20万能建一栋别墅吗？农村自建房的成本到底怎么计算？

在农村花20万完全可以做一栋别墅，当然面积不会太大，这样的别墅估计很多人喜欢，但是却很少有人会去建这样的别墅。下面我放一张图片，大家看看喜欢不喜欢？你又会不会做这样的房子呢？

农村自建房可繁可简，所以造价也有高有低。至于到底要花费多少钱，就这样笼统来说还真的没办法说清楚。说个很现实的例子吧，我有两个亲戚用了同样的一套图纸，结果一个花了40万，而另外一个花了差不多90万。

所以，要说清楚农村自建房的成本，就只能按照农村最基本的要求来，那就是外墙瓷砖，室内水电、地板砖、墙壁刮大白，都是用最普通的材料。就是这个模式的话，成本因地域不同会有所差别，大概范围就在1300～1500元/平方之间。

其实我认为农村自建房要想节约成本，唯一的办法就是降低层数。现在农村自建房大多数都是三层，甚至有的还是四层，做为农村来说真的好浪费，我就从来没见过有谁家里三楼四楼还在住宿使用。

一般的家庭有120～130地面平方的两层楼，就完全够用了。两层楼安排好的话可以做6～7个卧室，包括厨房、卫生间，还有一个大客厅，完全满足日常需要了，而且两层楼的话，基础也可以相对简单一点，整体算下来要节省很大一笔钱。

个人认为，农村自建房没必要去攀比，讲排场争面子，根据自己的实际需求，房子够用、住的舒服就完全可以了。毕竟赚钱都不容易，没必要把血汗钱用来跟人攀比，用点钱来提高自己的生活质量不是更加好么？

特意全部放了一层楼的别墅，不也美轮美奂么？觉得有道理请点个关注哦（图片来自网络）

20万可以建设一栋别墅，我给您讲一下通俗易懂的计算方法。

1.施工单位收费都是论平米进行计算，基本上全包都在1000左右（全国平均价）省会和直辖市先除外，如果这么算20万可以做200平方米的别墅，但是这种别墅应该是做到毛坯，没有室内和瓷砖。

2.如果半包的话可以省每平100左右的费用，但就是操心

3.我说一下施工单位各楼层怎么取施工费

我已广东河源市框架结构为例，建筑分为三部分造价：

基础部分

主体框架

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听说现在回农村建房成本很是低，20万就能建一栋小别墅，大家纷纷回到农村来自建房，可是20万真的能建一栋别墅吗？农村自建房的成本到底怎么算呢？今天就让我们来说说！

计算建房成本主要分为三个时期，前期（宅基地、图纸）、中期（建房施工）、后期（室内装修），我们就一一来说！

一、前期

虽然现在宅基地的选择权已经不在我们手里，只能等国家分配，但对于大门开在哪的朝向问题，还是要找风水师傅看看的，而设计图纸的费用虽然不多，但是一定得用的，毕竟设计与不设计建出的别墅差别还是很大的，而宅基地的审报费用也是不可避免的，如果家中宅基地面积不合适想跟邻居交换，购买肯定不行，但交换肯定也是会有一定费用的，不然别人总不会白给你吧！

二、中期

施工无疑是最重要也是最费钱的一个重要阶段，特别购买建房材料，这一步是每家每户都必不可少的，而这些材料，砖头、沙子、水泥、石子、石灰、钢筋、木料、屋瓦、铁钉、铁丝、瓷砖等，每一样价格都不低，而且还呈上涨的趋势在波动。

下面这个表格以200平二层别墅为例，采用中等建筑材料，费用如图：

我个人认为，20万能不能在农村建一幢别墅，要看在什么地区，如果在贫困地区的农村，20万可以建一幢120平方的别墅，相对而言，贫困地区的用工费用低，建筑材料的价格低。但是，如果是在发达地区的农村，20万很难建一幢120平方的别墅，当然我这里所说的是包括装修在内。相对而言，发达地区的农村，用工费用高，建筑材料的价格高。至于建房费用的计算有设计费，毛坯房建房承包费，建筑材料费，装修费等。一般情况下，农民建别墅很少请设计师设计的，所以有的时候，在核算成本的时候，可以除掉设计费。

20万在农村建一栋别墅，我个人认为是不可能的，要是建一栋两层小楼房应该可以。
首先我们先了解一下我们农村建房成本是怎么算的。

一般有两种方式。一种是包工不包料，就是他们只负责建，材料自已出。另一种是包工包料，自己什么都不用管了。
我们桂林这边包工的话是在450-500一平方之间，要是别墅的话价格会更高一些，可能要600+以上了，怎么说建别墅要比建楼房复杂很的。再加上材料费用。我们这边的红砖是4毛5一块，水泥是420元一吨，河沙180元一方，石子是120元一方，钢材在3800-4000一吨，
要是包工包料的话，别墅估计要1200-1500一平米，这还只是主体，不包括装修会用。如果有什么不到位的，欢迎大家留言补充！