二手房怎样做到两成首付？

1、选中介

购房者在选择房产中介时，务必要擦亮双眼，从各方面来审查中介，力求找到一个靠谱的中介，这样才可以确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清，避免不必要的风险。此外，买二手房的流程复杂，建议在看房源时可多看几家中介的挂牌房源，多比较，选择价格和品质都合适的。

2、核实房东身份

二手房交易的房东必须是房屋的所以人或预期所有人。对买方而言，谁是真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者合同诈骗案的发生，大多与事先未核实房东身份有直接关系。此外，值得注意的是：与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同是无效的。这就要求在买房时，还要审核下卖方是否为完全行为能力人。

以上文章就是关于低首付二手房怎么做以及二手房买卖需要注意什么的全部内容，大家看了以后应该是有所了解了吧。二手房虽然说价格不贵，不过从某个方面来说，会比一手房要麻烦很多，需要注意的问题也比较多。所以，我们在购买二手房的时候一定要多多的了解，多听别人的意见，这样在买二手房的时候就不会感到迷茫了。

隔壁老王给你分析一下：

二手房首套房正常情况下都是三成首付的，但是为什么能做到两成首付呢？最主要原因是拉高了房子的评估价，而贷款数目是贷评估价的七成，所以贷款数目在拉高评估价的情况下增加到了八成，因而这个时候首付只需要给到两成了。

希望能帮到你[笑]

正规做的话现在还有小部分城市可以做，厦门旁边的漳州市纯首套就可以做首付20%，但是现在很多城市都要求三成了，那么要怎么样才能做到两成甚至0首付呢？这主要就要看两个数据：1.成交价要低于市场价，2.评估价要高于成交价，其他的没有什么更好的办法了，希望能帮到您[大笑]

你好，很高兴回答你的问题。我是一名从事房地产行业6年的经纪人，我用专业的眼光告诉你怎么做到首付两成甚至是0首付。我们都知道二手房贷款是需要通过银行的，那么银行为了确保他资金贷款的安全性是会找专业评估师给这房子评估价格，我们把这个价叫评估价。等评估师出示了评估价后那么银行会根据这个评估价给贷款。首套房就是贷款这评估价的70%，剩下的30%就是我们俗称的首付三成。比如一套房子业主叫价100万，银行评估这房子值90万，那么银行只会贷款90万里面的70%，就是63万，这套二手房的首付就是37万，因为银行只贷款63万。说到这你可能就应该就明白了，如果这房子评估130万呢？130万的70%就是91万，银行就会给这房子贷款91万，你就只用首付9万。所以二手房里面首付的高低取决于银行评估房子的价格高低。评估的高，首付就低反之首付就高。我做了这么多年的房产经纪这种低首付的二手房目前只出现在面积大，同小区单价低的房子里，这样的房子大多需要碰运气。当然如果你在银行有关系就另当别论了，不但可以0首付说不定可以做到最后贷款买房，业主还倒给你钱的情况。这种事理论是可以的，就看你运气啦。希望我的回答能对你有所帮助，大家都买到0首付的二手房。