买房子价格怎么谈？

很高兴回答您这个问题！买房子的价钱怎么谈，这就要看近期的房子好不好卖，如果是品牌楼估计不好谈，可以去附近的楼盘到处看看，在价格上在房子的户型上，配套设适方面去考虑了。

多跟两个销售人员去沟通，了解价格了解周边发展情况，看房子能打几折有什么优惠。销售人员他们都要业绩，卖不出去房子他们去喝西北风啊！所以自己长个心眼多跟二三个销售员沟通，让他们报个价，就算报的价一样总要打个折吧！每个销售员的技巧不一样，有的销售员房卖的好，证明他有这个能力。

总金额谈下来之后，看能不能把零头少掉 ，买

房不要心急，一般过节开发商都会做活动。所以想谈价格多沟通多了解多比较。价格会少是少多少的问题。

买房子对于一个家庭或者一个人来说都是很大的一笔开销，我们怎样才能花最少的钱，买到我们最心仪的房子呢？下面就是小编我的一点看法:

首先、找出本房子的缺点加以说明，例如房子距离公路太近比较吵，楼层太低阳光被遮挡，多层六楼不方便上下楼以及漏水等风险。以此作为根据来谈价格。

其次，买房砍价在多数时候也确实是场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。所以，别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的态度来对待，不然就很容易处于被动状态。买房子谈价格应该注意什么

1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。

2、让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

3、让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。4、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

5、不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。

6、同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。

7、不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。

以上就是我的一点看法和心得，不过以上买房谈价格的方式也不是适用于各个城市的，不同的城市在房产市场有着不同的规定，大家都希望以最便宜的价格来买到自己合适房子，不过大家在谈完价钱的时候，一定仔细认真的看好合同，确保没有后顾之忧，最后祝大家都能以最少的价钱买到自己心仪的房子，温暖的家。

买房子应该怎么谈价格

一：知己知彼

买房砍价不仅要懂得隐藏自己的情绪，还要学会摸透对方的情绪，正所谓“知己知彼，方能百战百胜”。

你需要了解出售方为什么要卖房，想要多久内卖房，拿到购房款是为了做什么等，因为只有当时间越紧张，房款越急用，出售方才越愿意降价。

二：货比三家

“货比三家”一方面指的是你要多看几套房子，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价，这样才能在砍价的时候做到有理有据。

另一方面指的是，当出售方不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要出售方真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。

三：挑三拣四

在不少出售方看来，越是挑剔的客户，才越有可能成为真正的购买者，所以当你对房子开始挑三拣四的时候，卖家才更愿意与你协商价格，从而促成交易。

你可以对房子的面积、朝向、户型、配套等方面，挑出自己不满意的地方，最好在此时列出一些可以比较的房屋类型，比如你之前看过的其它房子，这样可以让你的观点更容易得到支持。

很多人在购买一些小商品的时候都会砍价，反而买房的时候不会砍价了，因为他们决定房子的定价是开发商定好的，就不会随意改变。买房子谈价格是必不可免的事情，毕竟房屋价格昂贵，能砍百分之一的价格也是几万块的事情。

房子是非常昂贵的商品，购房者在购买的时候特别需要注意，那么买房子怎么谈价格？买房子谈价格应该注意什么？

买房子怎么谈价格

1、找出本房子的缺点加以说明 ，例如房子距离公路太近比较吵，楼层太低阳光被遮挡，多层六楼不方便上下楼以及漏水等风险。以此作为根据来谈价格。

2、关注房子的房龄

二手房的房龄对于贷款是有很大影响的，但也是经常容易被忽略的。房龄会影响到房屋的使用价值和剩余交易价值。因此，对于二手房而言，房龄越短，所能得到的贷款也就越多。银行对二手房贷款的标准是：房龄贷款年限。

3、买房子要不露声色

其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。所以，别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的态度来对待，不然就很容易处于被动状态。

买房子谈价格应该注意什么

1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。

很高兴跟大家分享一下我的买房经历，我去年12月在沈阳买的二手房，先让我亲戚去看的，给我发的视频，图片，我在外地工作，不方便去看房，因为我家宝贝今年九月份上小学所以买的房子，我看了视频和图片都不错，就跟亲戚说，让中介跟房主约个时间看房，我只有周六周日有时间，所以就约到了周六去看房，等中介约好了通知我，我就准备了。

很顺利，约好时间，我周六就去看房子，房主的儿子在家，我看看房子，还觉得不错，问了一下价钱，没说什么，晚上回家跟家人合计一下，房子还是可以的，价钱，和买方需要付什么钱，还有中介费多少钱？我都问清楚了，买方需要中介费，还有税费大概不到一万块钱，我就又了解一下卖房的房子是动迁房，当时十来万左右买的，现在卖，他们也赚了不少钱？我就心里有底了，把价钱压的最低，第二天，我们谈的时候很快，我把价钱给他，跟他说，行，今天就定，不行我就去看别的房子，谁也别耽误谁，他考虑一下，让我再加点，我不加，他打电话给她妈妈商量一下，就同意了，我一下讲了两万块钱下来，开心！

房主除了楼层高一点，别的都不错，屋里也不用装修，直接就可以住了，下楼就是公交车站还有公园，学校！不知道我分享的对大家有没有帮助[微笑]