30平米的住宅底商，适合开超市吗？

感谢邀请！看到这个问题，首先我比较想了解的是您的需求，是准备用来养老休息，还是打算开店租金抵月供，甚至盈利的；还有就是底商是一拖二的，挑高多少的，这些详细的数据，比较能合理的去分析。

综合这些因素，我也只能分析出几点

首先第一点考虑、客户基数足够，1500户业主，在加上学校资源，小型便利店的承载能力是足够的，卖点饮料、日用品，买点啤酒花生，赢利点绝对是有的；

第二点考虑，有没有同类型的便利店，占比多少，这才是核心的，如果太多，就比较适合做点小食餐饮，做点外卖，会比便利店合适；

第三点考虑，利润点能否抵月供，消费不高，又要囤积货品，这个需要有一定资金实力，当然有些人也会说，现在可以跟一些供应商谈，寄放在店里销售，销售出去再来结款，但是目前并不多；

最后来分析一下这样的店面，一般装修好了在3万左右，在加上一些冰箱等等，预计在5万左右的费用（包含一些货品），一般日营业额能在1000-2000左右，利润占比要看售卖的东西来核算，目前便利店的利润空间比较小，无法跟大型商超PK，但是好的地方就在于离得近，送货上门等服务，所以便利店是能做，但是现在同类型商铺太多了，要谨慎！

适合开的，自己当老板比打工的强，只是在面积限制的情况下需要做好规划和调研，要摆放是日常刚性使用频率非常高的商品，不要什么都进货，经过一段时间再调整一下商品的品类就可以了，不过想法是好，开商店需要守店一年365天天天如此，这个需要很大的定力才可以。

谢谢邀请。

30平米开超市小了点，没有竞争潜力。一旦有了大超市竞争，很容易处于下风。

这样的商铺选择做偏于专业性的行业应该可以，比如美发店，彩票店等等。

如果自己干不了，租出去也是很好的。

说两句。。。文中没有交待清楚此小区是位于市中心，城乡结合部，还是郊区，并且不清楚此小区是已入驻1500户，还是规划入驻1500户。。。现在，我们区别说一下。商铺面积30平，去掉公摊，实用也就20平。如果在市中心，当然可以开超市。如果在市里偏街背巷，附近仅此小区，也可以。如果是城乡结合部，也可以。那么说说郊区，如果周围仅这一个小区，外带学校(规模人数不详)，当然也可以。。。现在这种底层小面积商铺，一般而言，主要都是从事小超市，药店，饮食等，当然，因你店铺靠近学校，也可办个文具店，快递点等。。。另外，虽然说店铺是你自家的，也是准备自己经营，还是要做好各种心理准备。有非常大的可能，超30%概率你所赚的钱相当于打工的。有20%概率你还会赔，30%概率能赚回房租和人工，20%你在房租和人工基础上还有剩余。。。至于每天卖多少钱？没有人敢回答你，因素太多。或许，逢年过节，上万也有，点背，一二百也说不来。。。

1500户大约有四千人左右，如果商铺位置好、便利店较少，开便利店应该还行，预估每天营业额在三四千左右！距离学校三百米可能不太容易辐射到了，如果学校门口或更近距离没有底商还有可能辐射到，否则应该很难到你这购物，便利店对营业时间要求较高！自己商铺没有租金压力可以尝试下！

900平超市、月租6000、营业额1万左右、不带烟草，你敢挑战吗？为什么？

我自己创业已好多年了，我也开过超市，我记得我大学毕业后第一份工作就是在超市里面做单证。我可以用我自己的经验给你分析一下

900平方米的超市应该是一个中等规模的超市了，这么大一个超市，需要2个人补货，一个收银，每天两班，再加一个休息时轮换。另外还需要有一个收银员，这样总计员工6个人。每个人每月工资加四金大约4500元，人工费每天在1227元（按照每月22天计算）。房租每月6000元，折合每天200元（按30天算）。每天的水电煤气费用按照100元每天计算。这样，你每天的固定成本开销在1527元。

超市产品一般都是薄利多销，我做过易出莲花的采购，知道超市的平均利润在20%不到。我们这里算的多一点，就算20%。你一天的营业额是1万元，利润在2000元。减去你的成本1527，那你一天的收入在473元，按照30天计算，你每月的收入是14190元。这个收入已是上海一般白领的工资了。当然你还需要周转资金去采购货物，如果你品类管理的好的话，这些收入都是可以保证的，如果我是你，我就干了，比在外面打工好很多。加油！

900平米的超市在哪里，不我在云贵川走过的地方不少啊，从来没有遇到过你说的这么便宜的地方，现在这个行情在云南这边一般200平米左右，都要8000一个月，像你说的这种因该是自己搭的钢架蓬里面吧，地点那就是偏远山区的乡镇上，

这生意没法做。估计是提问者数字搞错了吧？“月租6000，营业额1万左右“，按照超市平均20%的毛利，1个月2000元的利润，怎么够房租呢？另外，900平的超市，月租6000，也不合理。不过理论上也存在，某些偏远废弃的仓库，也许能行，但也没法干超市。