海南各市县的房价情况是怎样的？

2021年1月份各市县楼市房价的平均房价，如下：

海口市：18732元/平；

三亚市: 31345元/平；

澄迈县：13272元/平；

文昌市：13178元/平；

定安县：9982元/平；

屯昌县：7894元/平；

琼海市：16876元/平；

万宁市：18873元/平；

陵水县：28586元/平；

感谢邀请！2018年7月海南房价地图▼

海南目前的房价在“4·22”新政之后并没有预期的下降，还是在稳步提升的状态。

在海南哪个市县买房最适合，首先来分析他的几个信息

海南因其独特的地理位置和气候条件，决定了这是一块许许多多国人向往甚至是神往的旅居天堂，亦就是全国人民的后花园！

在2010年国际旅游岛获批之前，海南曾经遭遇过一次房地产泡沫！那个时候，海南房价均价都木有超过五千！国际旅游岛获批之后，海南房价开始了新一轮起飞！均价大约翻了一番！在2013-2014年前后又有过一次大回调，有的市县房价一度跌回获批前。

随着国际旅游岛大力建设，各种配套设施日益完善，特别是北方的雾霾天气让许多内地人不堪其扰，海南生态优势得以空前的彰显。于是，2017年春节前后，海南房价如火箭一飞冲天，大约都翻了一番，有的市县甚至翻了两番多！目前，全省均价已经突破一万一！这是海南房价的理性回归！

即便如此，作为一个世界级旅游度假天堂，海南房价整体上还是偏低的！随着这次中央环保督察狠批海南之后，今后海南可供开发建设的土地必然会越来越少！物以稀为贵！海南房价未来均价应该在一万三至一万五之间！海口、三亚等市县均价将会分别突破一万五与二万五界线！

下图为海南最近几年房价变化图。

海南省在1988年以前，只是广东省下辖的一个地区

1988年才成立海南省，海南的人口只有1008万，

我国有18个城市人口超过1000万，其中有17个城市人口超过海南省

海南省的规模实在太小了，海南岛的面积只有33900平方公里，

杭州市面积有16850平方公里，一个海南岛，相当于2个杭州市这么大

海南省，下辖18个市，县，只有海口市人口超过200万，

超过100万的城市，除了海口，另一个是三亚，只有103万，

剩下的所有市，县，人口都少于88万。

三亚市的房价最高，房子均价在3.6万一平方米

自六月一日《海南自由贸易港总体建设方案》颁布以来，海南各个市县房价小幅度的涨了一些，不过总体来说还算是稳定；

下面就来具体的剖析一下各市县的房价；

第一、首先就是海南省的两点，即海口和三亚；海口由于前期限价的原因，故大部分项目的价格都在17300左右，如果是市中心的项目，价格则大概在20000左右；

三亚总体分为四大片区，五大湾区，每个片区的价格都不一样，例如三亚市的吉阳区，天涯区，均价在38000左右，看海的项目价格会更高；

而崖州区为目前发展的新区，均价也在两万二左右，同理看海的项目价格会更高；而海棠湾就更不用说了，千亿配套湾区，均价也基本上在六万了！

第二、接下来是西线的儋州，东方，乐东等市县，由于目前的发展还不是特别成熟，也属于一个价值洼地的区域，西线总体的房价在一万二到一万八左右，同样如果看海的项目价格都会偏高一些；

第三、中线的保亭，五指山，琼中等城市，出于对自然环境保护的考虑，目前中部的五座城市是永久限购的，也不再允许开发任何项目；所以目前只有保亭有前期就开发的少数项目在售，价格也在一万五左右；

第四、东线的陵水，万宁，琼海，文昌等城市；由于东线的旅游资源和配套相对比较成熟和丰富，所以总体东部城市的价格会高于其它区域，大体的均价都在两万三左右；当然了，地段不同，价格也是有差异的；

故综上所述，目前海南的房价，大体可以分为两点四线去了解，两点为海口三亚，四线分别为东线，西线，中线，和北纬18°线；个人拙见，仅供参考；