在农村自建二层楼房，有哪些注意事项？

在农村自建二层楼房，向村委会申请，然后到县(或区)建设局，土地局申请审批，才算上合法建设楼房，没有几样证明文件的，自己建好后也是违法建筑的，可以拆除房屋的，到头来自己吃亏。

农村盖房子低层不要低于三米五，二层不要低于三米二，盖房子可以说是百年大计，农村不像城市，房子楼层低了有些压抑，农村房子一般都比较大，层高高了也显得宽敞大气。俺家去年盖的房子地基直接加高两米，底层四米，二层三米五。

农村盖房子台子一定要高，不然下大雨雨水倒灌就会遭水灾。台子高了室内也不会太潮湿。农村盖房子一定要有地梁，并且地梁底部不能高过室内地坪，也就是地板砖的高度。这样地梁可以有效的阻隔下部潮气，墙就不会潮湿掉皮。一层地坪在做垫层前最好铺上一层比较厚实的塑料布，这样潮气就不会从地板砖缝里冒出来。地梁上面砌墙时紧挨地梁的几层砖墙最好用实心黏土砖，切记不能用加气块和空心砖，这样潮气就不会顺着缝隙碱化墙皮。 下雨时外面飞溅到墙根的雨水也不容易渗透进去 如果屋面是混凝土浇筑的，房子一定一定要四面出檐，突出的屋檐可以有效的阻止雨水顺外墙流，如果屋檐没有大出墙体，外粉的墙皮风吹日晒很可能和墙体有缝隙，雨水渗透进去屋子里面墙皮就会脱落。还有如果窗户外面安装窗套的话窗口上面和下面一定要做好防渗漏措施，不然的话雨水会渗透进墙体。窗户一定不要用塑钢门窗，用不了几年就会老化坏掉。曾经深受其害这些都是我的经验之谈。

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题主问：在农村自建二层楼房，有哪些注意事项？，题主这个问题问得比较大，毕竟农村建房要注意的问题太多了。从前期的宅基地审批，确认图纸，找施工队，土建、装修施工，每一个阶段都要很多要注意的问题。

小宅这里和大家分享9个施工中要注意的问题，准备建房的朋友要好好注意。

1.地基必须挖至实土层下，尽量不要搅动原土，回填要分层夯实。
2.浇筑在底层的混凝土垫层或基础不应小于300mm，再开始砌筑基础。

3.绑扎基础圈梁钢筋高度不应小于180mm，而构造柱箍筋应两端密中间稀。
4.砖结构房屋的层高不应高过3.6m，开间不应大于6.0m。两个窗户之间的宽度最小也要1m，外墙边与窗户边的宽度最小也要1m，不然也可能导致房屋开裂。

5.砌砖时采用一顺一丁式砌筑，顶层一定要丁砖。要求上下错缝，内外搭接。
6.当做到构造柱处，应按马牙槎尺寸砌筑。每砌筑500mm高，设2根6拉结钢筋，且每边伸入墙内不宜小于1000mm。

7.房内隔墙可以在地坪垫层砌筑，隔墙下地坪垫层应加厚。承重墙要预留拉结钢筋。
8.隔墙与顶部梁板连接，顶部斜砖需逐块敲紧密实。
9.不要用预制悬挑混凝土楼梯，会在地震时坍塌，应该使用现浇楼梯。

如果大家也有类似的建房问题，欢迎在悟空问答提问，详细描述需要解答的问题。关注住宅公园，自建房不做门外汉。

谢谢邀请。首先自建房一定要有宅基地，也就是说你建完能申请房证。这很重要，因为将来的社会主义新农村建设或者和村并镇都有好处。

对于自建二层楼应控制在三十万左右。不用找什么专业的施工队，可以自己雇工人。打地基，柱，梁，楼面板等其实没有什么难度的。你像农村沙子基本不花钱，可以省不少，碎石也花不了几个钱。

下面我着重谈一下房屋的设计，个人觉得住宅还是以方正为主。好看，好施工。不要做成圆弧墙。面积在120平左右就可以，二层可以在东西个建个阳台，用厚玻璃封上。可用于养花鸟鱼虫。也可做休闲健身。二楼前后也要有阳台，用于放置物品和晾晒衣服。

一楼可以设计成客厅，饭厅，厨房，储藏室，卧室。具体的设计一会划个草图。二楼就按个人喜好书房，茶室，娱乐健身，音乐室等。

您好，很高兴为您解答，欢迎继续关注北京冠领律师事务所。现在中国的法律在逐渐完善，如果要在农村建房或者扩建，需要符合整体宅基地上建房的具体要求，其次需要拿到建设规划许可证。希望能够帮到您，如果还有其他问题，可以来所咨询，律所地址西城区宣武门庄胜广场西翼1316室。

农村自己有院子，盖一个两层400平米左右的别墅大概需要多少钱？有何建议？

现在物价上涨的厉害，尤其是建筑材料，初步预算，毛坯房建造成型需要80万左右。后期装修就无法估计了，可以根据自己的需求选择装修，风格的话，完全可以在网络上搜索自己喜欢的风格，现在农村搞建筑的也很厉害的，基本都能按照你的需求建造。