在农村，有两个儿子，只有一处宅基地，在拆迁的时候如何安置？需注意什么？

问：在农村，有两个儿子，只有一处宅基地，在拆迁的时候如何安置？需注意什么？

楼主这个问题问的很有意思，我想问有两个儿子就怎么啦？难道有两个儿子就能多赔偿一些？那有的家庭有四五个子女的，现在是男女平等的社会，那女儿难道就要少分?

一般不同的地方面对拆迁可能补偿形式会不一样，有的会划分一块新的地皮，让所有的村民都集中在一起建房，并根据每个家庭的情况补贴相应的费用，有的是直接补贴钱，然后让农民自己去城里买房子等等，其实我觉得问题的关键并不在乎有多少子女，而在于补贴是否到位。

我这里列举一些拆迁补偿的一些信息，希望能帮到楼主：

按亩计算的土地有旱田（补偿5.3万）、水田（9万）、菜田（15万）、林地（13.8万）、工矿建设用地、村民住宅、集体道路建设用地（13.6万）、空闲地、荒山、荒滩、荒沟、未利用土地（2.1万）等等，如果低于上面数值的建议不要答应。

房屋地上物：两层以上的楼房每平方补贴3300元，瓦房补贴2400元，平方或者草房补贴1900元，如果低于上面的补贴不要答应。

还有其他的补贴，比如仓库、水泥地面、沼气池、厕所、塑料大棚、菜窖、砖石墙、栅栏、水井、排水管、电话补助、有线电视拆迁、异地安装费等等，这些东西补助不尽相同，因为数据太多，我就不一一列出来了，有兴趣可以在下方留言。

还有林地的补偿也很复杂，根据植物类型、树龄等不同而补偿不一样。

笔者有不少朋友从事过或正在从事农村的拆迁工作，加之笔者的亲戚家也正在拆迁，自然比较关心拆迁的政策，也对拆迁政策进行了研究。笔者认为，该提问的核心应是房屋拆迁后住房安置对象的确定问题。这也是每个房屋拆迁户都关心的问题，也是很多人未弄清楚、搞明白的问题。为此，笔者就结合本地的具体情况，作如下简要答复。当然，各地的拆迁政策不一样，具体的房屋拆迁安置办法也存在差异，笔者的回答仅可作为案例，权作参考，请不要对号入座。

一、关于住房安置对象的确定问题。征地公告下达之日，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被拆迁房屋的农业户口人员为住房安置对象。同时，下列人员还应作为特殊安置对象进行安置：一是住房安置对象已婚未育的（考虑正常生育的一孩）；二是住房安置对象的配偶或未成年子女为城镇户口，经审核在他处确无住房并长期与配偶或父母居住在征地拆迁范围内的；三是在征地公告下达之日前，长期居住在征地拆迁范围内的城镇人员，具有房屋所有权证和土地使用权证且城镇确无住房的被拆迁人。第二、三条款中的无住房指的未享受过国家、单位的福利房，不包含购买的商品房。简而言之，就是确定住房安置对象时，主要以持有房屋所有权证和集体土地使用权证为准， 与子女的数量无直接关系。就提问中的只有一处宅基地来说，在拆迁时，如果其子女都在房屋被拆迁户同一个户口薄上，会被确定为安置对象或特殊安置对象（子女户口性质为城镇）。反之，其子女已与被拆迁户已经分户、或户口已经迁出，不在同一个户口薄上，如子女已为成年人，则不能确定为住房安置对象；如子女为城镇户口的未成年人，经审核在他处确无住房并长期与父母居住在征地拆迁范围内，应确定为特殊安置对象。

二、 关于需要注意的问题。在具体实施拆迁的过程中，笔者结合了解的情况和亲朋好友经常咨询的问题，作如下建议：（1）在确定房屋拆迁补偿时，除了测量准确房屋的面积和明确主体的结构外，围墙、堡坎、地坝、水井、热水器、灶、室内外装饰不要有遗漏，要逐一清点清楚，这直接涉及到补偿的金额。（2）经拆迁工作人员确定住房安置对象后，要及时商讨确定具体的住房安置方式，一些地方是货币安置或限价商品房，一些地方是货币安置（或限价商品房）与还建房二选其一。最好是在规定的时间内签定拆迁安置协议，以免影响奖励，涉及在规划的集中建房点建还建房或选取限价商品房的，一般是先签协议先选，其选择余地更大。（3）特殊安置对象在进行安置时，安置的标准与住房安置对象不一样。笔者所在地住房安置对象大致按30平方米商品房折算货币安置款，而特殊安置对象则按15平方米折算货币安置款。（4）如涉及将补偿费分给子女的问题，要多听听家人朋友的意见，以免一家人因拆迁而不愉快。

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（本文图片来自于网络）

在农村有两个儿子还未分户，仍然在和父母共有一处宅基地，共用一座房屋，一是两个孩子还未成年，二是两个孩子一个已成年成家，但仍未和父母分户。三是两个孩子成年后都已在外安家，家里的房屋和宅基地仍由父母经管。

国家征地拆迁宅基地补偿有两种方式，一是金钱补偿，二是宅基地补偿，无论金钱补偿或宅基地补偿，都是按户口本上现有人口进行补偿，如果金钱补偿每人基数是二十万，户口本上一口人只得二十万，如果是六口人，同样的宅基地，就可以得宅基地补偿款一百二十万了，至于宅基地上的建筑，都是按建筑规格拆价补偿的！

如果是宅基地补偿，也是按户口本上的人口进行补偿的，一个人口补偿40平米，家有六口人就可得240平米的宅基地，户口本上一口人和户口本上六口人，虽然所得都是一处宅基地，但宅基地的面积是不一样的！

所以两个儿子一处宅基地，是没有一点难办的，宅基地面积大，更好搞建筑，可以合着起屋，一个一套分，也可以分开楼梯间起屋，两不相扯。现在补偿宅基地起屋，都是统一规划的，外面都是一个式样，楼层一样高，只有宅基地面积宽了，内部设计才能更会合适！

农村宅基地补偿还有一种是既可以要一部分金钱补偿，也可以要一部分宅基地补偿，有两个儿子正好，把一个儿子要金钱，把一个儿子要宅基地，然后合着在宅基地上建房，就不会打金钱饥荒了。

最需要注意的是把自己的住房留好，未死之前决不先分给儿子。