首套最低4.4%！房贷利率“打折”，你打算买房吗？

房贷利率目前是相对较低的了，因为涉及银行其他产品风险，基准利率再降的可能性不大了。对于买房者来说，阶段性的利率调整和买房时机关系不是太大，首付才是首套房最大的坎，当然，基准利率调整周期一般也好多年轮回，当前买房的眼前利益还是实实在在的。

题主说的是4.4%，那是基准4.6%的基础上下浮20基点得到的，房贷一块银行是只要当初贷款合同定了下浮，那这个下浮是可以给到此笔贷款结清为止的，不管几年后基准怎么调。所以:针对房贷利率的下浮才是买房的真正最佳时机。

综述，，，当前买房是不错的时机！只针对刚需！自住！记住，住房不炒！

现在炒房？投资房产？当前绝对就是个坑，很大的坑……懂？

视频加载中...

看自己经济情况，我当时是16年也是刚调到首付两成利率打九折，一算首付够了，贷款省不少钱买吧，就买了，结果买的时候开发商要求首付三折，工行还还没有给我利率打折（我当时像银行工作人员询问了打九折）结果就走了基准利率，我一再投诉也没有办法。想占的便宜都没占上，房买了，不后悔但当时的银行工作人员真的好可恨，她一句失误你几万快没了

按300万房价，70％按揭20∽30年，利息差不过是200一300，月供1w以上。首付降下来月供更高，是差月供的钱还是差那点利息。富人该买的都买了，穷人想买也买不起，按这情形能打算买房的基本上只能是公职人员了，收入稳定抗风险能力强。

4.4%是央行定的首套房利率的底线，意思是不突破这个底线各个商业银行可以自主决定。这对首套房购房的人是绝对的利好，想想去年首套房利率还普遍在5.2%左右，可以省不少钱。