地基9.5米宽。10米长怎么设计实用的两层别墅？

我来帮着给设计一个吧。

根据“实用”的要求，我们大体走这样的思路：

1、房间功能齐备，面积适中；

2、交通组织流畅便捷，尽可能的少占用有效使用面积；

3、基地面积最大程度地有效利用。

扣除外墙皮的尺寸，整体轮廓的轴线尺寸9400X9900。

9400的面宽做三个房间是很紧张的，毕竟南向的房间是要做客厅和主卧室的。一般主卧室的面宽不宜小于3600，客厅的面宽不宜小3900，那么9400-3600-3900=1900。

但1900不是净空尺寸，是要扣除一个24墙的宽度的，那么1900-240=1660。这样的尺寸，做房间不行；做双跑楼梯太勉强，而且进深利用不起来；所以不如做折跑楼梯，然后将多余的尺寸让给主卧室和客厅。

室内梯做到净宽1000算很不错了，再从边缘算到墙中是1120，一层卧室轴线间距3900，那么客厅的尺寸（梯边算到另一边的墙中）=9400-1120-3900=4380。这样的尺寸布局经济又合理。

楼梯边缘可以做电视墙，用以和客厅隔开。

• 别墅类型：独栋别墅
• 高度类别：多层建筑
• 外立面材料：涂料,石材
• 结构形式：砌体结构
• 图纸深度：施工图
• 设计风格：欧陆风格
• 图纸格式：CAD
• 效果图：有

户型为两层独栋别墅，砖混结构，占地面积104平方米，建筑高度6.9米，总高度9.5米。一层设有客厅、餐厅、厨房、活动室、老人房、卫生间；二层设有主卧、小孩房、书房、卫生间2间、一个大露台。本户型屋顶采用英红彩瓦，平屋顶与坡屋顶相结合，外观造型高低错落，别致大方，采光通风良好,色彩明快，整体平面布局紧凑、功能分区合理，房间尺度设计适宜，空间利用率高。

以下是部分图纸展示：

两层独栋别墅全套施工图(建筑结构水电图） 立面图1

两层独栋别墅全套施工图(建筑结构水电图） 立面图2

两层独栋别墅全套施工图(建筑结构水电图） 剖面图

两层独栋别墅全套施工图(建筑结构水电图） 一层平面布置图

两层独栋别墅全套施工图(建筑结构水电图） 二层平面布置图

两层独栋别墅全套施工图(建筑结构水电图） 屋顶平面布置图

两层独栋别墅全套施工图(建筑结构水电图） 基础垫层布置图

两层独栋别墅全套施工图(建筑结构水电图） 二层板配筋图

一，居住人群与功能需求

你提供的信息量比较少不确定。但自建别墅通常情况下，为一家四口，加爷爷奶奶。那么想要完美的居住体验就需要加5间卧室（包括老人房与主卧需要有独立卫生间）一间书房和一家客房，一间厨房，一间休闲客厅，一间起居室。

总结：卫生间4间（含两间主卫），卧室6间，书房一间（可以兼顾起居室），影音厅一间，厨房一间，还要有个洗衣房。

二，空间布局与建筑立面

由于你没有提供朝向或者基地的大概位置难免有些估计不足。可以看下当地夏冬两季的日照时间表，确定一下日照方向，当然了计算机软件也可实现。

在周边没有高大遮挡物的情况下为两面朝阳，部分地区可实现三面朝阳。设计时注意一下太阳夕晒时的影响。

三，特殊需求

以上基本满足，这里主要指当地文化，比如一些地区农村，观念上可以没有客厅但是一定要有堂屋，设计要以人为本文化是必须要尊重的。

此外在哪么功能上，受环境影响，比如城市别墅，没有院落，所以必须有车库，农村则是需要一间杂物间。

四，案例分享