如果三亚的海景房房价是19000元/平，值得买吗？

三亚在两万以下都是比较合理的区间，过了就高了！毕竟是全国唯一四季如春的城市，有其不可代替的自然因素在里面，住房需求是比较稳定的。当然目前海南是正在作房地产经济方面的调整，不排除以后只能让你来玩来住，但不能随便买房的政策会一直有下去，因为三亚已不堪重负了，不可能一直放任下去弄房子的

如果你有19亿家产，全国各地随便买。

如果你有1.9亿家产，可以考虑随便买。

如果你有0.19亿家产，是要考虑能否买。

如果你有0.019亿家产，劝你千万不要买。

如果你有0.0019亿家产，你可以看别人买。

三亚的海景房，无外乎红糖湾，三亚湾，大小东海，亚龙湾，海棠湾。新房带产权的海景房单价都远超1.9万，要有应该也是着急出手的二手，若你有幸遇到，你也符合购房资格，买入是不会错的。

红糖湾目前都是小高层板房，离海边都不近，海边都是防护林，要想看海吧够呛，现在在售的中粮红糖湾，精装起价18500，均价22000，但是看海是不可能的。

至于三亚湾的湾海景，一手带产权的，单价低于4.5万基本没戏，看海的新盘没有几个。目前有一个三亚湾边上的酒店，出售10年的使用权，单价17500起。可以自住或托管，若自住10年后全额返现，若托管每年返10%+30天居住时间，这个就看客户怎么权衡了，这个就只是出售10年的使用权而已。

小东海目前看海楼盘，就有万宝威尼斯蓝湾，看海的已经售罄，不看海的单价2.7万左右。大东海看海的，出名的有半山半岛，但是是非非一堆，目前封盘禁止销售，其次鹿地复岛，单价6万以上了。

亚龙湾亲海住宅以别墅为主，基本都看不了海，单价5万多起，而且本身楼盘也很少，看海的主要是各色酒店了。而靠海很远的高层，单价也在三万以上了，所以海景房1.9万是不可的。

海棠湾看海的也是各色酒店为主，拿出来卖的海景高层，早前有亚特兰蒂斯，单价也在6万以上了。看海别墅千万起，如国玺25苑总价2500万起，目前所剩也不多了。不看海的多层或高层，单价基本3万以上，如碧桂园奇瓦颂，新开带产权的公寓，单价4.5万。

总结：三亚本身知名度高，海景资源更显稀缺，所以单价都不实惠，正规带产权的房源，单价都远超1.9万，有的也是购买的中短期使用权，但是二手房就不好说了，只要产权清晰，果断买入不会错。其实我个人建议，若经济不是特别宽裕，与其费心在三亚买套海景房，还不如买一辆海南牌的车，环岛一圈也就600公里不到，可以说整个海南都属于你的了，什么样的海景你都可以轻松拥有。

本人海南新房代理顾问，欢迎大家进行留言讨论哟，还有喜欢我回答的亲，记得点赞关注我哈。

如果听了我的建议你还想买，那我也没办法，说明你有钱任性。

是这样的，我是长期在海口海甸岛居住的江苏人，开始也是认为海景房怎么怎么浪漫，后来后悔了，频繁的台风把玻璃吹碎，平时含大量盐分的海风把家里所有金属和家电都腐蚀了，开始难得的几天看看大海还有点心胸开阔的感觉，没多久越看越觉得自己是多么的傻：大海啊，您全是水！

今年还是海景房，过了2年就看不到海了，在不断的填海造地，造出的楼比你住的楼还高，如果你还想住海景房而你不搬家的话你就郁闷下去吧。，，，，，想说的太多，码字不容易，觉得有一点道理的话给个赞吧😄

在海南买房您被忽悠了吗？

在外地买房，我以为得不偿失。首先，我们去外地养老的几率微乎其微。我们要带孙子外孙子，去幼儿园要接送，上学也要接送，一晃就要12年，我们都多大了？那时身体等何方面都不允许去外地养老，买了房能住多久，过去要打扫卫生，住不了多久就要返城，要是观光旅游，不如住酒店或农家院。所以，我个人认为，买房不如租房。

对于我们西北人来说，我们新疆的天气比较干燥，对于大海是一种向往。2013年12月份有旅游的机会，首选就是海南，想想能见到大海，那是一个激动。由于去的月份还是很合适，海南也不是很热，所以当时对海南的印象很好，也有考虑过以后养老会选择海南。经常也会接到海南卖房的电话，但是了解后发现海南的房价很高，而且到了夏天真的很热，作为西北人，常年在那居住或是养老还真是有些不习惯，所以不管海南销售怎么打电话，也都被我拒绝了。

我是2015年在澄迈买的房，六年了，我们对海南的感情可以说是越来越深，海南的自然风光深深的吸引了我，加上自贸区的确定，海南未来的发展不可限量。那种什么养老的思维已经是落后的思维，海南就是下一个香港，我们这一代人在此扎根，也是给我的后代在此建立了一个事业的桥头堡！看看香港，再看看深圳，现在全世界都在看着海南岛[微笑][微笑][耶][耶]

在海南买房本来就买避寒过冬用房，本人在屯昌县花近60万买了2室一厅68平房屋，也没有觉得后悔。因为我每年住近6个月，享受阳光、享受清新的空气。我来自西安，西安的冬季虽然房里有暖气，但是外面寒冷而且经常有雾霾。所以我每年10月底飞海南，3月底返回西安。总体来说，我觉得挺好的，我认为海南的冬天确实很好。

现在海南房子限购，有价无市。

十年前我周围的朋友很多买海南房子，说是家里老人养老，自己老了也能住 ，其中最要好的一家朋友春节聚餐兴奋告诉我，他们跟旅游团去海南看房，到那里被开发商宣传的动了心，当机刷卡交首付，资金不够，就借刷跟去朋友的银行卡，交了八万定金，我着实羡慕的很。

可是想起海南距郑州那么远，总感觉虚无缥缈不切实际，当时手里有点余钱，就在郑州近郊我们公司开发的房地产项目买了一套欧式墅景高层，价钱与朋友买的差不多，当时心里想，你们去海南度假，我就去城郊度假，有湿地公园，有河景公园，距郑州市中心30分钟车程。自己又会开车，多自在。

十年过去了，朋友父母身体不好，至今也没有去度假，房子一直空着，听说涨价了。也有的朋友确实父母每年冬天去海南度假，那里湿润空气好，是老年度假区，郑州前几年雾霾严重，这两年好多了，经常见到蓝天白云，所以不想念海南。我喜欢中原郑州。

反正我这人比较保守，没有那么洋气，买房有自己的观点，没有跟风冲动去买海南房子，也算没被忽悠吧。