北京的房价未来会涨价还是降价？
美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
北京的房子不会降价，未来都会是上涨状态！北京是文化、经济、政治、商业中心！人口密度大，医疗，教育资源最广，但凡有实力的国人都会已在北京拥有房屋为奋斗目标！物以稀为贵，需求远大于供给。
北京房价未来还是小幅上涨的，北京作为经济文化中心，土地已经成为一种不可再生的稀缺资源，虽然目前在筹建雄安新区，分流北京的一些功能，但是不会改变北京城区的房子稀缺问题。
北京作为一线城市，房价高吗？很高，一般收入阶层在北京五环以内买房子基本上没有可能，可是北京高收入者也会很多，他们不怕高房价，另外还会有全国各地的一些高收入者在北京买房，像金融界、影视娱乐界、投资界、企业家等。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
北京房价真降了？炒房客一套房亏上百万，是个例？还是普遍现象？
一直以来，有这么一个观点，那就是——北京、上海的房价会永远上涨下去，简称“京沪永远涨”！
对此，有人表示：“京沪永远涨”现在已经变成了“深圳永远涨”了！
昨天（7月9日）晚间时分，知名财经媒体报道称：北京一套房，3年亏掉100多万元！
根据上述媒体（每日经济新闻）发布的报道显示：北京一位房主李弘阳告诉记者，自己挂在网上的房子，亏本了几十万元，最近终于卖出去了；
据李弘阳自己介绍称：其实自己是一位改善型“刚需”购房者，看到最近2年银行存款多了起来（有了一些积蓄），于是打算改善一下生活居住环境，把自己早前（2017年）购买的房子卖掉，然后换一个面积更大的房子（三居室）；
但是（转折来了），李弘阳的卖出价与当初买入价相比，少了“大几十万元”；
幸运的是，李弘阳置换的那套房子，现在的房价相比自己当初看房时的价格，也下降了数十万元，而且两套房子价格下降的数值基本上差不多；
对此，李弘阳表示：可以接受！
那么，问题来了：仅仅因为个别房子成交价下降了，就能说北京房价跌了吗？
对此，上述媒体记者在房地产网站上，查询了数百套房源的成交记录，发现很多“高位接盘者”亏了上百万元，最高甚至达200万元！
北京的房子不会降价，未来都会是上涨状态！北京是文化、经济、政治、商业中心！人口密度大，医疗，教育资源最广，但凡有实力的国人都会已在北京拥有房屋为奋斗目标！物以稀为贵，需求远大于供给。
北京房价下降，那是痴人说梦
我一直关注的三环的房子，同户型比高峰时期降了两百万了，实体经济疲软，房子想走高也难，两个是相辅相成的，房子走势是看中央政策，政策说了房子是用来住的，必然地回归理性，你仔细品。
非常高兴能够回答你这个问题！
北京不止是我们的一线城市，也是我们的会都，所以在房价方面国家更加会重视的，毕竟关系到民生问题！
作为未来房价上涨与下跌，其实是不受普通人影响的，毕竟房产在我们国家已经走了有二十年左右，已经从当时的满足刚需自住到如今的房产经融，已经是一个质的变化，所以后面房价的上涨与否基本的是受地区、区域、地段、品牌、户型、楼层等因素影响，但是根本的还是受国家的调控影响比较大的！
总体上是小幅度振幅，不会再想之前的大涨大跌的情况出现的！
北京密云的房价怎么样，密云怎么发展？
密云区位于北京市的东北方向，距离二环东直门桥约70公里。北京市民耳熟能详的黑龙潭、白龙潭、司马台长城、古北口长城、瑞海姆田园度假村等景区均位于密云境内。密云区面积2229平方公里，是北京市面积最大的区，大约是通州区的3.5倍。根据国土规划，北京市密云区在2035年的人口面积需要控制在63万人以内，城乡建设规模用地控制在132平方公里以内，可以算出城建用地只占全区总面积的1/16，人口流入预期逊于地理位置更优越的环京“北三县”，房产增值空间虽然一般，但是宜居属性预期良好，因是京郊东北部的生态涵养区，在密云置业，享受绿水青山环绕的恬静生活。 因没有燕郊那样严格的限购政策，当前密云城区房价比较坚挺，价格在20000～30000区间徘徊，大交通、综合配套、产业融合较好的区域将会获得更大的发展空间。
1、京沈高铁密云东站区域值得关注
该站位于密云城区的东南部，距离区政府所在地不到3公里，待正式投入使用后，从密云到未来科技城、星火站（北京东四环外最“火星”的火车站）高铁车程可控制在20分钟以内。车站规模预测为岛式站台两座，具备折返能力，也就是说通勤族有望坐上由密云东站始发的区间动车进京。
2、怀柔科学城（密云东扩区）前景可期
根据规划在这里将落位一批以科学城引领的创新型产业，远期还会与未来科技城及中关村科学城联动起来。至于这片“隐藏的很深”的科技发展热土在地图上的哪个方位，请打开百度地图搜索987路公交车，该线路串联起科学城（西田各庄镇）、密云城区、密云城北（水库）旅游区，是您考察投资置业的好帮手。
3、华润万象汇大型商业综合体周边物业保值
作为五年磨一剑、密云最大的商业综合体项目，很多品牌都是在这里与密云的消费者第一次见面：星巴克、小米之家、潮宏基……可参考北京“凯德MALL·天宫院”项目，好地段、配套齐全、环境好的社区才保值，密云一站就“购”了。
密云地出北京市东北部，面积2229平方公里，是北京最大的远郊区县，人口约47万。深林覆盖率约百分之六十，密云之所以出名应该是因为密云水库的存在，就跟宜宾和五粮液的关系差不多。
说起密云的发展感觉还是很慢的，你像密云邻居顺子区，可以说是发展的特别好，挨着机场，空港开发区企业也比较多，你像燕京啤酒、现代等。而且挨着机场还有很多系统的配套企业和服务行业，可以说在经济发展上，密云和顺义没可比性。
密云的楼市在2017年应该是最火爆的，可能也跟大发展和全国地产业火爆有关系差不多，有的学区楼已经达到了三万多一平米，稍微偏一点的小区也能达到两万七八。不过随着楼市大环境冷清的影响，密云现在的楼市下降了很多。应该很少能有达到三万一平米的楼房了，而且随着密云周边新农村，刘林池等拆迁进行，在密云周边肯定会建立大面积的小区，估计到时候密云的楼市还会在下降一些。
随着北京市注重环保，密云水库的存在，保护水源和保护环境成为了密云政府发展的第一要务。这种东西属于鱼和熊掌不可兼得的问题，既然环境好了，很多企业限制就高了，所以密云在招商引资方便很难有作为，所以很难来像样的企业促进当地经济发展。还有很多企业面临这外迁，可以说对于当地经济来说更是雪上加霜。所以密云地区外来人口不会增加反而减少，对于楼市来说也是冲击。所以你密云的楼市在将来应该是下降趋势。