什么时候买房最优惠？是年前还是年后，元旦前还是后？
基本法则：下半年买房最好11月以后
现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是最好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。为什么说下半年买则最好在11月以后呢？
按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引最后一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。
年初购房：返乡置业又一波
诚然，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。就职于某房企的小江所属部门正策划“返乡置业”活动。在短时间内，小江要跑完内江的各大汽车站、火车站协调场地。此外，小江还需要参与设计返乡置业手册，方便购房者一目了然。
“我们做返乡置业，之所以以汽车站、火车站为目标场地，其实也就是我们春节的主要客户群在这里，给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中最低的，因为新的一年才开始，但确实活动这么大，优惠力度也不可能小。购房者可以来看看，是否合适自己。”小江称。
把握原则：年关抓住尾盘特价房
年底或是年初接近春节期间，到底哪个时段价格最优惠，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。
感谢邀请！我是南宁的房产资深经纪人，因为我们南宁所有楼盘都有做，所以对南宁的情况很了解。
买房是年前还是年后，或者是元旦前元旦后，这说的是一手新房，因为二手房房价受影响的因素主要是户主。从南宁新房的角度看，无疑是年前买房更优惠。
最主要的一点，年前开发商要冲业绩回笼资金，年报也要做的好一点，所以开发商肯定会让利促销，优惠活动和优惠力度也会非常大，这种优惠力度和活动时间上，年后和元旦前后都是无法比的。
当然，新的一年开始时，开发商也会搞开门红，但跟年底回笼资金冲业绩相比，活动时间长短和优惠力度也是比不了的。从今年12月份来看，南宁的万达茂、龙光、中国锦园、保利、大唐等地产都搞了非常大的优惠活动。
其中中国锦园的优惠力度是非常大的，中国锦园的别墅（叠墅、联排、独栋）优惠幅度从50万～2200万，这样的活动在年后是很难找得到的
感谢您的阅读，关注我可以了解南宁楼盘更多的优惠活动！
元旦前！
再说一遍：每房要趁早！千万不要犹豫，特别是刚需客户。
为什么元旦前买房？11月、12月是各大开发商冲全年业绩的时候，大家都希望把业绩冲上去，让排名好看一些，特别是上市房企，要通过好的业绩来振奋股东信心。
所以在这个时候，各大开发商都会使出浑身解数让客户购房，在这个时候你能搞到很多活动和优惠。
一旦到了元旦节，那就是2020年的事了。又是另外一年的任务了，他们不会再搞这么多优惠，来刺激客户购房，因为他们是追求利润的，他们可以把房子压着，等3月份的“小阳春”卖贵，也就是所谓的“捂盘”。
所以，买房不要犹豫，就现在！
12月前买房是最佳时机，上市房企冲业绩的关门时间，一般会推出较大的优惠力度促进成交。特别近两年这个情况特别明显，别忘了，地主家也没余粮，特别特别想尽快收钱，回家过年呀[捂脸]
专业的角度来说首先先看你要买的是一手房还是二手房
如果你买的一手那肯定是在年前买房子划算了，说白了就是现在12月底，开发做的优惠活动都比较多，往往会比平常优惠了很多，还是就是开发商一年的制定的销售额目标都会在年进行回款，所以折扣都会比平常多，新的一年季度就会从新拟定新销售方案和销售额，新的一年季度开发商是不会有太大大优惠呢
北京买房的优惠政策有吗？具体有哪些？
您好！非常高兴解答这个问题！目前北京购房的优惠政策，共有产权住房，个人占比70%到80%，政府占比20%到30%，房价低于同事市场价格，通州台湖的通成家园就是一个很好的项目！
您好，很高兴为您解答，目前北京优惠的政策房就是共有产权房，个人占比百分之七十～八十，国家占比百分之二十～三十，房价低于市场同期的市场价，是国家给买房人的优待政策，五年社保或纳税的外省人士也可以购买
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