二手房改造装饰翻新真的好吗？有什么建议吗？

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买了二手房的业主都知道，很多户型都是之前装修好的，布局不合理，软装陈旧等，也给入住后日常家居生活带来不便，改造就成了重中之重！这次给大家盘点家里各个功能区改造前后的对比，准备翻新二手房的业主得好好看看。

=客厅改造前后对比=

改造前问题：客厅与入户门相连，墙地面色调偏深，压抑、难看！

改造后：墙面刷上淡蓝色油漆，地面原木色木地板搭配浅色地毯，色调偏浅，使得整个客厅空间更加敞亮；

沙发挪动不靠窗户，这样不会阻挡光线、通风进入室内，大大改善了室内的采光和通风条件。

同上改造改成暖色调，整体色调偏浅，不会如冷白那样单调，这样才有家的温馨感。

改造前问题：客厅是一个开放式空间，其中最重要的家具就是沙发，沙发围成一个圈，虽然能够容纳更多的人，但具有封闭感，显得客厅布局不合理。

二手房翻新是很有必要的 先不说家里的装修风格过时了 水管电线肯定也时间久了 还有插座安排的也不够不合理 墙面的涂料肯定也有要修补的地方 要么不翻新 要动的话强烈建议整体翻新 之前碰到很多客户只动厨卫的装修家里只有这两的地方是新的水管电线是重新排管子的 装修过的人都知道一套房子花费最大的就是厨房卫生间了 其他地方装修其实预算不是很大 所以建议全翻新一边风格定位好 住进去才会更舒适

现在房价这么高，如果二手房所在的地理位置比较好，又想提高生活品质的话，把二手房个重新装修是一个不错的选择。

但在改造的选择上建议把房子还原成毛坯房状态在重新装修。不建议局部改造。想水电等隐蔽工程一定要全部重新做，如果只是就着之前的东西用的话，后期很容易出现问题。

在苏州待了很多年，后来准备结婚了，于是就决定买一套房，但是由于资金不足，就买了一套二手房，但是因为要结婚，所以决定重新装修一下，于是就找到了新区的志高装潢装修公司，他们家性价比很高，我因为资金不是很足，他们给我的预算也控制的很好，有需要的可以了解一下。

1.在完全确定好对二手房的翻新装修目标之后，就可以对房屋翻新装修来一次预算了。当然了，装修本就是耗钱的工程，更何况是二手房的翻新装修，所花的费用与新房装修不相上下。

在做装修预算的时候很多人会找装修公司，这个时候一定要对每一项预算做个详细的询问，以免被装修公司给忽悠了，导致后期装修费用超支过多。

2.做好预算后就是出设计图，出图之前需要和设计师做好沟通，确定房屋的装修风格。

由于有一些二手房的时间比较短，室内的家具，电器等都还比较新，为了节省一部分的装修费用，我们可以不对这些室内设施进行更换，所以，确定风格之前也需要考虑到这些设施的风格。比如家具的风格是否和房屋装修风格搭配等，以免后期装出来的房屋不伦不类的，影响到家人的生活。

3.做好前三步后就可以进行装修施工阶段了，装修过程中都会存在一些拆改事项，考虑到是二手房屋，其房屋建筑图应该早已遗失，我们在对房屋进行拆改之前一定要确定好承重墙的存在位置。

大家都知道承重墙是不能动的，否则会存在一定的安全隐患，也会影响到整个楼栋居民的安全。除了承重墙不能拆改之外，装修时不要对承重墙面做任何的设计，比如在其上面设计一些壁龛等，都会对承重墙有一定的损坏。

4.在对二手房进行翻新改造之前，我们还需要购置相应的建筑材料，这样才不会耽误后期的装修进程。

目前家装建材有很多种，品牌等都不相同，挑选时一定要慎重。值得注意的是，对于一些装修主材建议大家选购品牌好一些的，比如板材等，污染少也不会对家人的身体健康造成很大的危害。此外，有一些建材会做促销，选购时一定要仔细，以免上当受骗了。

如何省心省力还省钱装修好二手房？

先恭喜您有了属于自己的房子。二手房经过前房主使用，可能已经很久了，既然房子已经换了新的主人，全面的翻新一下还是很有必要的。

先看房内墙壁上有没有漏雨、漏水导致油漆面发霉、起鼓的痕迹，如发现楼上漏水或者外墙渗水现象，一定要先找物业协调解决再进行装修。

看外面环境的热闹程度，如果噪音比较大，在选择门窗的时候就要选择厚一点、档次好一点，密封性更好的隔音门窗。

新购二手房，使用年限已经比较长，电线、水管、防水都已经老化，也不符合国家现在的环保标准。在预算充足的情况下自然建议全部改造，推到重来重新装修。这样整个家焕然一新，居住品质也会更好。

若刚购完房资金压力比较大，预算比较紧张有限，可以选择局部改动。根据房子的保养情况做针对性的修修补补。建议“表面文章”一定要做好，比如一样能看到的墙壁乳胶漆要重新粉刷，新增加的电位做局部改造和移动；门窗换成隔音更好的玻璃门窗。根据户型格局再精心做一些隔断，添置一些家私，同样起到好的效果。

题主想要知道二手房家装，如何才能最省钱最实惠，我们就来看看怎么来达到这个效果，

二手房装修其实在一般来讲比新房装修的预算费用会高一截，因为装出来容易拆下来麻烦，如果要有大面积的拆除作业的话，就会产生人工，搬运费用，垃圾处理费这些，所以二手房家装要省钱实惠，第一点就是要尽量不动房间的格局，尽量不动地面砖，如果有这两方面的改动，成本一下子就上了来。

