疫情后房价会跌吗?2020疫情对房价有什么影响？

不会，因为：1.中国很大市场有很大的柔韧性不会受疫情影响，2.城市化进程没有完成，还会有大量的人进城有需求，3.这几年国家货币一直超发，市场上不缺流动性，4.房屋进入刚需和改善型需求的叠加高峰期，5中国人结婚必须买房的传统观念和2孩政策落地多年，有后续对房屋的需求预期等等说不完的因素……

谢悟空邀请，2020疫情过后，全国房价不会出现大波动，销售价还比会有所下降，但不会出现大面崩盘情况，中国房子销售还具备比较大的空间，大量的房源撑握在少部分人手中，80后，90后是房子消费大军，未来5-10年内，全国房价不出现大的波动。

当然了，很多网友比较关心的是，大部分房源撑握在少部分人手中的说法，认为疫情对这少部分人影响深远，他们挺不住还款压力而将房源抛售，这样的因素会导致房价大跌，我认为，这只是一个方面的因素，我记得，几天前，已经有财经新闻报道称，今年不会再审批新房建设，也就是说，目前的房源急需清除库存，随着人工成本的增加，这也是导致房价上升的因素之一，目前的定价是有偏高，但未来几年内，全国房价不会出现大波动，更不会大幅降价，也不会大幅涨价，这是市场需求决定了房价走向。

分析房价涨跌首先要找到影响房价的重要因素。

目前中国的房子对老百姓来讲有双重意义。第一，房子是最贵的消费品；第二，房子是最贵的投资品。

无论是消费品还是投资品，价格涨跌都要看供需和货币宽紧。

有了上面铺垫，我们就好分析这次疫情对房价的影响了。

瘟疫会影响人们买房子的需求吗？不会，这次疫情很多租房子的人都面临回家要业主看证明的麻烦，实际上是刺激了买房的需求。

瘟疫会影响房子的供给吗？会，开工受到影响，能够提供的新房就少。

货币是宽是紧？大家看新闻联播就知道了，肯定是逆向调节的宽松。

所以结论是：疫情会造成房价上涨

我是湖南郴州的，我个人的感觉是房价不会下跌的，房子早就建的够多啦，也没有跌下来，这次疫情也应该不会跌下来，只是房产商的促销手段应该会增多。比如赠送物业费，赠送面积，车库，幼儿园等

疫情后房价短期会降，长期以“稳”为主，2020年疫情对房价就是短期会是一个买方市场，因为积压了大量产品（一手房、二手房），但是买方市场在经过疫情后也是需要一个恢复期，所以平衡后(年前推出的大量产品没有得到释放，卖方>买方）短期会降价（表现在优惠力度上），长期趋于稳定（房地产长期政策以“稳”为主）。

以下是我的细致观点：我们要从以下几点分析一下，首先我们要分析疫情对房地产的直接影响，目前来看疫情最直接的影响就是无法去实地看房了，房地产不同于其它产品，它的高投入决定了选择的谨慎性，线上从来不是房地产的成交主战场，虽然线上购房早就运营过，不过也仅限于大的房企，因此这也是恒大为什么推出“疫情期间成交的房子可以无条件退房”政策，正是为了打消人们线上购买的后顾之忧！但是这和平常的成交也是相差甚远，毕竟还得考虑转化率，可能成交的有100个，最后剩50个，也就是50%转化率，所以这样的成交是有损失的，所以这是“疫情”带来的最直接的影响，影响成交量，成交量下降就会引起政府和开发商的担忧，因为成交量直接影响现金流，所以这也是各地最近采取政策救市的原因；另一方面开发商也在采取各种优惠措施，因此就会影响和问题最相关的价格，肯定是会变相的降的，从而采取“以价换量”（但不会明面的降价，可能是变相的送东西，比如装修）；第二个影响就是对买方的经济和信心影响，很多打算购房的或者准备买房的，由于疫情的影响，对很多人的经济或多或少的影响了，也让购房者的信心变得不那么足了，所以需求也就相对推迟了（这是乐观的发展情况）；第三点是卖方方面，现在无论开发商还是政府都在积极的应对，虽然近几年的调控政策不断，但是房地产的政策宗旨是“促进房地产平稳健康的发展”，现在是价格升高控制了，但此次疫情带来的成交量损失，政府也会积极的出台政策促进成交，以促进它的稳定发展，毕竟房地产关联的产业很多，而且2020年是全面建设小康社会之年，总不能在这个节骨眼让它不健康，那我们的经济指标该怎么完成呢？!因此结合市场+此次疫情的影响评估，得出以上结论！

