买房全款和贷款的区别有哪些？

这个问题，我们分开来说:

1:全款买房，

你比贷款客户买房时间大大缩小了，基本一个月时间可以搞定，在个别城市一周左右就可以办证交房；

你不需要每个月还月供，不需要支付利息

因为你可以提供给对方一个更快、更有效的付款条件，所以，你一般可以得到更低的折扣。

缺点就是，你如果有很好的投资途径的话，你失去了一笔可以投资的资金。

2:贷款买房，

准备好首付之外，你还要准备好接受银行的审核，如果你之前有信用卡逾期或者没有连续的足够的“工资账单”流水，可能会被拒贷；

如果你是单身，你可能还需要提供一个担保人。

你每个月的固定收入要至少超过月供1倍，比如月供3000，你的收入至少要在6000以上，如果你还有车贷的话，这部分支出是要扣除之后再计算的。

你好，我是齐丹丹，我来回答你的问题，以下是我的观点和建议。
一 全款买房轻则几十万，重则几百万。全款买房需要投入大量的流动资金现金。如果资金充足，有闲余的资金可以选择全款买房。能让自己的资金链倒的过来，不至于断掉。
二 贷款买房只要交个首付，剩下的全部用。贷款来还。自己前期不用投入大量的资金。自己的资金能周转的过来。但是全款买房房子卖多少钱？交多少钱就可以了，没有其余的费用
三 贷款买房，比如首付交10万贷80万。20年左右要还160万的贷款，这就是本金加利息。这个房子值90万，你还贷款20年下来之后。一共花费的贷款钱是190万 这就说明房子从你买的那天开始到第20年你要多掏一百万。这就是全款买房和贷款买房的区别。如果有闲置的资金可以选择全款买，如果没有那个能力只能选择多掏。那么多钱贷款买了。
四 我觉着全款买房和贷款买房。主要和自己的资金有关系吧？如果你没钱绝不会选择全款买 其实不是因人而异，而是有没有钱的事。
以下是我的观点及建议，希望对你有用，我们下期再见。

如果有条件，我也不建议全款买房，因为钱是可以生钱的，我举个例子，一套房屋100万，你首付完，后应该还有一个50到60万，你可以用50到60万，做一个稳定的投资，进食投资理财也有大概4%左右的年化收益率，而且你要知道这是复利投资，就是每年的获得的利息，可以继续加入本金再投资，这样的投资方式是通过时间的积累会产生非常好的经济效益，甚至可以完全抵得上你的房贷，通过利息就可以归还你的房贷，这，就是我不推荐你全款买房的原因，当然，你如果钱多的无所谓，那就另说

主要区别：.(1))a .全款可以免去一些手续费、银行利息等杂费并可以节省购房款,享受开发商优惠,将来转手出售也更快捷。 b.贷款买房的支付方式更灵活,不必一次性拿出大笔的资金,余钱可以投资或作理财，让自己资产不断增长。

（2）全买房的优势 ：不用支付银行利息 贷款买房需要支付银行大额利息,被吐槽为“为银行打工”,且贷款时间越长,利息越高。

（3）.贷款买房的优势 ：钱少也能买房 贷款买房就是向银行借钱买房,前期不用投入太多资金,且随CPⅠ不断增长，收益增长让个人还款能力愈来愈强。