二手房装修是局部拆掉翻新还是全部翻新?
二手房装修,采用局部改造方式,还是全面翻新,这个问题不能一概而论,要根据房屋的使用年龄来确定。
无论新房装修,还是二手房改造,水电是根本,我为什么要强调房屋的使用年龄?往前推十年,Ppr管还没有普及,预埋的水管道与铝塑复合管为主;往前推15年,铝塑复合管刚刚开始使用,预埋的水管道很多是PVC的或者是PE管;往前推20年,水路管道基本上使用的都是镀锌铁管。这其中的镀锌铁管,铝塑复合管,PE管,没有能够经得住时间的考验,耐压性不好,环保性不佳,耐老化度不够,易堵塞,易腐蚀,易老化,最需管道埋藏在地板下,墙壁中,都是定时炸弹!
新型材料与材质的使用,没有几种产品是经过时间考验的,都是在摸索与失败中改进,最具代表性的就是铝塑复合管,"某某管,管用50年“,事实上没能经过20年的考验已经被淘汰了。与管材相比,防水就更为重要,特别是老式的楼板房,防水性能极差,仅仅靠那层薄薄的防水层,渗漏现象已经变成了一种常态。
根据房屋的使用年龄,结合现场具体材质,二手房的翻修,应考虑以下几个问题。
十年以上的二手房,应进行全面改造
十年以上的二手房,墙壁内的管道种类繁杂,对接转换复杂,任何一个接口出问题,可能使你前期的装修都要再来一次!而且更伤心的事,可能要承受楼下业主的损失!
局部改造不要动厨卫
在不动厨卫的情况下,二手房可随便怎么改造,一旦涉及到厨卫,水及防水这两个大问题,会成为重中之重。很多老旧的管道,不去动它,还能撑个十年八年的,一旦发生改动,基本上全部废掉!如果厨卫改动了,比如阳台有给水点,穿过客厅的这一节管道 你怎么处理?
二手房改造电路注意事项
最佳结果肯定是,全部拆除重新布设,但是从节省方面考虑,墙面很多东西做的很完美,舍不得动,只想进行局部破坏。断点改造,其中可以发挥到很大的作用,家具挡得到的过路盒用空白面板遮挡,家具等不到的过路客使用五孔插座代替。
二手房装修是全部拆掉还是局部翻新,对于这个问题还是要看钱包鼓不鼓吧,如果 资金充足当然可以选择全部翻新,这样装修起来也更有感觉,如果资金不是哼充裕可以选择局部装修,装修自己最想要改最需要改的部分。当然翻新的部分还是应该请教专业的设计师来做考量,这方面很有业主都会上齐家网上了解情况,齐家网上有很专业的设计师和口碑很好的装修公司合作,有这方面的需要可以去咨询。
这个根据你的房屋情况和你老房翻新的需求来定。
例如,你某个房间墙面已经开裂空鼓,那你肯定要拆掉重新装修;如果其他房间都挺好的,可以直接后期贴壁纸,那就不用处理了。
总体来说,基础层面都要拆除重新做了。墙面、地面,厨房卫生间等基本都拆除重新装修。时间久了,装修有很多问题,局部拆除也可能有衔接的问题,再或者设计师现场看了你房子,根据现场有合理的设计方案。
装修愉快!
实际情况,实际分析;
二手房水电、厨卫的改造是重点;所以要不断的明确自己的需求;
第一、水电布置,是否能适应自己的现在生活的要求 ;
第二、厨房功能能否满足日常家居的需要;
第三、卫生间的功能能否达到家人的使用要求;
对以上三个问题做了评估后,再对客厅、卧室、阳台等空间实际情况 做下一步的分析;
1、地板、地砖、墙面、吊顶是否要翻新
2、定制家具:橱柜衣柜是否要更新
3、家具还能不能达到装修翻新后想要的效果;
这个就要根据实际情况了,如果房子确实比较老旧有出站质量问题,并且未来想要在这套房子居住时间5年以预算也有就建议全屋翻新,如果是没有什么质量问题,就想做一下局部调整,或者预算确实紧张局改也可以
西安哪家做局部翻新比较好?
有找绿庭装饰做过局部翻新,他们在这方面非常专业,设计和施工做的都很好,工期短,也不用搬家,而且价格也很公道呢,特别不错的一家装修公司,你要做的话可以先去了解下做决定。
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外墙局部翻新和少量的油漆翻新是怎么收方的?收方时需要注意什么?
谢邀!
收方的意思是计算工程量。外墙涂料,油漆收方,一般按照实际面积计算。低档涂料施工,不减去门窗面积。高档涂料装修,按照实际面积计算,(一般单价也会高一些)。
题主的情况是外墙涂料局部翻新,油漆少量翻新,这里有个问题:如果按照翻新面积计算,一是难以计量,二是按照面积计算费用是不划算的,因为有很多时候,翻新的活比新作的活难度还要大。
这种情况下,在施工前,施工方就应该与委托方就计价方式达成一致。首先是计价组成,应该不同于新作涂料、油漆。其次,在施工前,就应该确定翻新范围,量出翻新面积。第三,像这种翻新的活,最好是约定总价,一次敲定。
多说几句,现在家装里,计算乳胶漆面积,一般都是地面积乘3来计算的。而现在的户型都讲究大窗户,所以实际面积相差不少。特别是很多装修公司,单价报低,采用多报面积的方式补回来,这种办法不可取,一旦客户要求实际测量面积,装修公司将损失不少。
最后祝生活愉快!