房子墙体有小裂缝正常吗？

一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。

　　从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。

　　房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。

　　因此入住验收时，业主重点应该：

　　.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。

　　.承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。

　　.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。

　　.检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。

　　.检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45 的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。

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房子墙体出现小裂缝正常吗？

不管是商品房还是自建房墙体出现裂缝这很正常，可以说是百分百房屋都会出现裂缝 ，主要看裂缝是在什么位置，有的可以补救有的是没有办法修补的。

1.墙面裂缝

墙面的裂缝主要是装修过程中，没有处理好导致的，房屋在毛坯时装修前应该检查下墙面拉毛的粉刷层有没有出现空鼓现象，用木棍敲击墙面听声音可以听出来。

装修到油漆工序时候 建议所有墙面都贴上网状的护墙宝这样也可以增加整体墙面的拉力减少墙体出现裂缝。

2.墙体下沉

装修完后也会出现这种开裂的情况，主要是地基下沉 或者是隔墙的墙体收缩了。出现这种情况是商品房的话找物业维修或者开发商这属于房屋质量问题，商品房都有质保期。

总结一下不管是墙体还是墙面出现裂缝都应该要重视起来，但有些细小的裂缝是施工不当造成的，建议多查阅一下网上的资料，或者多提出悟空问答，网上的专业人才多一定可以帮助到你。

一般砖混结构的房子有些小碎裂是正常的，如果是直线形的或是开口形的裂缝就不正常了，可要求进一步的质量和结构检测。如果是框架结构的房子，都会出直线形裂缝，一般出现在结构梁和墙体的衔接处，这种裂缝可铺设钢丝网片处理。如果是房屋沉降造成的裂缝，这种裂缝也是直线形，位置不定（多数出现在街接处），成撕裂状，一边大一边小，这样形成的裂缝处理不了。

房子墙体有小裂缝是正常还是不正常，要针对不同的情况加以区分。我们知道，房子墙体有砖墙结构，混凝土结构，在砖墙结构房子所使用的砂浆中，有砂，水泥，外加剂建筑材料和水，所使用建筑用砂有粗砂，中砂，细砂之分，而所使用建筑材料水泥中有不同的标号和等级。有合格水泥和不合格水泥（水泥合不合格看有资质检测单位出具的检测检验报告）。水泥有体积安定性等检测指标，如若在砖墙结构的建筑砂浆中使用了不合格水泥或不合格砂子，将会使房子墙体出现小裂缝甚至出现开裂，或在墙体抹面后墙体表面产生细小裂缝。也有一种情况或是养护不到位或未及时对墙体进行养护，也会使墙体表面产生细小裂缝。若裂缝在《建筑施工规范》允许范围内可不做处理，若超出《建筑施工规范》允许值则必须加以返工处理加以解决。若问题很大，已影响到结构安全则必须推到重来。