型图来，毕竟每个户型，每个人的需求以及生活习惯都不同，你总不能直接复制粘贴别人家的吧~我们倒是可以借鉴一下别人优秀的亮点设计~

这也是一套老房改造，由于业主预算不多，所以整个装修中你很少看到花哨的装饰等等~从进门开始，用置物架代替笨重的柜子，一路安装到客厅，不仅节省过道空间，关键还能省下不少在家具方面的预算，换鞋凳、电视柜等统统都免了~

玄关过道比较狭窄，镜子旁边，定制了一排较为轻薄的储物柜，用来隐藏收纳全家人的鞋子以及乱七八糟的杂物，给人进门整洁的好印象。镜子对面的隔板，主要是为了方便换鞋子，十分实用。

拐角是厨房，在装修时，业主就希望将冰箱、蒸烤箱等家电包进橱柜里，以此来维持整个开放式空间的洁净与美观，所以你们也想这样的话，一定要提前和设计师商量好并且留出相应的大小。

如何省心省力还省钱装修好二手房？

先恭喜您有了属于自己的房子。二手房经过前房主使用，可能已经很久了，既然房子已经换了新的主人，全面的翻新一下还是很有必要的。

先看房内墙壁上有没有漏雨、漏水导致油漆面发霉、起鼓的痕迹，如发现楼上漏水或者外墙渗水现象，一定要先找物业协调解决再进行装修。

看外面环境的热闹程度，如果噪音比较大，在选择门窗的时候就要选择厚一点、档次好一点，密封性更好的隔音门窗。

新购二手房，使用年限已经比较长，电线、水管、防水都已经老化，也不符合国家现在的环保标准。在预算充足的情况下自然建议全部改造，推到重来重新装修。这样整个家焕然一新，居住品质也会更好。

若刚购完房资金压力比较大，预算比较紧张有限，可以选择局部改动。根据房子的保养情况做针对性的修修补补。建议“表面文章”一定要做好，比如一样能看到的墙壁乳胶漆要重新粉刷，新增加的电位做局部改造和移动；门窗换成隔音更好的玻璃门窗。根据户型格局再精心做一些隔断，添置一些家私，同样起到好的效果。