最后还是多说两句，此次疫情定会像以往一样，无非是我们中华民族伟大复兴道路上的一次小磨难，相信不久的将来，我们定会战胜疫情，继续谱写胜利的篇章。

2020年疫情过后中国房价会翻倍吗？

目前中国的房价，考虑收入水平、房屋以建筑面积而不是实用面积出售及一般都是毛坯房、产权状况等情况，以房价收入比衡量，已经是世界最高的了。现在国家优先考虑的问题是不能让房价崩盘，稳住这个大泡沫（世界二大泡沫：美股、中房），期望通过人们的收入水平的提高来化解泡沫，达到平稳着陆。个人认为房价大涨已不现实，一是房价和住房保有量已经太高，二是由于经济及国际环境的变化，收入预期和人口数量对应的住房需求数量，导致房价转为向下的趋势。

这些“痴人说梦，异想天开”的“房价翻倍”论，实在是要不得，马云早就说“未来房价如葱”，而这一事实目前已经在东北黑龙江的鹤岗，鸡西，双鸭山等地已经得到了充分验证与肯定，房价下跌，犹如星星之火正向全国各地蔓延开来了，国家调控政策又在步步紧逼，你说，房子能涨吗？赶快散了吧！炒房“大军”们，因为你们炒房的末日来临了！

首先，中国人不缺房子，

其次，未来中国人口正在逐步下降，

第三，国家调控政策已紧锣密鼓。

第四，90后，已经毫无购房意识，

第五，中国房地产泡沫非常严重，国家需要合理的释放，让它在长期的调控政策中慢慢降下来。

第六，房价下降的趋势已经确立。

毓美美作答：说房价翻倍有些夸张，但房价会稳中攀升是趋势，中国的房市向来不是跟着经济走，是跟着政策走的，政策很简单，保大放小，毕竟当代家庭没房的是少数，为了维护多数人的权益，这房价就一定不能跌。

房价一旦跌到比银行欠款总额还低的时候，大面积逾期一定会爆发，老百姓房子被银行全部回收，一个家庭一下子从中产到一无所有，后果不堪设想。现在房价不仅不能跌，还得让他涨，让所有有房的家庭知道自家还有财产，还有动力去打拼，还能用房子续命，那些希望房价跌的朋友可能会失望了，可事实如此，稳中攀升是政策导向。

由于房产绑定了债务，债务绑定了币值，币值绑定了社会稳定，只要为了化解债务危机继续印钞，币值就注定会继续贬值，对应资产的价格就会继续升高，即使强压住房价不涨，可被锁死的市场里仍然会聚集越来越多的纸币，纸币越聚越多，则资产价格必然上涨。

房地产具有较强的金融属性，为城市发展提供了资金来源，不管现今上层是迫于民众压力，还是主动的出台了限购限贷的政策，都客观上造成了房价多方，同时限制了部分中国房价上涨的强大动力的释放，从而使得中国房价达到高潮的时间大大延长，也就是延迟了中国房价繁荣的时间。

作为平民百姓，我们的内心是纠结的，钱不断贬值，房子是相对保值率较高的商品，不买房怕兜里的钱年年贬值，想买房又凑不够首付，买了又怕房价下降，房子承载着我们居住的需求，当手头宽裕时该买还是要买，但不要强上高杠杆，更不要去炒房。

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首先回答，肯定不会。2020年过了已经快四分之三，对于疫情得影响，房价也没有出现大的波动，只有在微涨和微降这么点变化，这也说明疫情对房价没有产生任何影响，目前来看，房价近期多数地方可能还是以横盘为主，而且有些地方的二手房报价都虚高，没有真正购买不知道真正价格，新房的优惠政策还是比较多，随着新年的到来，更会加大优惠力度，吸引客户。我个人以为中国未来房价翻倍的可能性不太大，可不可能大降不知道，但是马云的话还是很对的，中国目前房子已经饱和，数据相信大家都看了，就不多说了，而且以后会出现一个特别严重的问题，那就是二手房变现的问题，尤其特别l老旧小区的房源会更难出手。虽然价值可能在，能不能变成钱花，那就不好说了。还有人口老龄化逐年加大，新生儿出生率下降。这些因素对于未来房价上涨都会产生大的影响。