谁能详细的介绍一下北京的房价？

北京房价真降了？炒房客一套房亏上百万，是个例？还是普遍现象？

一直以来，有这么一个观点，那就是——北京、上海的房价会永远上涨下去，简称“京沪永远涨”！

对此，有人表示：“京沪永远涨”现在已经变成了“深圳永远涨”了！

昨天（7月9日）晚间时分，知名财经媒体报道称：北京一套房，3年亏掉100多万元！

根据上述媒体（每日经济新闻）发布的报道显示：北京一位房主李弘阳告诉记者，自己挂在网上的房子，亏本了几十万元，最近终于卖出去了；

据李弘阳自己介绍称：其实自己是一位改善型“刚需”购房者，看到最近2年银行存款多了起来（有了一些积蓄），于是打算改善一下生活居住环境，把自己早前（2017年）购买的房子卖掉，然后换一个面积更大的房子（三居室）；

但是（转折来了），李弘阳的卖出价与当初买入价相比，少了“大几十万元”；

幸运的是，李弘阳置换的那套房子，现在的房价相比自己当初看房时的价格，也下降了数十万元，而且两套房子价格下降的数值基本上差不多；

对此，李弘阳表示：可以接受！

那么，问题来了：仅仅因为个别房子成交价下降了，就能说北京房价跌了吗？

对此，上述媒体记者在房地产网站上，查询了数百套房源的成交记录，发现很多“高位接盘者”亏了上百万元，最高甚至达200万元！

北京的薪资有人说只有七八千，房价都在六七万以上，怎么能买得起？

我问过很多人，目前北京的平均薪水差不多是这个水平，要说在北京买房的话，凭借这样的薪资买房基本上买不了，只有买一些比较便宜点的，如果要买便宜的，那就得到六环附近才能买到，但即使是买到了，没准又离着工作单位远了，这也是个麻烦事。

北京是我国的首都，又是最前沿的一线城市，前些年房地产在京城遍地开花。房子的价格也是一路攀升，再加上北京的外来人口不断地涌入，这都造成了房价节节升高。不过这几年通过国家出台一系列的管控措施，总算将房价暂时的停住，可就是这样，好像北京的房子还是供不应求，有的地方新开的楼盘仍然还有一定幅度的上扬。

就目前不论你是北京本地人也好，或你是外来的北漂也罢，如果就按照您说的以每月七八千元薪水，要想在北京买到心仪的房子，我觉得您还是需要向多方求助吧，比如向双方的父母借一些，大家共同努力才能买到合适的房子，即使这样，以后背上沉重的房债，生活依然还是很艰难的。

2019年北京社会平均工资9910元，可见月薪7、8000的已经在平均线下了。换个说法，在北京一般工人可能也比这多。

另外，北京人里最多的还是老北京，基本家里都有房，说不定都有个2、3套，买房困难的只有一小部分北京人，可这部分人还有政策用房，比如公租房，一个月只需1000多、2000多元就能有房住，还有共有产权房可以选择。

再来说新北京人和北漂。

新北京人是指通过读书或人才引进等方式取得北京户籍的，这部分人有知识有文化，毕业几年后收入不低，夫妻二人一年大几十万的薪水很常见，攒几年凑个首付不成问题，购房压力有，却是可以承受，而且未来发展空间很大，是城市的新贵。

再有就是大家说的最多的，北漂群体。这部分人的组成比较复杂，有做生意开店的、有大学毕业生、有个体劳动者、还有群演、外卖小哥快递员等，这些人中比较成功的一样在北京住大宅开豪车，不那么成功的经过多年积累，也可以买到一般的房子，安家生活，另外一部分也许压根儿没想留在北京，北京只是他们的一个暂居地，在这里挣钱，然后在老家买房置业结婚生子。

北京是个非常包容的城市，有着各种圈层和区域，机会多、挑战也多、对年轻人充满着魅力。如果你有野心，也不妨来闯闯，北京是个追梦的地方。

想着靠这些工资买房，是不太可能的，北京人大部分买房的人是靠父母的帮助，有人要问了，他的父母哪来的钱？北京这些年发展的很快，拆迁地方很多，因此有很多人都得到了大笔拆迁款，还有的人在房子刚商品化时，为改善住房花很少的钱买了房，现在房价高了，他的房子自然也涨了，置换起来就容易了，再一个北京原来央企，国企多基本都分福利房，所以现在年轻人的父母有很多人都享受了福利房，现在孩子要买房，卖了再添点也就能买房了，因此感觉到北京人很有钱，其实靠七八千工资是买不起房的。

如果薪资到手六七千的已经不错了，房价确实在好地段不止六七万，怎么买得起嘛，能买得起的肯定不是用这六七千工资的，有间接认识的人在北京四环附近买房，细问一下知道了在老家不是家里有生意直接给钱就是家里当地当官的在北京托关系找了在编工作之后买房，总之孤身一人举目无亲的拼死买房的都是环京或者远郊，而且那种隐忍不是一般人能承受的，真正帝都的生活绝不是时装剧里那样的

在北京真正需要买房的北京人是少数，真正买得起房的人也是少数，而北京动辄六七万的房子都卖给谁了呢？其实大多卖给了外地来京的人员，你想呀外地来北京打拼的人员大多数特别是通过知识来北京的，那真的是人家来北京之后收入高，全家都过来了，那集全家之力在北京买房并不是什么难事儿。

没有大的可以先买小的，有了第1套房子就会有第2套房子，而且大多数北京人真的不如外地人能够吃苦，人家为了买房子，日子过得真的可以特别节俭。

北京现在的房子都是谁买的，绝大多数真的都是外来人口买的，因为他们要在北京安家，而对于北京人来说守着自己的家房子有能力就买，没有能力那也没办法，但无论买不买房，至少北京户口都在，但对于外地的很多人来说，你买了房子才能开始让孩子做好在北京接受教育的准备，未来才能够去排积分落户，所以发作对于我们来说还是刚需身边的一个朋友外地买了套600万的房子，我真心觉得贵，但人家觉得其实也还好，家里面套个两三百万在贷款慢慢还呗。