买房要交税吗?交多少呢?
非常感谢悟空邀请!在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
1、契税
对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。
2、印花税
印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。
3、房屋维修基金:购买价格的2%-3%
开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后,购房者可自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收到房屋维修资金。
4、物业管理费
从收到房屋之日起计算,以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。
5、权属登记费:80元/套
感谢邀请,分新房和二手房来说
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%
契税:
1、房款总金额的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%
同时在收房的过程中需要交的资金。
1、房屋维修基金
大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
2、物业管理费:
没意外应该是按网签的。
满两年唯一以上:交个税,
满五年不唯一以上:交个税
满五唯一:业主不用交税
客户:首套90以下1%契税
首套90以上1.5%契税
二套90以下1%契税
二套90以上2%契税
三套90以下3%契税
三套90以上3%契税
您好!下面从新房和二手房两方面讲解:
1.契税:
a、90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的, 减按1%税率征收契税,
b、90`144平米普通住宅1.5%,
c、超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;
2.印花税:总房款的0.05%
3.银行按揭费用:各银行间有细微的差别
a.抵押登记费:80元/户
b.权证印花税:5元/户
购房方只需要缴纳的税款:
1、契税,一般在办理房本时缴纳:90-144平方米税率2%,90平方米以下且为家庭唯一住房税率1%,144平方米以上税率4%。
2、印花税:按产权转移书据税目缴纳,税率万分之五。
买二手房都要交什么税?
买卖二手房,一直以来都是卖方市场。自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。同时依据交易双方的不同情况,二手房税费很多,大大小小10多种,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)