装修公司的全包套餐有哪些坑?
装修全包有那些坑?我觉得这个问题我还是可以给您详细说说,
本人从事室内设计行业7年有余,在当时大学毕业之时,也就是我实习入行的时候,我进入了西安本地在当时比较大的一家公司,公司的业务范围主做的就是全包,我满怀大志的进入公司,准备积极学习进取的时候,却发现这丫的跟设计好像没多大关系。公司的目的性很明确,就是签单!如果跟客户聊得次数太多,时间太长,就会被经理批评,每次都要问这个单子为什么没逼下来,说实话压力很大。公司每周都会有培训,培训的知识:基本上就是围绕着怎么搞定客户,如何快速签单,话术之类的。这种情况下有什么时间谈设计?每次见客户谈的主题就是主材,我们就像是个导购,不同的是我们要精通各种材料,门,橱柜,木地板,橱柜,瓷砖等等,一人顶8人用。
所以这就是我要说的第一大坑! 设计坑!
一个设计师不能好好地发挥自己的专业知识,天天卖建材。所以这也只有刚毕业的菜鸟设计师愿意来这种公司。要知道好的家装项目落地,设计师的作用举足轻重,开阔业主眼界,合理安排装修资金分布,各种水电定位,家居动线安排,采光照明设计,施工细节处理等等一系列的事情,都离不开这个专业的设计师。可想而知设计不专业,后面的工程肯定进展不会顺利,返工活在所难免。所以这种公司的设计一般也是以免费设计为噱头。
第二大坑!材料坑!
全包基本上指的是所有建材都包含在合同内,如瓷砖,木门,橱柜,木地板,集成吊顶,卫浴,石材,壁纸,开关灯具,往往广告上,菜单里都承诺的品牌建材,如某某波罗,某鹏等,但是真正当客户选材料时候发现,这些品牌下只有1~2种可选,而且绝对丑的不像样子,而同时旁边稍微好看点的,却叫不出品牌。或者有的干脆直接用贴牌。反正瓷砖这种建材,鉴别起来本身就不容易。业主妥妥的被坑,其他套餐内的建材也大同小异。
第三大坑!报价坑
全包公司一般都做比价有诱惑力的低价套餐,殊不知其中会有很多隐藏项目不包含,常见的就是,水电改造,实测实量,不计入报价,开工之后,工长故意管线十八绕,又是走顶又是排线的,最终水电改个万把块,妥妥的
就按上面的图这么算一下,12根管子,目测长度5米,一般公司电路走线一米30,光图片上能看到的这一部分12*5*30=1800 元。更不要说全房子走下来的费用。你以为水电走顶真的是为了后期维修方便吗?天真了,唯利是图尔。
第四大坑!施工坑
可以这么说,大部分全包装修公司都是发包制,即10万签下来合同,有良心一点的公司一般抽走30%,给项目经理,项目经理再抽走一部分,给下面工长。工长再去安排工人,所以你们家的实际装修费用到底值多钱,自己可以掂量一下。当单量比较大时,市场上随便叫人是常态。工地出问题也是在所难免,有的公司提的什么金牌工队,五星工队听听就行了,我呆过的公司实际上都没有这个东西。工队好坏凭运气。
这个问题,是某些装修公司的套路,说实话,就算我们的客户要全包,所有主材品牌和型号写在预算表格内。但是我们正常建议半包,毕竟扯皮的事情多了去了 同样大自然的木地板 少的百来块 贵的好几百 用什么型号,每家公司都要生存,都要盈利,不可能做亏本生意。所以客户千万不要拿价格来比,装修水很深。个人建议,半包,主材自己选自己买
装修套餐,就跟快餐店的套餐一样,每家都不一样。
1、任何不谈工艺施工光谈设计的套餐公司都要慎重选择,施工工艺不清楚,后期装修过程中落地施工有问题自己都不清楚,所以要看好施工工艺后期可到工地观看是否是同宣传一样。
2、套餐正常都是标准配置,仅满足每一户家庭最基本的居住需求,但是我们装修还需要美观舒适人性化等。所以前期了解时有一些自身个性化需求(比如装中央空调,地暖,新风,地板地砖拼花等)一定要跟设计师沟通好。前期什么不包含在内的问清楚,做好记录,后期报价要报进去。
3、每一个系列的套餐所能选择的主材都是有限制范围,在这个套餐系列里可以选择,如果想要选择更高配置肯定是要加钱购买。
4、市面上有很太多套餐装修公司,鱼龙混杂,小公司对设计师的门槛很低,一不小心就会被练手,设计师经验一定要了解清楚。价格太低的套餐公司慎重考虑。
希望对你有所帮助~