多层洋房顶楼与一楼的体验如何？

果断选顶楼。

首先，一楼存在一个最核心的问题就是:返污。

原理如下:用水高峰期时，用水量大，产生的污水量多，污水立管水流流速大，而污水横干管（排出管）的水流流速小，污水排入立管底部转入横干管时会产生瞬时堵塞，在排水立管底部会产生较高的压力水柱，且会在立管管道底部内产生正压值，这个正压值能使靠近立管底部的卫生器具内的水封遭到破坏，当产生的压力水柱高度大于一层卫生器具的高度时，会使卫生器具内发生冒泡、满溢的现象。（这个文献可以查出来）

这种情况在高层建筑的一楼概率非常高，洋房总高5层，这种概率也有可能会出现。

我们最不愿意看到的就是这个情况🤪

然后，说说地下室，其实这部分利用价值真的不高，所谓的酒窖，家庭影院，私人会所等等幻想，在刚开始的一年内还有新鲜感，但我保证，以后那里就是一个储物空间，大大浪费了居住的面积。除非家里人口少，一楼能够住，同时小零碎杂物多，这里放东西方便[大金牙]

其次，关于花园小院。能给家里开辟出来一个空间养一些花花草草，建个凉亭晒晒太阳喝喝茶，确实感觉非常惬意。可是谁敢保证楼上住户不会向楼下随时扔个东西呢！总不能给花园上面封顶吧[惊呆]

接着，我们来聊一下顶跃吧😁

以上所说的烦恼，在顶楼通通不会出现哦。

而很多人说顶楼很热，其实楼顶上面都有隔热层，具有挡光、挡雨、保湿、降温的能力，这是最基本的。楼主如果还担心，那就得有布置温馨空中花园的安排了（装修公司会有很多方案和效果图）。亭台香榭，小桥流水，娱乐健身，只要安排得当，顶楼可以实现个性空间。当您忙碌了一天，躺在顶楼的躺椅上，点上一支烟或者端上一杯红酒，抬头仰望星空，一切烦恼都会烟消云散。

一楼和顶楼，我觉得都好，具体取舍要根据自己的需要选择。首先，咱们先说一楼的优缺点。优点：洋房一楼是带院子的，有老人和小孩出行更方便，自己也可以在院子里种花🌸养菜，但是一楼雨季较潮湿，蚊虫较多，当然了，一楼的私密性也不强！再说一下顶楼，优点：洋房的顶楼一般都是送露台的哈，首先我们可以做一个阳光房，冬季的时候做一个休闲厅，露台其实也相当一个院子了，也可以养花种菜了，现在建筑工艺很好了，一般顶层不会出现漏水的问题。顶层，采光通风要优越于一楼，私密性就不用说了，肯定也比一楼好！视野也好。我个人觉得这种房子没什么缺点！

洋房肯定都有电梯 所以考虑顶楼唯一需要关注的点是开发商的建筑质量是否过关 不然隔热做得不好夏天会很热 还有防水 如果资金允许的情况不太建议买顶楼 有一定的隐患存在 顶楼的好处就是视野好 价格相对来说也会优惠点，不过如果赠送比较多的话价格也不便宜哦

一楼需要考虑的问题潮湿问题还有隐私问题，采光问题，安全问题以及蚊虫问题，一楼带地下室，事实上大多数地下室没多大用途，除非您真需要一个地下室做酒窖，工作间，健身房等，不是老人居住同理不建议购买。毕竟一楼也有很多隐患问题存在。

买房没有哪个房子或者楼层是最好的 关键看自己需求和喜欢，买适合自己的就好。