90平米两室房子装修出租用，有哪些建议？费用需要多少？
全房水电点位可以用原来的，不用改造，墙面刷白就行，不用吊顶，房间、客厅、卫生间和厨房贴便宜的磁砖，二手市场买一些便宜的沙发、桌子、衣柜和床，床单和日用品租客自带，一周就可以完工，马上可以网上发租房广告，租金和押金很快可以到手，便宜实用，我觉得值得参考。
谢邀!
看了你这户型,个人认为什么也别改,按原图装修即可!
①你这户型,就一个公用卫生间,主卧内无独立卫生间,若分成多户出租,卫生间为公用,个人隐私得不到保护,出租很不方便!
②若分成多户,必须水电分开,租户为一问题就是水电,水电搞不好,今后租户矛盾不断
③客厅改单间也不方便,采光问题不好解决,就算你说上部用玻璃采光,那隐私问题怎么办?
个人认为你就按现有图纸施工,整体一户出租,若你两三年内准备自住,简单装修一下就行,水电不必改,原开发商水电都是合格的,买几个便宜门就行,地面全用工程复合地板,墙面刮大白,刷油漆即可,卫生间贴个瓷砖,买便宜洁具就行,整体三四万就能解决
若你想长期出租,地面全贴瓷砖,东西买坚固耐用型,六七万就能解决!
这些价格是自装花费,若你半包给装修公司干,该价格再加50%,全包给装修公司干,该价格翻倍算!
个人见解,仅供参考
您好，很高兴能够回答您的问题。我是一名室内设计师，我根据您的问题，发表一下我的看法。
首先说一下装修方面，装修可以考虑简约的风格，主要是实用性要强，并且要干净利索，考虑到造价方面，墙面可以用白色的乳胶漆为主，地面选择地面铺贴比较实用，至于吊顶可以简单的做一边顶。厨房和卫生间的瓷砖也要以干净为主，现在瓷砖的价格很低，选一些比较时尚的也不会很贵，包括地砖也是一样。
我的想法是，户型这么好的房子，无论是出租，还是后期自己居住，都不能在装修上面糊弄，装修的档次低那么出租的价位也会越低，同理的话，价格就会越高。这么大的房子足可以租给一家四口或者五口来居住，那么这么大的一家人对于装修会有一定的要求。我们对于想要租给的人群要有一个定位。对于装修的费用来说，我想的是可以自己监督施工，因为装修的不复杂，自己监管的话还可以更加的节约一些。没有必要的全包给装修公司，可以找一个信得过的工长来施工。家具选择方面可以在网上选购，质量够用就可以。
那么对于想要改成三室出租，不是很建议这样做，第一考虑到杂乱性，没有出租给一家人更加的省心，第二是考虑对房子的破坏性，分开出租的话居住的人也会更多，那么对于房子的破坏性也会增加。第三是分开出租比较容易出现问题，安全性，隐秘性等等，出了问题都是大问题。第四是如果分开居住那么必然要再做一间卧室出来。如图所示
这样做的缺点是生活空间没有了采光，并且后期您自己居住的时候，还要把这面墙恢复原样，这一来一回的费用也不少。可能您觉得还有其他的分割方法，是的，但是拆除加上从新做墙体的费用都要计算，所以如果改成三室的话，目前这样的方法是最快的，也是目前来说最省钱的。
如果是想尽快装修完成出租，可以使用目前比较火的集成墙面，这样商家都是顶墙一体化的，装修很快，也环保。如果后期要翻新也很简单，只需要墙板拆掉就可以变回毛坯。不着急的可以涂漆或者壁纸，因为价格相对便宜。灯可以淘宝购置，相对不用太好看的，毕竟好看的灯很贵。床，衣柜，空调等可以二手市场淘。最后，能三室的尽量三室，出租费用也高，后期自己住也可以一家三代一起。
两室两厅如何装修？
本案为格调松间两室两厅一厨一卫90㎡户型，该住户是一对老夫妻，这套房子准备给自家孩子结婚用，在整体的装修设计上，没有太多的要求，一切从简，经过与天津力天的设计师反复沟通之后，风格确定为简约，下面我们一起来欣赏这套90㎡简约风格装修效果图。
一、客厅：地面采用白色带纹理的地砖，干净透亮，踢脚板搭配的地面也是白色的，墙面乳胶漆带了一点奶咖色，不至于那么白，顶面没有做造型，整理硬装就是简约为主，沙发是浅灰色的，搭配的浅色系的挂画做装饰，电视背景墙和沙发背景都没有做造型，电视柜也是搭配整体，采用的白色和原木色，吊灯的选择稍微带了一点现代风格，整体的感觉就是简约，干净。
二、餐厅：餐桌采用了四人位，白色台面现代风格的餐桌餐椅，简约时尚，冰箱挨着餐桌摆放，使用方便，餐桌旁放了一个餐边柜，方便储物，灯具和客厅是相搭配的。
三、卧室：地面采用实木复合地板，环保健康，卧室空间较大，两个床头柜，一米八乘两米的大床，窗帘和床颜色相搭配，背景采用装饰画做装饰，其他位置用奶咖色乳胶漆，整体感觉很温馨。
针对这套这套90㎡简约风格装修效果图，大家觉得设计得怎么样？为此，天津力天的设计师表示，总体而言，该户型各个空间都比较方正，方便布局，也没有多少需要拆改的地方，可以说给后期设计融出了很大的发挥空间。天津力天公司设计团队规模强大，百人客服，监理团队，让客户感受到装修带来的舒适家居生活。快给自己温暖的小家变变样子吧，微信关注力天装饰了解更多装修信息！