卖了房子开店，值得吗？
千万不要相信什么励志创业的神话！你这是启动新店！不建议卖房子启动新店啊！现在社会没有什么实质性的紧俏产品可以卖！做的好的都是日积月累的老店，做什么都绕不开积累！你拿仅有的房子做启动，说明你没有太多的经济实力，应付突如其来的变数！生意成功，你可以再买房子，如果失败呢？先不说失败，就说生意经营初期的清淡期吧，各种费用，各种货品铺货！开店并不是一开就赚的！经营初期就像一个牙牙学语婴儿，需要你的呵护培养和投入，而赚钱的能力太弱，甚至需要全期投入好长时间，甚至很多经营者熬不过初期！所以卖房开店风险太大啊！当然你有2套以上的，可以考虑！毕竟任何生意都需要启动资金啊！但是卖掉唯一住房，作为我，25年的从商经验来看！那是不可取的！！
我自己开了店，房子没卖，还又买了一套，套了20万的信用卡。分期三年，已经还了一年半不到，一家收入够还两套房月供，加上开销，但是压力很大，尤其疫情这几个月，还好媳妇善解人意，先说自己就是因为每个人的情况不一样，生意做好了人人羡慕，生活美满，维持生活也还说的过去。
如果负债太多生意就会产生很大的压力，怕赔钱就会有可能做不好，如果没有负债挺过困难期，也确实是自己的爱好成功的几率会变大，也会少做一些冲动的决定，例如明知几个月后会变好，但是眼下撑不住了。规划好自己的现金流。
这两年房价稳定可以的。不过赚钱了一定要时刻关注着房价，免得房价上涨把这两年挣得钱给收割了。
还有尽量别把自己唯一的房子卖了，免得失败连个家都没了。
既然把店开起来了，就不是值不值得的问题了。是怎样的去做好，怎么赚钱的问题。
1.不忘初衷，拿出当初你卖房创业的雄心壮志来开拓你的生意业务。而不是进一步就犹豫两步！一个目标一个梦想在计划时没实施前，你可以犹豫，可以放弃。但当你综合考虑定了下来决定要实现它，那么你只能前进坚定走下去，不可动摇！
2.没有谁的创业是容易的，创业比打工难，但当有一天你创业成功了，那么你的收获就是打工的千倍万倍，可能还不止。所以即要有吃苦的准备，也要有看到实现梦想的乐观主义！
创业是好的，尽力而为之！
这个主要看你自身的情况：
1、那要看开店是不是确实能挣钱
2，还有房子是不是必须住的 ，
3、或者是你有多套房子。
5、如果本来就这一套房子，卖了一家老小就得租房，那肯定不能这么干。
6、还有你这么做你媳妇知道吗，同意么[捂脸][捂脸][捂脸]
7，这个店有没有深入了解和考察。到底能不能挣到钱。
现在疫情影响生意很难做的，多少店已经关闭。倒闭欠了一屁股债。
还是要深入了解一下的。
一下是创业的风险：
欠债太多，该卖房还债吗？
不能卖，今天像你这种情况的多，大部分人都是想卖房还债，所以卖房的人多，有现金流在手，懂的房产投资的人少，所以一方面卖不起价，二，难卖。三，卖了房子，你租房住，开支加大了，四，你有房子，你应该知道，你房子现在的均价比你买的时候，应该也上涨不少了吧，只有赚钱才是解决负债的正确方法，不管你是主动收入赚钱还是房产投资因素被动收入赚钱。当然得根据你的房龄，城市等因素判断。由于你的房子情况不详，不好妄加判断，但你想缓解现在情形，一方面，增加收入，二方面用房子的金融属性融资，把你短期的，利息高的负债，转化成周期长，利息低，每月只需还一次的贷款，这样你就有心态，时间去想办法提升收入。不用天天倒来倒去的啦！
能卖就卖了！
欠债，总是要还的！说实话，我都卖过两套房了。
一套房，四万买的，住了六年，三十万卖掉了。
一套房，五十万买的，住了五年，一百伍拾万卖了。这套房卖早了，卖后半年涨到了三百多万。
无论怎样，卖房肯定有赚，何况你还欠下债务。
卖掉吧！趁现在房价还可以。
祝你卖个好价钱！
当烧烤遇到了春天
走近。必然般地走近。
走近的春天，是修行般地寻找。寻找解封后的一滴墨迹，寻找几多寓意的韵脚。
这种情况我建议如下！一，估计你是一般人士，经济条件一般般，现拥有房估计也是你维一住房，建议不要轻易动，这是你维一家，二，七万多块钱不是数目太大，你可向亲朋好友借一部分先按月把利息付了，千万别欠利息，三，等疫情过去后想办法多挣钱，把损失补回来，艰苦奋斗几年把帐还了，两袖清风，加油吧朋友，你会行的！
你好，同是天涯沦落人。欠债太多，该卖房还债吗？这个问题曾经我也想了很久很久，也纠结了很久很久，最后还是忍痛割爱，急于低价卖了。
■说句实在话，没有什么是该卖和不该卖。就像我当时在做选择的时候，很多人都不建议我把房子卖了，不仅仅是因为可以升值，因为毕竟房子是自己辛辛苦苦买来的，是自己安居的窝，但是前提是欠债太多。别人的建议也只是站在一个旁观者的角度上来说。而自己内心所承受的压力只有自己知道，在你还没有可以翻身目标的时候就算住着宽敞明亮的房子，心里还是不踏实。仅仅是打个工，一月几千块的工资也只能是解决日常开销，根本无法还债，所以才咬着牙决定卖了。
