在一二线城市，小面积30-40平的一房一厅，您认为值得购买吗？

如果房产为住宅属性的话，我认为值得购买！

原因如下：

1、12线城市是人口流入趋势，房价稳中有升，保值率高

2、住宅类型房屋有学位，好点的学区房，房价影响就更大

3、在12线城市，购房成本高，30-40平方米的首付投入相对较低，购房门槛不高；以后也好转手出售

4、作为过渡房来说，也能抵消大城市的月租成本；

5、作为投资来说，30-40平方米一般来说是1室1厅，出租也很容易满足租客需求

所以在能力范围内，购买一二线城市的30-40㎡房子是个很不错的选择的，前提是住宅类型哈，公寓住宅请谨慎。

这里是上海杨浦二手房中介胡捷（网上笔名-胡大爷）。

在上海市区内，70%以上都是老公房，而这类22-40平米的一房一厅或者一室户，在老公房里占比大约30-40%。从业这样多年来看，这类房源是首付低，杠杆小，一句话，没有雄厚家庭基础又要刚需买房一族的首选。因为在一线，房价价格是三四线城市的N倍，实在是没有办法。

这里如同我自己从业的板块，25-40平米的房源（上海新华医院附近/鞍山板块），基本房屋价格都在160-240万不等。单单房屋总价完全可以在三四线买个3-6套小面积房屋了。

在一线城市里，这些房源不是所有的都适合买入，必须优先考虑地段，其次周边配套和地铁配套，房龄，楼层，户型，价格等诸多因素（因素从前到后），如果买入不合适，导致的结果就是房源卖出时候，难以卖出，导致卖出价格低廉，或者难以周转。如果有网友想了解更多可以质询本人。——胡捷上海人卖房更靠谱。

回到题主提出的问题，那么一线的房屋，这类小面积是否值得购买，那么我建议，如果你是准备已经在哪个一线城市有良好的开端，或者未来可能会有更好的发展，或者子女会在这座城市工作或者读书，或者有一线城市的户口，你完全可以找出具有性价比的这类小房源作为投资或者未来居住。

在此提醒各位买房客户，在中国的房产大行情阴跌下，一切买房，都必须有一种刚需自住的打算。

另外希望各位网友，人人都居有定所。中国更为强大。

这里是今日头条——胡大爷的原创回答

30-40平米户型设计的初衷就是为了城市居民置业过渡的产品，如果是70年产权的房子，相对来讲更好选择，如果是40-50年的商业产权就要考虑用途和使用率了，投资房地产的重要基本属性是位置和配套，并不单单是面积的要求，至于涉及到的住房名额因地制宜了。

如果在一线城市，考虑另一方面因素就是人口净流入，有足够的人口红利和受众群体来接手。二线城市相对需要谨慎。

一般能买小户型的无非就是投资，小夫妻暂时过渡、单身居住。相对来说 小户型的总价 首付低 月供少，容易出手。适合不适合买这个需要看自身的情况，有多少米 做多少饭 量力而行

我的意见是，条件允许可以购买。

1，四十多平的一房也是比较适合一个人居住的，太小了显得压抑，太大了又有些空旷。

2，在一二线城市，房价普遍较高。租房也是一个很好的选择，独自去打工的人也不在少数，这时，一个四十平左右的一房正好可以满足。所以这些房子是不愁出租的。

3，房子又叫不动产，有多余的钱放在银行里的利息远远不如投资房屋，一房的价钱相对较低，如果说地段较好，或者小区规划较好，房价的增涨只是快慢的问题。

综上所述，我认为，如果有空闲的钱，可以考虑购买。

想请教一下，四十多平方的房子，安装热水器，安什么的好，如安装天然气的怎么铺管，还有什么牌子的好？

40平米的房子装什么热水器好

首先这房子的面积就不是很大卫生间应该只有一个，但卫生间的面积应该不是很小因为我做过这样大小房子的水电

首先我就介绍一下各种热水器的大小及不同的功能大家参考一下，电热水器大概有以下几种。

第一种是储水式电热水器，储水式电热水器又分扁桶式和圆桶式，他的加热方式有慢热型和速热型，容量有100升，80.60.30升其中30升的有速热型的。

第二种是即热式的，即热式的点热水器他的特点是体积小体格大约有书本大小，厚度10公分左右，缺点是在北方地区又是在自来水供水的情况下不适宜，其具体原因就不分析了，第二个缺点是功率大所需要的电线要求在6平方以上，他的功率在六千瓦左右，缺点三他的加热原理是电阻片水从其之间流过从而达到加温的效果，但是给人一种不安全的感觉。

一般情况下40平米左右的卫生间建议装60升左右扁桶型的电热水器就可以了，如有不明白的地方可以留言问答