8米开间进深12.5米，两边不能开窗，一层为门面，二、三层套房该怎么设计？
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开间8米，进深12.5米，其实开间还是比较小的，两边不能开车，一层要设计为门面，二层和三层做套房，建议定制设计，我还是为你推荐几款尺寸相似的，你可以参考一下：
别墅效果图，简欧时尚风格。
别墅开间7.8米，进深12.8米，尺寸还是比较符合的。
一层平面图，设计合理 二层平面图，主要用于居住。 三层平面图，居住和自然结合。
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房屋设计除了与房子平面尺寸有关系，还与所在基地的周围通路环境有关系。就此8x12.5的建筑，如果和基地几乎等大，南侧为正面邻大街商业主入口，左右有小的通路。那么可以考虑采用小框架结构，商住分开，一层开敞的商业，靠北侧、东侧、西侧邻通路设住宅楼梯和出入口。将一层商业和上面居住分开，居住做生意减少干扰！
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临街宅基地，像这样的好地段，最适合一层做门面，楼上做套房设计。下面推荐3个方案供您参考，如果您喜欢我们的设计风格，也可以找我们给您定制设计一款哦!
基础信息
占地尺寸：9×12.7米
占地面积：128.36平方米
结构类型：框架结构
款式一
二三层套房可以参考：
地块面积100平米，8米*12米，尺寸合适，不难设计，两侧不能开窗，稍微有点限制。100平米扣除公共楼梯间，还有约88平米，对自建楼来说，设计成两房两厅户型比较舒适。
方案中二层及以上楼层住宅设计为两房两厅一厨一卫一阳台。卫生间放在中间，常规设计是个暗卫，暗卫实际用起来比较难受，按图处理，看起来牺牲了部分面积，但可直接通风采光，避免了暗卫，而且阳台转进去的部分也不会浪费，可以放置洗衣机或空调主机或其它杂物。首层商铺卫生间移到靠北墙，商铺空间更加规整，同样也避免了暗卫。商铺设置排烟隔油措施，即可做餐饮。不知道这个方案对题主有没有帮助。😀😀
8X12.5米的占地尺寸，算是村里比较常见的大小，但是题主说两边不能开窗，一层是门面，这就很考验设计师的功底。下面这几套农村户型，算是给大家一个参考方向，如果有建房需求的话，可以聘请专业的设计师来画图哦。
户型一：
占地尺寸：8X12.1米
占地面积：101.68平方米
建筑面积：197.7平方米
建筑高度：8.85米
建筑情况：共设4室 2厅 2卫 1厨 1起居室 1阳台。
小面宽的设计更注重实用性，毕竟面积就那么大的一块，要精简布局。这套户型我们没有过多的设计一些辅助性用房，将更大的空间留给客厅跟卧室，以便日常生活。
家装风格哪款适合小户型，什么风格好呢？
我想排在最前的应该是简约风是排在首要的考虑因素，小户型装饰的过于复杂只会让房子显得臃肿，没有实用性，对于整体风格而言不是雍容华贵那种，可能更多的会显得搭配不适宜的。所以，简约风格是现代装修强调的第一要素。实用自然不必多说！
色彩布局：
墙面以白色为房间主色调，地面的地板的选择浅色系，白色的家具也是今年的潮流。是镜面的家具，光滑的表面可以反射光线，让房间更明亮。
布局紧凑：
小户型的客厅因为沙发、茶几等配置缺一不可，就需要在布局上安排得紧凑，以突出“小”的温馨感，化缺点为优点。由于布局安排得比较紧密，不妨选用冷色调的家具和装饰物，因为具有冷感的色调通常会让人产生后退的视觉效果，能够有效地避免布局可能造成的拥挤感。
家具：
家具是小户型布置的基本要素，如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔，又有内在联系、不产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型；或选用占地面积小、比较高的家具，既可以容纳大量物品，又不浪费空间。
