非公共产权的普通住宅是什么意思？

普通住宅的特点

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

2、单套建筑面积在140平方米以下。

3、北京市的住宅，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。

4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

非普通住宅的特点：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价;