楼顶漏水如何彻底解决？

如果你是在长江以北的话也就是说一年之中有低于零下摄氏度的地方。我建议你还是做屋脊突出的屋脊会好。因为如果单纯做防水的话，效果并不太好，一般也就管个一两年，还是照样会漏水。想要彻底解决，最好还是要做一个三角形的屋顶。上面覆盖上彩钢瓦。或是做上水泥瓦。因为这样无论是下再大的雨，都会及时排除污点，不会给雨水下渗创造时间。如果只做防水的话，冬季有零下40度以下的温度，就会因为热胀冷缩的原理，造成防水失效。不能保持防水的持久性。想要彻底解决，只有做凸起的屋脊。实际上长江以北的地方根本就不适合楼房做偏点，可偏偏不知为什么，直到现在还是有那么多楼盘一直在做平的楼顶。做了肯定得露，只不过新楼可能好一点，有的称5年，有的称10年，可终究是会漏的。但是中国人一直还是这么做的，漏了就防雨防雨失效了再做一直这么恶性循环。不从根本上去找原因。反而指长江以南的平岭要好一些，因为它一年基本上没有零下的时候，因此水泥的结构相对稳定，没有较大的热胀冷缩，因此平顶反而更适合南方，根本就不适合北方的气候。

首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

如果是防水层出了问题，那么就需要对顶楼的防水层铲除重新做新的防水层。防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨度中应按先远后近的原则，从最低处开始。大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。

防水涂膜应分遍涂刷，涂刷时应待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。在转角和立面涂刷防水层时应复涂多遍，不得有流淌、堆积现象。

屋面围墙内侧及压顶必须按设计和规范要求做好防水处理。当用水泥砂浆、块体或细石混凝土做保护层时，应待涂膜完全干燥，并铺抹隔离层后，方可抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土。砂浆或细石混凝土要压光，并按要求分隔。分格缝纵横间距不宜大于6m，缝宽为10mm，并用密封材料嵌填密实。

楼顶补漏较长久的方法：涂膜防水、沥青基防水涂料、防水卷材防水。

1、涂膜防水，在建筑物表面找平层上抹压或涂刷具有防水能力的液态涂料。常用的防水涂料有沥青基类、丙烯酸类及渗透结晶类。沥青基防水涂料有溶剂型和乳液型。乳液型中以橡胶改性乳化沥青防水涂料性能较好，施工简便，价格低。可外露沥青涂料效果比较好。

2、丙烯酸防水涂料便于涂刷，附着牢固，效果好，但成本稍贵。以液态高分子合成材料制成的弹性涂膜是用合成橡胶或合成树脂溶液和乳液配制而成，有较好的防水性能，主要有丙烯酸防水防晒等有弹性的涂膜产品。

3、防水卷材类，SBS聚酯胎防水卷材（国标），耐根穿刺防水卷材（楼顶花园），页岩面防水卷材（抗紫外线），金属屋面、瓦屋面专用防水卷材等。

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