红白两色简约：
简洁的装修使得空间处理显得干脆利落，经过精心挑选的装饰物又能够弥补空间结构上的单调，并彰显出主人的审美情趣。白色是具有扩张感的色调，它能够让不大的客厅显得明亮而宽敞，而点睛的红色不仅打破了单一用色可能带来的视觉乏味，而且还很好地塑造了空间的个性——活泼而热情。
其实，现代装修以简约风格为主是可以理解的，尤其是小户型的，简约大方的设计更能体现温馨的效果。
随着房价的高涨，一二线城市许多年轻一族只能蜗居在小户型的房子里。这些年轻人虽然住的房子小，但也是在这小天地里拥有一个温馨漂亮的家。如何打造适合自己的家居风格，他们也是有追求的。现在小户型比较流行的家居风格无非以下几种。
北欧风格
现在城市年轻人的住房一般不大，又要容纳很多生活用品。北欧风格家具比较简洁实用不多占空间，硬装除了收纳柜子外基本不浪费地方做造型。颜色以白，灰为主色调，其他色系搭配，喜欢用空间一体使用，令自然光线明朗。往往小户型有大空间的感觉，所以北欧风年轻人很受欢迎。
现代简约风格
现代简约其实在外形设计，布局结构上尽量简单。但是在家居色彩上有跳跃的变化，家具质感有高的要求，整体家居线条感强，简洁明快，表现出特有的时尚内涵，体现简约而不简单的特点。
田园风格
田园风格追求一种自然美，基本没有固定的硬装要求，只是在家居色彩，家居用品软装这块如何表现出悠闲、舒畅、自然清新的生活情趣。
日式风格
日式风格一般给我们的印象是节约空间，像多功能“榻榻米”在小户型中广泛应用。日式风格淡雅、简洁, 它一般采用清晰的线条，有较强的几何立体感。导致视觉容易产生小户型大空间的感观体验。色彩以米色加白色，充分利用门窗的光线来达到明亮宽敞的感觉。也是很适合小户型的
当然其他风格也能很好的应用在小户型里面，但个人觉得这几种风格无论在装修费用，实用性，还有视觉效果都是比较容易接受的。
以上是我个人一些浅薄意见，希望对大家有帮助，如果有更好建议可以留言大家互相学习。
小户型（30-70㎡）
买大一点的房子加上装修必定是一笔大费用，所以也就只能考虑小户型房。说到小户型房，除了装修以外，对于家具的购买和空间的利用也是非常重要的。手握3万心不慌。
小编推荐：田园风、简约风
田园风格：
清新色调的颜色，布艺搭配的舒适感，有回归田园的感觉。是市面上最常见的家具设计，所以与小物件搭配起来最容易找，也就便宜了。
不同大小的房子适合的装修风格也是不同的，大户型的房子可以驾驭欧式、美式、中式等相对繁复的装修风格，而对于小户型而言，更适合简单实用的装修风格。今天为大家分享的案例为有住郑州中心店的样板间，来看看这种简约小清新的装修风格是不是你的最爱~
客厅硬装比较简单，浅色木地板搭配大白墙，顶面一圈石膏线代替了繁复的吊顶。软装上细腿家具的使用令空间更加通透，简单的花艺摆设增加了生活情趣，有意无意间透营造出闲适温馨的氛围，即使整体空间不大但也不会显得闭塞压抑。
餐厅位置仅能够放下一张餐桌，精致的吊灯搭配简单的花艺装饰也能营造出浪漫的用餐情调。
厨房与餐厅相连，用餐动线合理，厨房内洗菜、切菜、烹饪的三角区动线布局合理，一定程度上减少厨房烹饪时不必要的体力消耗；地柜、吊柜、抽屉、拉篮的合理配置，充分利用了空间，使锅碗瓢盆及各类厨房小家电各得其所，确保了厨房空间的干净整洁。
户型的大小与风格定位其实没有太大的关系，只要设计合理，不管什么样的风格都可以装出很好的效果，和大家分享一则小户型的法式风格装修案例，温馨而又浪漫，时尚有品味，个人还是非常喜欢的。
建筑面积：74㎡
户型结构：三室两厅
设计风格：法式风格
装修模式：全包
客厅
打开门，你将迎来整片客厅、餐厅通透开阔的景色，一扫在外的阴霾，心情顿时豁然开朗。
客厅
