西安买房子能买小产权房吗？

个人观点👤—（小产权是用来住的，商品房是用来炒的。）一小产权房2000、商品房8000，请问你会买那个价位的？这就要看你是不是自己住了呗…… 有些小产权房还是可以考虑购买的，比如村集体自建的高层小区，我现在住的就是这种村自建的高层，地段在太白南路南三环内价格不到四千，就是得全款。高层的建造成本不超2000元/平方米，有钱投资去买商品房比较合适。

我2009年在西安未央湖附近买的房子，房价1800元，120平米，花了21万。合同写的五年办房产证，可到现在也没有办，不过不影响居住，水，电，天然气都有，没暖气，用壁挂锅炉取暖，取暖费有点高。物业管理还可以，物业费很便宜，卫生打扫很及时。

这几年附近建的商品房到现在没有暖气，没有天然气的很多。商品房这几年涨价很猛，这种房子没怎么涨价，你想卖也有人要。房款必须一次付清，不能按揭。

这种房子10年前特别多，现在没有了。我是顶楼，共六层。今年租给别人住12000一年。卖掉房价太低，实在划不来，先租着。看看以后怎么样，前年说要拆迁，补尝面积在原来基础上加百分之二十，后来没消息了。

小产权房诞生于1995年，虽然被定位为非法建筑，但是由于价格低、买的起仍然有顽强的生命力。

西安的小产权房主要集中在二环外，由农村自己修改，卖给村民和外来人员。区域较为分散，很难治理。西安小产权房在2017年可占到市场的30%。现在销售的都有41个楼盘。房价越高，小产权房越有优势，销量肯定越好。

小产权房主要是低收入群体购买，想着又不是我一家，你能把我怎样，能怎样？

小编建议不要购买小产权房：

一、国家严厉打击小产权房，多次公开表态要治理、清理。陕西省也指定相关政策，对小产权房在售的停售，在建的停建。对小产权房主有很大的压力。北京每年都会清理一批小产权房来遏制小产权房发展势头。

二、小产权房没有房产证，没有保障，若是被清盘、拆迁，小产权房没有收益，白白被拆。

三、小产权房物业、保安、供暖、用水都不保障，生活体验差。

所以你要买小产权房，不如当首付来购买五证齐全的住宅小区。住的放心，有保障。

自住的话，可以买。我现在住的就是小产权房，快20年了。没事的。买现房就可以。便宜，且地理位置优越，交通医疗上学都方便。咱穷人没必要买那贵的商品房。人生就是几十年，背那个贷款不划算。

感谢邀请！

这个问题的答案没有任何争议性，那就是：坚决不能买小产权房。

理由很简单，那就是你把可能大半辈子的积蓄给一个偷税漏税，违法私自乱建房屋，并私自出售的人或公司。

这就相当于你买了一辆不能上车牌的事故违法车，多数普通人买车的目的都是开车不是收藏吧？同理，多数普通人买房都是为了居住或者等价格上涨后出手而不是闲置吧？购买小产权房未来你的房屋出现任何质量安全问题均无法得到保障，花了和商品房价格相差不大的钱住在一个没有任何保障的房子里，何必呢？

西安严打在建在售的小产权房

西安市建委有关负责人称，目前住建部等14个部委正在研究制订小产权房处理政策方案，西安也多次针对“小产权房”展开专项治理，除强制拆除、依法处罚相关单位外，违法开发责任人将被追究刑事责任，同时对建设、监理、设计单位依法进行严厉处罚。 西安市国土资源局相关负责人也介绍，对于在建、在售的小产权房，将严厉打击，坚决制止。

根据目前西安市对于小产权房得处理力度，也就是说假如题主目前正在接洽一处小产权房，觉得性价比合适准备购买并支付了金额，此时有人举报了你购买的小产权房，那么就会对在建房屋进行拆除，对开发商处罚，对负责建设、监理、设计该楼盘的单位进行严厉处罚。也就是说目前市场上的小产权房都是由违法乱纪的人参与设计，由没有任何施工资质的临时人员建造，建造的过程中没有任何人监督施工质量，请问你何必拿着自己辛苦赚来的钱去购买一个质量没有保证、没有产权证书、随时会被拆除的房子呢？

图为香颂国际城

我个人从事房地产经营上十年，每天都有大量的头条用户私信我相关问题，最近就有一位购买了香颂国际城的朋友后悔当初的决定，因为到现在他当初购买的房子已经四年还未交房，他当时用了自己全部积蓄还向亲朋好友借了很多钱，他到现在非常后悔当初的决定，贪便宜没有选择正规开发商，希望你不要重蹈这位朋友的覆辙，在还可以选择的时候购买正规开发商的房屋（五证齐全）。

最后对于其他回答中那些说可以购买小产权房的人我强烈的谴责和鄙视，你随口一句话很可能害了一个家庭半辈子的积蓄打水漂。我们买空调都知道买品牌反而到了差不多一生只买一次的房子上忽略了品牌问题，不敢大意啊。