郑州的房价为什么一直在跌，下跌已成定局了吗？房价会跌回到一万元吗？

郑州房市这波下跌是有多种原因造成的，首先政策面“房住不炒”这个口号喊出来以后，无论是从银行贷款政策，以及个人购买资格上，都提高了一些门槛。这种情况限制了炒房，同时也限制了刚需。这样房价必然开始回落，房价一旦进入下跌通道，观望的人更多，大家都是一样的心理：买涨不买跌！其次，受到疫情影响，大部分人的收入也有受到不同程度的影响，必然也影响到了房价。

我个人认为房价不可能一直跌，宏观来讲，郑州是国家中心城市，以后经济金融都会进入快速发展期。郑州市已经是超大城市，每年还在保持着30万人的一个增速，说到这你觉得一直跌可能吗？微观来讲吧，北龙湖的地皮卖的差不多了，当年一个地王盖过一个地王，现在成本价都在4万块一平了，你想让它跌破一万，你把地产商当傻子吗？

房价确实一直在跌，但是跌的比较多都是不好卖的楼盘，要么就是位置偏远，要么就是有各种各种的问题。地段好，户型好，配套好的楼盘不涨价就是跌了。

但是整体跌到一万那不可能的，郑州有些边缘地区搞得特价房低于一万还是有的，比如前一段朋友圈中介发的，正商河峪洲特价房8000一平，还是现房。那个地方马上都到荥阳了，以前是带装修的，后来改成毛胚，就这卖了三年还没卖完。

还有就是老城区那些时间久的二手房，八九十年代的家属院啥的，现在房价也很低，周边配套是成熟，但是小区太老了，有的没有电梯，下水道等生活设施老化严重，很多都不能贷款。那些小区确实房价在一万以下。

其他的应该没有一万以下的房子了。就算是看到这样的房子，也要仔细调查一下，二手房看是不是有问题，新房要看开发商的实力，会不会烂尾。辛辛苦苦攒的买房钱，别掉坑里了。

郑州房价为什么一直在跌，下跌已成定局了吗？房价会跌到一万元吗？

对于这样一个问题，我们三人组认为，根据去年我们的楼市与房价的统计，全国房价已经破了万元的大关，但是，也并没有出现大面积的下降的现象。而在此，对于中原地区的郑州房产市场，其房价呢，也是相对的稳定，因此，下降的也不多，原因十分的简单，持有房产的人，是不允许房价下降的，下降了，大家也没得玩了，同时呢，还是有一些投资 者们，准备进场，因此，这对当地的房产市场，以及楼市，其影响也是十分大的。

事实 上面，大家也知道，在过去的几十年的时间内，公众都认为，买房等于赚钱。还有借钱来买房的，这些人也都赌对了，确实挣了钱。对于中原的郑州房产市场，投资的空间越来越小的了。从当地的长期发展分析，当地的未来楼市，会继续进行有效的调控，房价不会再暴涨，当然也不会暴跌，未来房价会继续——保持稳定的发展态势，以后买房，大概率上，刚需为主要的人群，对于投机的行为，一定会受到限制，这一点，大家也是可以体会到的。

一切没有大的经济产业支撑，钱都往外省流出，本身没有太多拿出手的带动经济的产业，人口多点，拿着人口红利，都是做一些低端服务类的，就像水池灌水，进水500放水1000，人口红利一过，都是一地鸡毛。房价降不降不好说，以后向上涨，估计真的需要一个再入驻一个富士康这样的企业。