想请大家聊聊大连南关岭的发展趋势，和将来的房价？

说起南关岭，老大连人都有很深的印象。几十年前的南关岭真的是一个远离城市的小集镇。农场呀公社呀，接受贫下中农再教育的设施应有尽有。后来成为甘井子的一部分，但是山高路远，停留在人们印象里的，是桥洞下混乱的交通，是满街的残疾人蹦蹦，是城乡结合部的人流熙攘。

后来情况突然变了，随着大大连的建设，城市中心开始北移，南关岭的交通改善了，基础设施增加了，人民是生活也富裕了。尽管仍有人对于南关岭的发展，用暴发户等词语来形容。但是事实确实是，南关岭已经不是以前那个落后的小集镇了，虽然没有人民路气宇不凡的尊贵，没有西安路自命不凡的骄傲，有的是经济繁荣带来的雨露均沾。

之后南关岭的发展会怎么样呢？随着体育新城板块的提出，似乎这个曾经被遗忘的区域，重新登上了热搜榜。各大地产公司纷纷出手，各种买家也在跃跃欲试，房价随即也一路飙升。从纸面上来看，南关岭似乎具备了所有的条件。基础设施齐全，医院 学校 地铁 还有体育场，万达城，但是多久能落实到实际呢？除了妇婴中心，其他项目落地还遥遥无期。有人曾经调侃说，现在要在体育新城住，洗个照片都要做6站，去华南才能找到地方。

不过话说回来，中国地产永远炒作的是概念。因为当概念变成现实的时候，肯定不是当年概念这个价钱了，以华南为例，炒概念的时候不出手，现在成型了，你就要花3倍的价钱了。所以，买卖双方在博弈，到底体育新城会不会是第二个华南商圈？将来中华城房价会不会超过现在的均价15000？当限购风潮过去，我们再来看看谁做出了正确的决定。

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你先把西北路钢材市场 果菜批发市场和看守所都搬走再来谈南关岭该怎么发展好么 你见过哪个城市的重点发展地段十三轮以上大货车比私家车还多的？ 还有各种驾校车辆 还有看守所 就一个人流量还没有轻轨站多的高铁站就能把周边给带动了? 体育新城那地方不组织活动连个鬼影都看不见了 还有那个菲尼克斯酒店 停车场常年长草 一个人口净流出的城市就不要谈什么重点区域建设了 这就跟家里停水但非的洗澡一样

我跟你讲一个简单的问题，沈阳的桃仙机场在哪，北京的首都机场在哪，上海的浦东机场在哪，西安的咸阳机场在哪，都在市中心以外，你听说过哪个城市的机场附近很繁华，很宜居？南关岭有北站，那我就不明白了，哪个城市的高铁站附近宜居了，有医院，有好学校？哪个哪个城市这样的地方发展起来了？有机场有也好，有高铁站也好，有什么关系吗？你天天坐火车还是天天坐飞机？孩子们能坐火车天天上下学？