房地产中的网签是什么意思？网签后多久能拿到房产证？
首先回答第一个问题，房地产中的网签合同，其实就是在网络上签订的购房合同，网签合同的双方不是传统的面对面的签订合同，而是买卖双方达成购房意向后，由开发商委托的网签操作人员在网签系统中录入合同相关信息， 经买卖双方确认后，通常在确认环节比较谨慎的网签员会将草稿打出交由购房人检查签字确认，然后再将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案，符合备案条件的，载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号，同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该商品房已售的信息。需要注意的是这仅仅是网签的完成，实际操作中还需要网签员打出纸质版的网签购房合同以及商品房备案登记表进行签字按手印确认，然后由开发商专门委派人员去房管局进行现场确认盖章，网签合同的流程才正式完结。如果是贷款的话网签备案后的购房合同可以送往银行了，全款的话购房者在房管局备案完成后就可以领取网签合同了。
其次第二个问题有些开发商会在整个小区完成后统一办理房产证，有些开发商会分批办理，有些开发商会设定一个时限，具体的约定在网签合同中一般都有约定，网签时大家可以多加注意。
三是有些开发商不能网签，可能是开发商手续不全，比如五证没有下来，这在购房时是需要留意的。
一、房地产中的网签是什么意思？
网签就是和房地产开发商签订购房合同，然后到房管局备案，备案后公布到房管系统的网上，签订合同的时候每个合同封面都有一个独一无二的合同编号，通过这个编号在网上可以查询到自己所购买的房子信息以及当前办理状态！网签也就是让房地产交易更清晰透明化！！也是避免了一房二卖，做到真正的公平公正！
二、多久拿房产证？
能不能办理房产证，这和开发商有很大的关系！除了五证必须齐全，开发商修建好以后，必须要经过相关部门竣工备案验收合格，然后到不动产中心做项目初始登记！交房后才能给客户办理房产证！
1、如果是期房的话，在开发商交房日期开始算！三个月内拿房产证！
2、如果是现房的话，在签订合同日开始算，也是三个月内拿房产证！
现在网签有二种，一种是开发商与个人的网签，叫商品房网签备案，这种情况下要办证就看楼盘建设的进度。1.2年后交房，办证都有可能。另外还有一种是二手房中介签的存量房网签备案。这种办证就很快了。税费交完，就去不动产那里办理转移登记即可。
您好！
房产交易中，网签可以简单理解为是买卖双方签订的合同。但是，“网签”跟双方签订书面《商品房买卖合同》还是有比较关键的区别。
网签之后，能够多久拿到房产证，主要有两个依据：一种情况是双方合同约定；另一种情况是根据房产所处的状态而定。
以下分别从这两个方面说明一下：
前面我们提到过：网签可以简单理解为是买卖双方签订的房产买卖合同。
我们知道，双方交易的时候，必须要签订合同，无论是一手房还是二手房，而且这个合同至少是书面的，以此形成对双方的约束力。这个合同，是买卖双方签订的。
但是，还有另外一个很重要的问题：我们知道，房产采取的是登记制度。所谓登记，就是要明确房产的产权归属、并且官方登记备案。这么大价值的商品，有官方介入，是出于对买卖双方的约束和利益保护。
这时候，网签与签订纸面合同的区别就体现出来了：通过网签，将交易合同在不动产登记中心备案，这样会有两个好处：
所以，网签的意思，可以这样来定义：
将买卖合同在官方做登记备案，把房产以及交易双方提前锁定，防止一房多卖等情况的出现，对买卖双方形成约束和利益保护。
网签指的是交易双方签订完买卖合同，并将合同在房管部门进行备案，备案后会形成一个唯一的网签号码，通过网签号码可以在网上查询网签信息。以前的新房网签基本上是线下签订购房合同，然后再去房管局网签，现在基本上是线上签订，能更快地进行网签。
网签在房地产交易过程中是非常重要的，说得简单点它具有防止房屋“一房多卖”的作用，说起一房多卖大家都是非常害怕的，所以就有了网签这个流程。
新房一般是在签订购房合同时就在线上网签了，一般开发商会有身份采集器，直接采集身份证信息在房管部门的官网上网签，当然也有线下签订的，在签合同时可以询问售楼小姐。
二手房一般由中介在房管部门网上进行网签，买卖双方不用管，如果是自由交易，可以去当地房管局进行网签打印。
其实网签和拿房产证是没有多大关系的，因为网签只是房地产交易中的一个流程，并不能影响房产证的办理时间。
如果购买的是新房，那么需要等到房屋交房后，开发商才会开始房产证的办理流程，一般开发商在购房合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好房产证，否则将承担相应的违约责任，所以网签和新房办理房产证是没有多大关系的，但是想要办理房产证是需要先经过网签的。 如果购买的是二手房，只要满足房屋没有查封或者抵押信息，可以正常交易的情况，那么拿上网签合同就可以办理过户，一般情况下过户只需耗时几个工作日就可以拿到购房者的房产证，比新房拿房产证的时间快了很多。