烟台开发区房价最高的的地方是万达商圈吗？

这是四月份的统计，希望对你有所帮助！

均价九千一下：海鹰大厦，海澜花园，泰山名座，华明大厦，天一苑，鑫兴佳苑，鑫发小区，静海国际公寓，海阔天高，天地一品，柳林小区，福鑫佳苑，富康小区，金桂小区，中建瀛园，

均价九千：金东世纪在南边，国际在北边，金东小区，晨光小区，银芝小区，福鑫家园，金鑫家园，恒达大厦，首钢东星，香山花园，富饶中心，富饶世家，海滨假日，福锦小区，海天景苑，左岸慧谷，启迪慧苑，海晟花苑，金河名都，金桥澎湖湾，黄金家园，越秀，中建和园，海韵小区

均价一万到一万三：金域河畔，永兴花园，金沙滩花园，旭日小区，丹阳小区，衡悦广场，舒馨家苑，星海花园，星海小区，黄海小区，科信家园，阳光嘉园，山水名园，香格里拉花园，华明凤台山庄，翠园芳邻，上居和园，蜜橙小区，静海苑，东方国际，夹河苑，临海君天下，华电小区，银海花苑，银和怡海，金光小区，海滨花园，福海苑，新时代，融科林语，林语逸景，紫薇台，黄海别墅，听涛花园，怡景天地，万达，三和星海，星颐华府，金城小区，海鑫花园，凤台小区，奇章小区，奇章新城，栖里凤台山庄，天颐郦城，广源天际，海琴湾，阳光海岸，三镇公寓，文苑小区，佰和悦府，中粮朗云，海信慧园，怡海翠庭，国奥天地，立雪佳苑，嵛景华城，澎湖山庄，海信依云小镇，万科城，天马相城，招商马尔贝拉，

目前来看，开发区万达商圈的房价，在开发区而言是最高的，而且供不应求。

考虑到题主问房价，应该是有购房的需求，那笔者就在这里简单介绍下开发区的情况下。

竟然有说万达不是最贵的，这用你说？人家问的商圈，就是附近如何，不是开发区万达如何。

当然，商圈本身也算是什么正规的分类方式。存在商圈的称呼，只能表明区域内有产业方面的价值。

万达商圈的大体位置如下图：

地图上并没有标注万达，其实也不难找，就在万行中心路对面。

这附近的房子都比较贵，比如融科林语、万达、万行广场等等。

往西边一点也大部分都是住宅，包括香格里拉花园、华明凤台山庄、天颐郦城、奇章新城等。

还有在嘉陵江路南边，那个地方虽然北是高铁，南是高速，但还是比较受欢迎。比如海信天山郡，盈科花溪径，蜜橙等等。

万达商圈算是比较贵的地方，最多也就是最贵之一。但是以后不好说，毕竟开发区东边，以后主要发展的地段，就是衡山路。

现在开发区房价划分比较复杂。有商圈的、学区的、未来预期的、长江路周边的（谁让是主干道呢，靠近长江路的房子价格都不低，也算自成一派）。

下面是两个比较有名的二手房网站，从均价可以看出个粗略。

但是目前万达的房价真不是最高的，现在长江路南边的佰和悦府、香橙、星海湾，老小区中的月光兰亭、海信慧园、融科林语，价格都在一万以上了。之前的口碑小区，天马相城、碧海云天、银和怡海等，价格一直也就不低。

所以现在想买房，资金不充足的话，可以考虑开发区西边了。开发区政府也在大力开发西边，照现在开发区的发展情况，以后西边房价也会慢慢跟上东边。

目前来看是烟台万达商圈更贵一些，原因除了商业以外，还有就是没有新的楼盘了，供不应求。开发区东区房价目前均价11000-12000，有的能达到13000多，看小区了户型情况。还有高级中学附近，价格接近12000。这是东区的情况。目前还有西区，万科城附近，也就是原来的马家有一个超大型的商场，永旺梦乐城即将开业，估计开业以后东区中心位置的星颐广场受影响会有影响，以后会不会形成永旺商圈呢？值得期待。附近的天马相城，中南熙悦，售价接近11000，仍然供不应求，目测永旺开业以后还会涨，开发区在山东省新旧动能转换的排头兵，国家级开发区，发现前途无量啊

我是在开发区房地产公司上班的，我来回答你这个问题，准确来说高层住宅就是万达商圈最贵，高级中学住宅群紧随其后，价格差距不大，非得拿别墅来跟高层对比是不合理的。看后期的发展方向，衡山路周边房价应该会始终领先，不只是配套设施完善，交通便利，而且房源固定，没有新楼盘地块，物已稀为贵。学区房的概念会随着教育改革慢慢弱化，后期竞争力不去商圈。