广州取消经济适用房，对未来刚需买房有什么影响？

曾被誉为“白菜价”的经济适用房，月薪3566以下均可申请。而目前广州最后一批经济适用房仅剩700来套，售完即清！也就是说，经济适用房是真的要退出广州的历史舞台了，意味着未来将会新增更多人口涌入广州楼市新房市场。

而就目前整个广州市场而言，成交量也是稳步增长的。据羊城派报道，上周全市十一区环比共增加了119套网签，但是单增城一个区，就多签了224套，达到947套，占比约55%。作为增城的热门之选，据克而瑞数据统计显示，2019年1-11月，增城朱村板块成交套数为5634套，其中科慧花园成交套数为3518，占比超62%。

广州取消经济适用房怎么办？接下来当然要选性价比高的盘，广州东网红大盘，21号线凤岗站上盖，一条地铁，横跨广州东进发展三大区：天河-黄埔-增城，地铁沿线均被列为粤港澳大湾区城市化发展旧改重点，同时，位于凤岗站的科教城板块，作为广州东进重点发展项目，其周边住宅都广受追捧，尤其是富士康科技小镇住宅配套的大盘科慧花园，其坐拥更便捷的交通（地铁凤岗站C出口），教育城及工信部五所在旁侧、富士康产业链进驻高新企业比邻等得天独厚的优势 一马当先，成为房刚需客户购房首选。带着对网红的追捧及好奇，我亲临科慧花园感受过，小镇型的成长模式，1-5房适合各个年龄层段，教育、医疗、商业、交通，一应俱全，未来可期半小时直达天河，确实很值得刚需的白领一族前往了解。

取消经济使用房对未来刚需购房者是一种公平正义的措施，是社会进步的表现，所谓刚需购房者就是指因生活需要必须购房，他们购房的目的是为了工作为了生活，不是为了投资盈利。

经济使用房是指区别于商品房，由地方政府主导建设的住宅小区或同一小区的住宅，政府减免土地转让金，房价低于市场价的经济使用房。

经济使用房刚开始产生时，解决了一部分刚需购房者需求，有一定的进步意义。

经济使用房的发展也产生了一些负面消极意义，首先是产生了社会不公，同在一个城市居住，同时生活在一个住宅小区，同一个时间购房，仅仅因为一个社会地位不同买的房子价格差距太大，会产生不满情绪。其次，经济使用房是住房商品化以后福利房的复辟，经济使用房满足了体制内的购房需求，排斥了体制外的刚需，实际上形成了房价双轨制，对于广大企业员工，灵活就业人员，城市居民真正的住房困难的刚需群体是望梅止渴，对于某些人是滋生腐败，产生烂尾楼的毒瘤。取消经济使用房的呼声已经有很长时间了，广州带了好头，希望这项利国利民的好措施普及全国的城市。

首先，什么是经济适用房呢？经济适用房以经济适用为出发点，突出实惠二字，住房建设体现适用、美观的原则，面积上要考虑到各地经济发展水平、居民生活习惯的不同，因地制宜制定经济适用住房的面积标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房。

而现在广州政府取消了经济适用房，意向着刚需者只能买商品房，而符合经济适用房的购房者肯定资金是不多的，环顾整个广州市场，如果要买地铁沿线的，可以看看21号线，21号线横跨天河、黄埔、增城。而且21号线分为是快线站和慢线站，其中21个站是慢线，9个站是快线，无论从价值还是通勤时间，都是首选快线站的，而其中快线站中，只有凤岗和增城广场不限购，刚需置业的小伙伴我建议可以看看凤岗这个站，离市区较近，且均价在2w左右还带精装，1站之隔的苏元站，附近的楼盘已经去到了接近5万的价格，那凤岗站真是一个价格的洼地！

凤岗站位于科教城板块，一期计划入驻13所高校，未来30万师生进驻，人流会很旺呀，人流即发展。加上这个项目是一个产城融合的特色小镇项目来的，有20几家上市公司进驻。小区配套也挺丰富的，幼儿园，社区医院，商场，还有分了六期开发。总的来说性价比很高，推荐推荐！！~