别墅地下室如何不再“鸡肋”，如何解决地下暗、潮、霉？

1，防水涂料

一般建筑在施工建设过程中都会做防水处理，业主在装修时也会在室内进行局部的防水，但是根据2013年全国建筑行业渗漏状况调查项目报告统计了全国几十个地区，建筑渗漏率整体高于百分之五十，地下室的渗漏率高于六成，事实已经无情的证明了，防水涂料对渗水现象并不对症。

2，空气除湿机 新风系统

顾名思义，这类措施治理的是空！气！湿！度！

地下室潮湿的水源一部分来自于空气中的水分（包括冷热空气交汇产生的冷凝水），这部分水分通过除湿机可以轻松解决

但是地下室水分的另一个重要来源-地下土壤中的水以分子形态从建筑毛细孔中持续的慢渗，即便使用除湿机降低空气湿度，但墙壁地面已经发生了渗漏，

水分源源不断进入室内，装修已经遭到破坏，即便空气干燥，但墙壁地面仍然湿漉漉，霉菌也同样有滋生的温床，除湿机对这一切只能听之任之

3，地热

这类方法局限性较大，且只能治标不治本，地热系统只是将建筑结构尤其是地面的表层烘干，内部的水分仍然存在，在合适的时机还是会渗入到室内，地热系统也无法一年四季使用。

4，吸湿材料+换气通风

答：很多人的地下室由于没有做好基础设施，带来食之无味、弃之可惜的烦恼，甚至由于地下室没有解决好通风的问题，还带来楼上的空气质量影响。由于工作的原因，接触过很多地下室，我认为最主要要从隔潮防水、通风换气除湿进行处理，我接下来就来说说我的看法。

实际上大家都知道地下室是很潮湿的，其中的潮和湿是两种问题；潮是一种气体，而湿可以理解为水，所以这样就不难理解对它们的措施了。首先是要做防水基层工序，然后再使用专用于隔潮的材料进行地面、墙面的封闭处理，然后再进行防水处理；有些人的地下室防水做了，就把隔潮的工序遗漏了，后期一旦梅雨季节来临，墙壁或地砖就有冒汗的现象，所以，地下室的隔潮是很重要的。

出现这样的情况，绝大部分原因是空气不流通所致；很多时候，地下室是无法进行开窗通风的，就算有的地下室结构是半地面的或有采光井的，但是为了安全，通常也都要进行密封处理。

也有在采光井里做阳光棚的，特意预留了推拉窗，可是由于推拉窗再顶上不方便使用，还有就是会有安全隐患，所以几乎都是紧闭状态。再加上地下室本来就是一栋房子的死角区，所以空气不流通就在所难免了。

我在工作中，一般会根据情况设计双向流新风系统和除湿新风换气议题系统。从字面上，应该很好理解，就是如果用户的地下室有采光井的情况，我会优先使用双向流新风系统，它主要是通过一台主机连接的两根管道，对地下室各个角落进行换气，把室内的空气抽出去的同时，又会把室外的空气经过过滤之后再送进来，这样室内的空气就不会有不流通情况。

别墅地下室首先在设计时就需要考虑采光和通风和防潮的问题，我们首先将地下室分两种情况来考虑，一种是有自然采光的，另一种是无自然采光的。

第一种地下室有自然采光的：

我们来看这个地下室，别墅首先是有高出地面的，地下室的房间能开高窗，如此一来房间就能有采光和通风，能一定程度解决地下室暗，黑，发潮的问题，其次东侧设计之初是有下沉庭院的，这样就能更好的增加房间的采光和通风。

然后我们要从施工工艺上来完善这个问题：

1.基础板做好防水处理，可采用防水卷材或防水涂料进行多次的铺设和涂抹，再进行闭水试验，达到防水的目的。

2.墙面内外进行防水涂料的多次涂抹，达到墙面防水的目的。

从设备使用上改善这个问题：

1.地下室采用新风系统来改善整个室内的通风效果，让气流形成循环状态。