位于南昌近红谷滩的位置的众森·红谷一品的房子怎么样？值不值得购买？

买房子是人生大事，其实总结来总结去无非这五大因素。一、区域 二、配套 三、楼盘品牌与品质 四、小区环境与物业管理 五居住感受。从这五方面衡量红谷一品得出到底值不值得购买的结论。

1、地段

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段没法改。

红谷一品位于南昌近红谷滩的位置，离万达广场、莱蒙都会都是非常的进，繁华不言而喻。红谷滩中心区基本已无土地出让，稀少的土地+愈加激增的高端居住需求+愈加成熟的高档生活配套，位置的又是可以说的是非常显著了。

南昌市最大的互通立交黄家湖立交就在项目周围，地铁1号线为东站也是步行即可到达，周边还有黄家湖乌沙河、龙潭河水景风光，繁华而不喧闹的居住氛围。

2、配套

讲究了好的地段，配套也会相应的跟上来。南昌二中、洪都中医院、江西省儿童医院、万达广场、莱蒙都会商圈等等红谷滩配套均在五分钟的车程之内。与红谷一品一路之隔的绿地双创中心几年内也会陆续建起来，商业气氛更加浓厚。

南昌哪些中小学最难进？

现在南昌小学都是地段招生，要落户达标才能入学。如果跨地段择校的话，只要知名小学都很难进，如站前路小学，南师附小，育新小学，珠市小学，邮政路小学等。没学区房这些都是比较难进的，也是南昌比较抢手的区重点小学了，想进除非托关系了。

中学就不一样了，一般情况有两种选择，私立与公立。但目前南昌排名前列的都私立中学，如育华，心远，江科，雷氏，百树等。这些也算比较难进的中学，都有入学考试，不仅要学习成绩好，在外比赛拿奖项多，小孩整体优秀外。听说还要带点运气成份，才能让这些学校选中。

公立中学就跟小学情况差不多，按房屋户口地段招生。比较好的公立有，师大附中滨江校区，二中，三中，育新，南大附中，一中等

下面是2018年考入一类重点高中的中学统计，只供参考

借着处在南昌的地利，回答一下这个问题。

1、小学：排名不太统一，但站小、南师附小应该有一席之地。如果不限购，买个学区房就解决了。选小学，一定要考虑对应初中。如果对应初中不拔尖的话，到时卖房买房又是麻烦事。

2、初中：私立前三的育华、心远、江科，摇号看运气，每年学费近3万-6万，无需买房；公立前三的师大附中滨江校区、二中、三中高新校区，房价位于塔尖，限购。在初升高录取率低于60％的背景下，家长要么摇号看运气，要么咬牙买房，要么基因好，孩子是学霸。

3、高中：师大附中、二中、三中。2020年的中考总分是750分（可能是760分，记不清楚），师大附中统招录取分数线是699分，今年估计会降一点分。因此如果在普通初中，走均衡生指标是捷径，但要保证孩子在全校前几名。

如果说公立中小学，目前最难进的是重点高中！例如2019年排名前几位的重点高中：师大附中、莲塘一中、南昌二中、南昌三中、外国语学校、南大附中、南昌一中、南昌十中、铁路一中！

为什么这么说，因为这些都是靠分数考上去的！有人说有钱有关系也照样可以读。确实，我不否认这个现象！但这只是很小的一部分，况且普通百姓根本没有门路，所以凭借的只有考试成绩！

而我为什么说初中和小学不是很难进呢？

因为目前南昌的九年义务教育是按学区来划分的，所以就初中和小学来说，只要你和孩子具备学区所在地的户口，那么你基本上百分百进对应的小学和直升初中了。

那具备重点小学或者重点初中的学区房很难拥有吗？

要说不难，也难，毕竟买房不是一个小数目。要说难，也不难，因为这些重点小学和初中基本上都在老城区！

比如说站前路小学、邮政路小学、育新小学、南师附小分别在南昌站附近、象山北路附近、人民公园附近、青山湖附近，可以看到，这些重点小学基本都处于老城区。而我们可以从二手房网站上看到，老城区的二手房价基本在12000元左右，且老城区50～80平的两房实在太多了。且不说本地居民，如果外来人口真要十分关注学区房的话，那么60～100万还是拿的出来的。

而南昌二中、南昌三中、二十八中、南大附中、南昌十中等比较好的初中大部分都是从老城区的这些小学直升上去的，所以只要小学学区搞定，初中基本上不存在问题。

所以重点小学和初中难不难进，得看爹妈不给力，不过好歹有国家政策照顾着，所以对大部分来说经济能力不行时还可以碰运气！而重点高中则要靠孩子实打实的用实力说话了，毕竟这个时候爹妈能够给孩子助力是有限的！