购房时要不要通过中介买房？这样安全吗？

买房要不要中介呢？我认为中介这个行业的要不要呢，还是交给市场说了算吧，一个行业，只要有需求就会有市场，我认为房子买卖还是必须要有中介的，一个城市的房价虚高不高，值不值的买，哪些″砖"家们都说就看这个地方的二手房的成交量高不高，如果当地的二手房成交高，哪投资跟刚需买这个地方的价值是高点，通过我自己的经历也说一下有中介的必要性：

第一：我们说的专业的事找专业的人干，如果你有房子要卖，你只要想实收多少钱，然后找个大的连锁中介挂盘就行，他们会负责放盘，带人看房，前期洽谈，你做为业主只需要等消息就行，这也是这个行业的功劳，他们赚的辛苦钱。

第二：你要买房，也是找中介，因为中介把这房的债务关系，产权关系，贷款关系，还有抵押情况，前期都调查清楚了，把很多风险也帮你把关了，也是保障了你的权益。

第三：中介的合同是把买卖双方的权益都要保障，有一方违约，他们也要帮你追讨对方违约责任。

买房卖房还是要到连锁的大型知名中介，佣金贵点，但有流程，他们监管到位，最近看新闻，Q房网这个连锁中介，听说政府有驻点到这公司里面，可以直接办理过户了，证明也得到了政府认可，行业的标杆，对业主们的资金监管也有一定的保证，希望友友们都关注留言！

我来回答你这个问题，购房时要不要通过中介买房子？这样安全吗？

我就是做房产中介的，从我的层面来讲，不管是买新房还是二手房。还是找一个靠谱的中介比较好，下面我具体来说一下子

心法方面，嗯，第一心法呢，他是有自己的售楼处，一般的收入处都有置业顾问，但这个就属于是开发商自己的销售渠道。那么有的时候呢，开发商也会和我们中介合作，也就是说我们团购渠道，那这个时候呢是这样的。这个呢，找中介比找开发商买要便宜。为什么说呢？因为我们帮开发商卖房子，开发商是需要给我们佣金的，有的时候我们为了促使客户成交会提出返佣金，一般售楼处给的佣金的我们都会一半一半的返。那这样的情况，也就是说你比较直接去开发商买要便宜的多。手续这一块儿的话，请放心，这个完全是和售楼处走一样的手续，我们只不过在中间充当了一个介绍人的角色

二手房方面你必须要找中介，实际上二手房的销售模式还是销售，整个交易过程都比新房要麻烦的很多，因为二手房涉及到评估涉及到银行涉及到房管局，涉及到抵押二雅等一系列的问题。很多人都搞不明白，而且二手房的首付和新房的首付算法也是完全两个概念。有的人甚至买房子都不知道自己的首付够不够，而且经常会算错，这是第一个方面

第二个方面就是关于找房源，也就是你需求的一方面问题。那么很多人买房子都不知道要买哪里好，不知道要多大平方的。所以找一个非常靠谱的房产中介，他会给你指明方向。那么现在的中介呢是作为服务行业，以前我们都听说过有黑中介，但是现在的房产中介都慢慢的规范起来了，而且中介所提供的房源，都是真实存在的，有纠纷或者无房镇或者是小产权房基本上也不会卖。因为中介本身不会给自己找麻烦，不会为了因为挣你一点儿中介费而让自己的公司遭受巨大的损失

所以买二手房的时候你找一个靠谱的中介，把你的需求你想选的楼层什么样的装修总价想买多少的，你的贷款情况各方面。给中介说了，以后中介可以按照你的需求给你找房子，关键是在谈价的时候。中介可以帮上很大的忙，虽然你付出了这个服务费，但是你得到了安全

市面上二手房起码百分之90以上都是通过中介成交的吧，你说安不安全呢？现在你只要是找一家有一定规模且正规的中介基本都没问题，当然你也可以不通过中介，国家也没有要求必须通过中介哦，所以你不放心中介的话就自己搞定，就是累点而已，但千万不要又找中介看房，又找中介谈业主价格，所有都搞定了再跳开中介，这样就太缺德了。

一手房现在中介也能成交很多，因为对客户来说自己去和跟中介去没什么区别。除非这个楼盘就不需要中介代理，那就没中介什么事了。

看自己心情了，现在中介行业也整顿的很规范了，没有以前那种赚差价的了，都是明码标价的费用，新房的话，现在中介是没有中介费的，因为现在中介新房都是签约国内几家头部平台的资源，相当于团购，找中介买的话优惠和礼品会比自己去售楼部找置业顾问给的要多一些，他们属于竞争关系，线上和线下的关系。希望可以帮到你。

通过中介买房安全吗？一般来说非常安全，而且比个人自己买更安全。

一般来说，中介卖房都会调查了解这套房子的具体情况，比如了解房子是否有抵押，是否有查封，房屋产权是否清晰，房子目前是否出租出去，租期是多久，租客是否配合搬家。

中介对周边小区房子的性价比更为了解，能够帮你匹配更精准的房源。而且，有中介手里有更多的优质房源，远比你自己大海捞针更容易匹配到更优质的房源。而且，中介对于交易流程比较熟悉，可以帮你避免很多潜在问题。

尤其是在谈价方面，找中介在中间可以相互调和，避免一次性就谈崩了。

当然，购房一定要选大一些的中介，这样可以避免被吃差价的可能。虽然大中介，中介费相对高一些，但是都收在明处。

所以说，买房子，还是找中介好。当然，如果你时间比较充裕也可以自己慢慢的去弄，省钱。