什么是槽钢层呢？到底能不能买？

今天看到这个问题涉及到买房怎么挑楼层，网上很多人都在说不能选槽钢层，我试着回答下，哪几层会是槽钢层，我怎么能避免选到这些楼层呢。

施工中的槽钢层

大家现在看到的这个楼层就是槽钢层，我先解释下什么是槽钢层？现在住宅越盖越高，落地式脚手架，就是脚手架钢管立在地上，他是有搭设高度限制，规范要求落地式脚手架搭设高度不能超过50米，像高层住宅施工单位一般也不可能搭设那么高一直搭设到50米，也就搭设到20米左右，那么剩下的高度该怎么施工呢？这就得用到非落地式脚手架，也就是悬挑脚手架，悬挑脚手架是利用建筑结构外边缘伸出悬挑工字钢，脚手架钢管就立在悬挑出去的工字钢上，悬挑脚手架的荷载大部分都传递给已经施工完的楼层来承受。现在基本上都用工字钢，以前也有用槽钢，所以叫槽钢层，这个楼层和其他楼层区别在哪里？正常楼层剪力墙是整体一次浇筑的，是一个整体。

我再来看槽钢层，看到这个地方了嘛？这就是悬挑工字钢的位置，因为工字钢需要穿过外墙，剪力墙上预留了个洞口，最后还会把悬挑工字钢抽走，这个剪力墙留的这个洞口就需要施工单位后期封堵，遇到不负责任的施工单位封堵不严密防水做不好，会增加下雨外墙渗水隐患，另外固定悬挑工字钢的方式是在楼板上预埋三根螺栓，也就是说会在楼板上留孔。如果开孔的楼板在厨房卫生间等用水多的地方，防水做得不到位也可能导致往下一个楼层漏水。

下面开始解释第二个问题，我买的楼房总高十八层，我该如何判断哪几层是槽钢层，槽钢层一般都不止一层，理论上来说施工单位可以想把那层设置成槽钢层，就可以设置成槽钢层，那么有没有什么规律可循呢，有的，施工单位基本上都会选择每隔六层悬挑一次，这是因为高度超过20米的悬挑脚手架需要专家论证，施工单位都不愿意专家论证，施工单位的本质就是能省则省，能一次挑六层绝不会挑五层，我们盖的房子一般层高都是3米，六层正好是18米，没有超过20米。

二层悬挑工字钢

按照这个规律来说，看图片这个楼房是选择二层悬挑，所以二层就是槽钢层，那么下一个槽钢层基本上可以肯定是八层，依次类推，再往上数六层，下一个槽钢层就该14层了，最简单的一个辨别方法就是看看没有竣工的期房，看哪一层悬挑的，判断出其中一层是悬挑层，按照我给大家的建议就可以把所有槽钢层都找出来了。另外现在槽钢层只不过是比其他楼层渗水风险大而已，按理说就算不小心买到槽钢层也不会有任何问题，买房的时候其实也不要太在意这个事儿。

槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，属建造用和机械用碳素结构钢，属于复杂断面的型钢钢材，其断面形状为凹槽形。简单的说就是开发商施工建楼房是搭手脚架的地方。

槽钢层容易出现两个问题：

一是槽钢层容易漏水，而这一点是可以解决的，一般房子的外墙需要找平，保温再加防水，只要这三项工程都合格了，是不会出现以前的漏水问题，尤其是防水质量一定要过关。

另一个就是槽钢层晃动声比较大，通常槽钢规格越小，晃动声也就越大，反之则晃动声越小，不过现在开发商建房子时都会选择大规格和质量好的槽钢，所以这一点其实影响也并不大。

如果是碰到一个靠谱的开发商和装修师傅，那上述两个问题都是可以解决的，但是！现在无良开发商并不少，偷工减料也是常见的现象，所以，为了以防万一，还是不建议大家购买槽钢层。

槽钢层其实就是没隔六层左右，外架就要从新开始支起来，因为外架不是一直到顶层的。后期拆装也方便一点。他会预埋螺丝孔，然后房顶上就会有洞。其实是没问题的，后期会堵住的。不过现在流行的是整个外架一起用跟升降机原理的，一层一层的升起。大概四层左右吧。这样房顶不会有洞了，其实问题不大。没事的

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说来惭愧，关于这个问题，我问了一些房地产开发公司的朋友，他们中有相当一部分人完全不知道“槽钢层”是什么，只有在“高楼迷”这样的兴趣群里，才引发了一些探讨。

那么，究竟什么是“槽钢层”呢？在综合了一些朋友的回答，以及查阅资料后，基本能得出结论：多层楼盘的槽钢层一般设置在地下室或者顶层，高层楼盘通常每隔7层会设槽钢层，一般是3层、10层、17层、24层、31层。而超过33层的建筑在大多数城市都不算多。当然，这只是一般的情况下。而具体的槽钢层位置，并不固定。

槽钢是型钢的一种，是一种槽型的钢材。一般用于钢结构的立柱、横梁和梯架，电气工程一般制作基础埋件，叫基础槽钢。由于其特殊的造型和承重能力，也普遍用于支架结构。楼房的槽钢层主要是用来承重用的，同时也作为支架结构使用。同时也常用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。