■我不知道你疫情之前的工作状态和收入情况，但是如果你只是一个普通的打工者，如果你每个月还要还着房贷，就算能暂时的拆东墙补西墙，但是又能坚持多久？疫情过后对于你工作的一个收入又是怎样的？在今年你有什么可以实现的能做到的目标？最重要的不是现在你所处的状况，重要的是你在这2020年可以做到的收入状况，或者说在以后的时间里是否有能力能坚持度过这些难关？彻彻底底，明明白白，冷冷静静的去想一下这个最关键的问题。
■其实我想你不必太过于纠结房子卖不卖这个问题，如果在这一年里你有很好的规划，你有不菲的收入来源，可以拆东墙补西墙度过暂时的难关，建议还是不卖为好。但如果在这一年里你没有很好的规划，只有微薄的工资来源，那么你现在的负债将会成为一个恶性循环，而导致压力会越来越大，最好的选择就是卖掉。等有钱了什么样的都能买到。
我能深刻体会你现在的心情，难过，着急，迷茫，无奈，不甘，但决定还是要根据你自己的情况做出理性的选择。我经历过，但是我现在一直在路上，让我们一起努力吧！一切都会好起来的，一切也都会有的！
欠债太多，要看你的收入水平与你欠债的金额的关系。还要看你欠的金额的利息是多少。如果是欠银行或者信用卡的这样的低利息问题是不大的，收入水平跟得上的话不用太担心也没必要卖房。如果收入水平跟不上影响生活质量我也建议还是卖房，至少生活是自己的。人就混一辈子。
如果你欠款太多，且都是高利息的网贷，那么强烈建议你卖房，尤其是你的房子买来不久，毕竟前几年银行的房贷都在收你的本金。如果你不及时卖房还债，你的房子价格跟不上利息长的速度，你不仅生活质量受到影响，而且你的这笔账是肯定会亏的
一个朋友问我。房子住几年卖比较合适？
当然如果说这个房子自住的同时有考虑投资卖的话！个人觉得2到5年是最合适的！首先满了两年没有营业税！这个时候房子也非常新，对于买方来说也是省了非常多的税！那如果说想住久一点的话，就是五年，因为这个时候同样也没有睡，而且的话，房子也不会太旧，市场价格也还可以！
视频加载中...一般来说的话2-5年以上就可以了，如果当地没有限售政策，就没有年限要求。二手房想要过户的话，买卖双方一定要签订买卖合同，自己不会拟定的话，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，这个也比较正规，里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话，当事人需将自己的合同交由房地局审核，提出预审合格意见。
限售政策是购买新房五年内不准出售，购买二手房两年内不准出售。
二手房：
财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》
北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
新房：
五年后不用交营业税,个人所得税.非普通住宅五年后不用交土地增值税.主要是看你第一笔交契税的票据来定的.有的也按照房本下发时间.但有的房本是在你交完契税后的一年甚至两年内才办下来.所以现在一般都按照契税票来定五年内（五年外） 。
首先，卖房子和住几年的相关性不大。
最重要的是和他的投资回报相关，也就是涨多少卖合适？或者什么时候卖比较合适。
就拿现在来说，疫情对经济的冲击是非常之大的，各行各业都受到了影响。
此时的房产交易量非常低，如果这个时候卖肯定不合适的，因为很难卖好价。建议等疫情结束，经济恢复正常，市场火热的时候再卖。
房屋投资
通常投资而言，5-8年是一个周期，通常小区入住率已经很高，人气凝聚，配套齐备，作为次新房价值逐步趋于顶点，如果收益已经达到预期，且找到了新的的投资标的，可以考虑进行资产调整。（一二线城市核心地段的优质房产不在此列，可以长期持有）
居住升级
房屋也是产品，同样存在升级换代的情况。我们现在看看以前的老旧小区，就会感到诸多不便。一方面小区物业服务单一、车位紧张、人车不分流、户型设计老化、装修过时等不利因素逐步凸显。另一方面，新楼盘的小区规划及户型设计都更加符合现在生活需。当业主对小区环境、物业、户型、面积产生了新向往时，就应该及时更新房产，防止房屋因时间过久而贬值。建议根据自身经济状态5-8年更换一下房屋。
什么时候适合卖，要考虑的因素比较多，地段，房龄，物业管理等等。
最佳的卖房时机我觉得还是看整个大的经济环境吧，市场好的时候肯定最适合卖了，非要说几年的话，5年以内应该是出手，房龄各方面都比较均衡的时机。最后希望可以采纳我的回答！
