中国买家90天花317亿，扎堆伦敦买房，为什么会选择伦敦呢？

由于脱欧的冲击，英镑的疲软，为外国投资者提供了最佳的房地产买入机会。

中国买家在海外投资物业的业态主要为商业地产及住宅，中资大佬们正借助汇率优势频频来伦敦买楼，即便在国内对海外投资监管趋严的情况下，鉴于这些投资者都有资产配置需求，因此或将略有观望，但不会萎缩。

英国房地产最大的投资者正是中国，房地产数据公司Costar2017年第一季度报告显示，中国（包括中国香港地区）已经超越美国，正式成为英国房地产最大投资者。

更重要的是，多位业内人士均认为，自去年英国脱欧后，英镑的大幅贬值给海外投资客带来了相当可观的交易折扣，Brookfield今年3月份把大楼放在市场上时就吸引了许多凭借汇率优势入场的国际买家。

而中国近年来经济高速发展也带来了高净值人群规模的迅速膨胀，海外资产配置也成为其重要需求。

据招行与贝恩公司联合发布的报告显示，中国拥有至少1000万元人民币可投资资产的人已从十年前的18万人攀升至158万人，全国个人可投资资产总体规模达到165万亿元人民币，最富有的1%家庭拥有全国三分之一的财富。

此外，2016年发布的《胡润中国百富榜》显示中国目前有594位身家超过十亿美元的富豪，这些人群的海外投资需求很难被抑制。

“对于住宅市场，由于国内各地限购政策频发，多数高净值人士不得不把目光投向海外，”程怿向《证券日报》记者表示，伦敦无论从整体金融地位，（伦敦上榜的世界500强企业有14家，涵盖的行业比较多元化，从能源、电信、金融再到高科技都有，而且分布比较均衡），教育文化行业（伦敦有伦敦大学学院、帝国理工学院、伦敦大学国王学院、伦敦政治经济学院等世界领先的大学及深厚的历史文化底蕴）以及传媒，体育等各个方面，相比较国内还是有一定的优势的。

预估到2020年,英国住房短缺将达到 42.5%，将会导致英国房价和租金的进一步上涨。而伦敦，住房短缺会尤为严重。

成千上万的伦敦年轻人需要住房，但是可能永远都不会拥有属于自己的伦敦房产住房。

最新研究发现，伦敦建房出租的房产数量已经突破50000套大关，其中大部分都是公寓，已经完工的，正在施工的，或正在计划中的公寓数量超过3万套。

过去五年，租房一代逐渐扩大，他们买不起自己的房子，被困在租赁房产里，研究显示这也是十年来住在私人租赁房产的人首次超过住在社会保障房的人。

由于越来越多的年轻人买不起房，使得对私人租赁房产的需求逐步上升，普华永道的研究推测至2025年估计60%的伦敦人都将是租户。

因为租赁需求的增长，推动建房出租业繁荣发展。许多开发商开始针对租户建造有吸引力，安全保障又价格公正的租赁伦敦房产。

近日汉普顿国际研究发现，伦敦私人租赁市场上的房产供应同比去年下滑17%，但是租赁需求却在持续增长。

英国买房多少钱，一平米？

您好，英国房产根据不同的地区价格差别还是非常大的。

比如，英国平均房价约为2w人民币/平方米，而如果是伦敦的话价格要到约6万/平方米，如果是富人区那就没有上限了；而如果考虑曼切斯特的话会较为实惠。

另外，英国房产是按套内面积计算，并无国内的公摊面积一说，所以还是非常划算的。

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英国买房多少钱一平米不确定，根据项目的位置，周边设施条件等多方面因素决定。按伦敦的来说，一般在6到18万不等，看具体项目。你如果想找性价比高的房产，你可以看看JLL仲量联行的房产项目，性价比都比较高，他们的服务还到位，很不错的公司。