成都哪里房子性价比高？成都二圈层的几个区县,哪个区房子性价比高?

成都二圈层的两个王者，我推荐。

一个是双流，一个是龙泉。

无论从发展现状、未来规划、政策优势来看，这两个区域就是今后二圈层的王者。

先说双流。双流靠着国际城南高新区，天府新区，可谓是沾了不少的光，双流底子本身就不错，包括天府新区在内的大片土地之前都属于双流，再加上近几年双流政府在老区改造、新区建设方面投入了大量的财力、精力，让双流未来的发展一片向好，现在老机场即将搬迁大量的航线，但目前来看，也没有听到双流说自己发展就不行了。

航空港成为刚需热土、怡心湖手笔很大，未来落成以后不得了，加上与高新大源比邻的区域有大量土地未开发，前景让人期待。

另一个是龙泉。龙泉当前有一个软肋在于板块过多，借大运会东风打造的区域太超前，但这也不影响龙泉在二圈层中佼佼者的位置。龙泉的区位很好，东部新区打造的简州新城与龙泉城区就隔着一座龙泉山，以后作为工业区域的东部新区几座新城，大量的外溢人口会让龙泉受益。

因此，在这两个区域买房性价比更高，至于在哪个地方买，看你工作区域吧

要说性价比，新都新城香城中心，特别是新都大道两侧，房价二圈层垫底，1.5公里内三个地铁站3号线40分钟可到春熙路，四个商业综合体，三所大学，两个三甲医院，一个三乙医院，小学幼儿园也满足需求，还有新都一中香城中学，TOD，毗河3000亩泥巴坨湿地公园，体育森林公园，数百家各种美食，特别是西南石油大学周边，美食多不说还有百十家KTV千罢个从业美女(这个不知道能不能算在性价比里)，并且还有个类似的产业规模小点但很有文艺气息的的音乐学院片区

成都二圈层包括：双流、龙泉驿、天府新区、郫都区、新都区、温江区（青白江实际地理位置为三圈层）；从不同的购买意图来看二圈层商品住宅的性价比各有差异。购房商品住宅的目的无外三种，自住、投资、自住兼投资。

1、自住性价比最高区域为：温江区，属于西控区域，区域生活配套完善，路网通达、公共交通便捷，房价处于二圈层相对较低水平。

2、投资性价比：龙泉驿（东部新区版块），成都发展格局由“两山夹一城”转变为“一山连两翼”，且为契合国家战略“成渝经济圈”，东进发展已提高到首位。目前龙泉驿（东部新区）版块房价不高，且未来价值可期。

3、自住兼投资性价比：双流（天府新区版块），成都向南发展趋势已成，但天府新区房价已经将预期全部透支，处于高点，门槛太高。天府新区（双流版块）可承接高新区、天府新区溢出效益，区域配套已趋于完善、交通路网便捷，目前房价处于合理位置，自主投资比较适宜。

这个没有标准答案，看你自己的选择，成都目前二圈层发展都还是不错，但是几个区之间还是有差距，看房子性价比不能光看当前价格，还要看所处的大环境以及房子本身未来可能的升值空间等因素：

成都二圈层的几个区县，温江郫都新都龙泉双流，比较一下：

1，追求宜居程度，首选温江，不仅设施完善，环境好，未来也是成都打造宜居环境的“西控”重点区域，其他几个在宜居程度方面都有硬伤。

2，追求房子价格，几个地方房价差距都不大，不过新都和郫都目前部分楼盘价格在二圈层中算最便宜的了，至少随着最近大半年楼市的低靡，几千的房子还有很多，但新都在和市中心交通通勤方面要优于郫都区。

3，追求房子升值空间，虽然楼市大环境不是很好，但成都作为一座发展中的大城市，部分热门区域仍然会受政策影响，比如龙泉驿和双流，目前房价已经较高，尤其是靠近市中心这一块很多都是上万的价格，未来随着成都“东进”战略和天府新区建设，仍然还具备一定的升值空间。

4，追求交通便利程度，主要看轨道交通进城是否方便，这一点新都无疑走到了前面，目前有三号线，明年随着五号线的通车住新都，在市中心上班非常方便，其他的双流龙泉温江也都有地铁直达区中心，切忌不要选郫都，二圈层唯一一个区中心不通地铁的地

方。

如果是居家，最好是买二圈层的房子。二圈层买房最好的是郫都区，没有之一。为什么这样说呢？首先是郫都区是整个成都市上风上水的地方，空气质最最好；其次是郫都区在成都市属于西控的地区，有污染的企业概不能进；郫都区又是整个成都市的水资源保护地，成都市的水六厂和水七厂都建在郫都区内，而整个成都市只有水六厂和水七厂的自来水达国标，完全可以直接饮用。同属二圈层的温江、双流、龙泉和新都都没有用水六厂和水七厂的优质自来水，故水质极差。居家购房，自来水是否优质，这是一个不得不考虑的大问题！

成都哪个区比较适合居住，工作机会多？

我是大内密探达康，我来回答这个问题。就目前成都的发展成熟度来说，个人觉得适合居住且工作机会多的地方主要有:锦江区、高新区。

锦江区:

1、作为成都市中心城区商贸最繁华的地区之一，拥有春熙路盐市口商圈、红星路大慈寺商圈，随着IFS和太古里的兴起，丰富的商贸环境促使机会较多。同时东大街及沿线［延线］也是传统的商务区，在那些年城南还没有兴起的时候，这里就是商务中心，买一间或者租一间写字楼办公间是许多创业者老板的“大事”，也是公司的门面，所以更多的公司在这里兴起，特别是金融业等，同时还有多家五星级酒店。
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2、这里更是有宜居的“三圣乡”等板块，既有丰富多彩的生态休闲资源，也有成都“东进”的升值价值，而且与“南拓”区域形成掎角之势，未来不仅宜居更是宜业。

3、交通价值参考:包括地铁2、3、4、7、8、9号线等交汇，还有多通路完善的城市公交系统等。

高新区:

1、高新区成立的比较早，最早作为一个高新技术产业开发区来发展，但是随着成都市规模的不断扩容，如今的高新区分为了高新区南部园区［原武侯区、双流区一些街道］、西部园区［原郫都区部分地域］、东部园区［部分简阳市地域］，地域比较广泛，但如今比较成熟的算是“国际城南”的南部园区，这里也是“南拓”的起点，靠着天府新区成都直管区（目前还不成熟，建设中），未来与潜力价值的地方可以共同发展。
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2、这里比较出名的大源板块、金融城等，不仅是城南都市生活的中心，而且也是商务中心。尽显国际化的资源配置，同时多家世界500强企业入驻，也是很多公司的总部基地。在电子软件信息等产业上也具有竞争优势，所以这里不仅可以好好生活，也能找到好的工作。
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3、交通价值参考:目前城市道路完善，也有地铁线路，但是目前唯一比较吐槽的地方就是上班或者大型展会期间，地铁一号线比较拥挤。后期随着地铁线的完善，相信会改善。
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