如何定义首套房？

不知道这个首付房的概念，一般都是首套房，或者首付分期等，首套房定义是名下没房和没有贷款记录的购房者的专属。首付分期是一种吸引购房者提前上车，降低购房门槛的促销活动。

首套房的各个地区定义不一样，总体来说分两种，第一种是有的银行不仅认房而且认贷，就是说你之前没有住房贷款但是名下有房子还是二套，或者说名下有住房贷款未结清也不能按手套；第二种是有的地区规定不严，只看征信上有没有住房贷款，只要没有就是首套房。根据你的描述，你跟女朋友没有领证，那么你们两个就是两个家庭，并且她之前也没有住房贷款和房子，以她自己的名义贷款是确定可以走首套的。

谢谢邀请，首套房顾名思义就是第一套房，但是因为政策的缘故，首套房可以分为某个区域的首套房和全国区域的首套房。广义而言，房产的认定是以家庭为单位所有人有没有购买商品房，这个基本单位里有一人买了房就算是首套房，无论在不在你名下，都可认定为你的首套房。如果你是全款买的，比较早，房管局查不到，你再购买，可能也算首套房。另外一些城市，只看你在本城市之前有没有房，如果没有，即便你在别的城市有房，在本城市第一次购买，也可能被认定为首套房。还有个特殊的就是，银行的认定原则，有的银行是以你有没有房贷来认定你属不属于首套房，如果你没有房贷，可能就认为是首套。

首套房的定义有两种，现在有的地区贷款买房要认房又认贷。比如说你名下有一套商品房不管有没有贷款你再买房的话给你算第二套，二套房利率上浮首付上调。

但是有的地方只认贷不认房，意思是你买的第一套房如果是全款或者是贷款也还请，这样的话你再买第二套就给你算首套。

首套房的定义是指，购房人户口本上直系亲属没有购房登记记录的算作首套房，也就是如果你买房要拿你的户口本 身份证去不动产登记管理局查询，他们给你开具是否是首套房证明。