北京房价能降下去吗？
北京房价的升降分区域。比如大兴，因为新国际机场的原因，整体房价升了不少。但是北京大部分房价略有下降，从18年高峰到现在大约每平降了四千，但是这四千对北京的整套房而言可以忽略不计，所以并未降多少[灵光一闪]不过，从前几天用地的交易价而言，从长远发展来看，北京房价会稳中有升~所以，趁现在房价低，可以入手房子了[呲牙][呲牙]
你这是自问自答的命题，你是在告诉全世界北京的房价已经跌了？
然后我告诉你，北京四合院的房价不会跌，四环里也不会。北京的房价如果会跌就在大约等于河北欢迎你的那旮旯。那旮旯也是短暂的跌，短暂的跌是为了更猛的升。望切记牢记
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受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
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虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
先说观点:在中央多次强调房住不炒的背景下，大涨是不可能的。但是核心资源集中的北京，大降也不可能。总体应该会稳中缓升。
为什么减不下去？
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第一，看图，细品。
第二，让房产溢价的其实是资源配套，建造成本决定了下限，附加值决定了上限。
即使未来人口大幅减少，头部资源依旧抢手，哪的资源多，哪的房就跌不了。