二手房拿到手，首先要检查水电，排水，及防水情况是否正常，电路的话，看二手房的使用年限，年限长的房子要考虑电线老化的问题，如果年限不是很长，插座有变动，可以就近增加，给排水如果没问题，也可以先不管他，去楼下邻居看看问问防水方面有问题没，有问题装修时就动手弄了，看看洗手间，墙角，背面墙有没有受潮这些情况，也可以在装修时解决了

墙面要重新做是肯定的了，省钱的话就自已去找个师付，材料自已买立邦，华润，美涂士这些也不贵，重要的是底子不好的话最好铲掉重做，腻子什么的这些人工材料都不会很高。其它的木工制作家具什么的，就看题主喜欢不喜欢了，不过一般人家还是会把家具处理了，家具一换，总个风格还是给你不同的感觉的，同理，再把灯具换一下，配一些有个性的软饰，整个家就大概焕然一新了

要省钱还有一点，自已多动手，有些小活杂事，多到市场上转转，多对比下价格，自已能做的就做了，现在装修师付人工都不便宜，周末放假有个空，也能省钱，也能锻炼身体

本人在长沙从事装修行业，承接各种装修工程，多多关照，各位看官不吝点赞关注，答得不到之处欢迎指正谢谢

我的回答可能与楼主的提问不一定搭边，前面也已经有很多同行回答了很多忠恳的建议，我很赞同。但我看到有位朋友的回答配图，忍不住借楼主的地盘说几句：无论二手房装修怎么省钱，但我们不能忘了这所有的一切，都是在确保业主自己安全的前提下。如果装修为了省钱、为了美观，搭上房屋的结构安全不顾，我觉得是最大的损失。

这是网友在本篇文章回答时的配图，我相信这不一定是他自己的工地，我只想就图片中的承重墙或者说是阳台的配重墙被拆除，这是很危险的野蛮施工。这个配重墙为什么不能拆除，在这里就不做赘述了，大家可以百度。

只是借楼主的地盘，让更多的准备装修的业主知道这个，不要为了美观不顾自己及邻居的安全，万一出现状况，后悔都来不及啊！

大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁，刘智为你解忧愁。

很多人生的第一套房子都是二手房，而且还有可能是婚房，所以对房子的质量、配套设施及装修风格方面会投入大量的时间去研究考虑，但大部分人的第一套房子都是缺资金硬着头皮买下来的，那么房子怎样装修好又省钱？现在刘智为大家分析一下，希望对朋友们装修方面有所帮助。

什么样的二手房最好？

• 地理位置与升值空间好的二手房；对于每个有房人士来讲都不喜欢房子跌价，升值了就说明我们投资正确。大家可能在生活中会听到，如果是自己住房子跌了还是涨了都无所谓，个人认为说这样话的人都是违心的。
  
• 采光好的二手房；大家购买一套房子不容易，有些人有可能人生只会购买一套房子，也有可能，所以房子的采光度尤其重要，它也决定了我们居住的舒适度。
  
  
• 好的户型；可以将空间利用的淋淋尽致，不会感觉有空间浪费。
• 小区周边配套设施齐全的二手房；比如:学校、医院、菜场、交通等。

二手房怎么装修好又省钱？

• 正常来讲，二手房的装修费用会比新房装修费用要高出一些，但有些二手房原有的装修可以利用或少许改动，这样就可以为我们节省一笔不小的开支。
  
• 人要脸树要皮，而防盗门就是房子的脸，所以购买的二手房入户门如果生锈，开关门有响声，建议更换防盗门，一般普通品牌甲级防盗门正常价格在2000元/扇左右。
  
  
• 如果购买的二手房原房东使用的年限偏久，那么各类柜子表面油漆已经脱落，五金件也有可能损坏。这时我们可以对各类柜子进行简单的刷漆与更换五金件，因为柜子的费用是装修材料中的一个大头之一。
  
  
• 二手房建议更换墙面材料，因为墙面的干净程度，在一定程度上决定了房子的新旧程度，因为大家直观看到的大部分都是墙面，为了节省成本又美观的话，建议客厅采用乳胶漆，卧室采用墙纸；一般墙纸一卷也就80元左右。
  
  
• 更换沙发餐桌；大家可以在某宝上购买，款式多价格还便宜又送货上门。
• 原房东客厅原先用的是地砖的话，建议不要更换，只要在表面打蜡清洗。卧室一般会采用实木或者复合地板，如果磨损严重的话可以更换，磨损不怎么厉害，建议继续使用，而且有害物质基本上已经没有。
• 最后再将我们的锅碗瓢盆、洗漱用品、床上用品及家具家电摆放整齐，一套全新的房子就会呈现在眼前。

购买二手房的注意事项

注意事项一，确认此套房子是否有按揭贷款；如有按揭贷款事项，先让原房东结算清楚后再购买。

注意事项二，是否存在纠纷抵押？不然会为后续过户后给自己使用，造成不必要的纠纷。

注意事项三，确认二手房原先是自用还是出租？如果是出租要确认原先出租到期时间或让房东腾空房子再付全款。

注意事项四，原房东双方夫妻或者户主是否同意出售？因为购房是一件喜事，别让自己找麻烦。

注意事项五，原房东户口是否在这？如果在这套二手房这里，建议在合同内签好，多长时间内迁出户口，在付余款。

注意事项六，尽量不要购买法院拍卖的房子，很容易与原房东及原房东的债权人存在纠纷。

注意事项七，自己必须实地考察房子，别听中介对房子的介绍。

结束语:关于二手房怎么装修好又省钱，刘志就为大家分析到这里，如有不到之处请多包涵。同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习借鉴。