公司有房产应交房产税多少？

对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税。具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。

纳税是公司的义务，积极纳税对公司有好处。但房产税可不交，只不过被查出来多交罚款或者行政拘留。

企业自有房产，如果不属于免税范围，如用于医疗、教育等用途的，都要缴交房产税。房产税又分为从价计征和从租计征，分别阐述：

一、从价计征。自用的房产，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，按1.2%计征。各省规定不同，广东的扣除率30%，即房产原值*（1-30%）*1.2%=应纳税额。

（一）财税〔2010〕121号文第三条规定：“关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”同时，房屋使用中必须的。

（二）根据国税发[2005]173号文《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》：“凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。”所以中央空调、电梯、对讲系统等均需计入房产原值计征房产税。

实务中很多小企业都没有严格按照税法规定交足房产税，尤其是第二小点，但税局查到就要补征税款和滞纳金。

二、从租计征。以房产租金收入为计税依据，税率为12%，计算比较简单。如果公司按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%税率征收房产税。重点：市场价格、对象是个人、用途居住、房屋性质是住房。

企业房产税如何申报和计算？

企业的房产税主要是针对自有房产用于生产经营的。有两种征收方式。

1.如果企业名下房产用于自营，要求按照房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% ，这是全年缴纳的，平均分到四个季度，按季度预缴，我们这里扣除比例一般都是30%

2.如果企业房产用于出租，按照租金✖️12%缴纳。

3.当公司名下有房产和土地时候，办理完过户手续，税务局会收到信息，要求你去税务局采集信息，以后你可以按季度在电子税务局上面申报了，一般情况下，房产税和城镇土地使用税一起申报的。不要存有侥幸心理哦，现在各部门系统都是联网的，能够查到企业名下是否有房产土地。

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企业持有房屋每年需要缴纳房产税（一般是在房屋所在地的国税局缴纳），

有两种算法：1.按照租金收益来计算，房产税=年租金*12%。2.按照评估价来计算，房产税=评估价*70%*1.2%。

一般情况，每年的房产税会分为上半年和下半年两次缴纳，注意不可逾期，逾期会产生滞纳金，每年4月和10月，可以让公司会计提前网上申报，现场缴纳。

房产税是以房产为征收对象，依照房产价值或租金祥房产所有权人征收一种财产税。

征收范围限于城市、县城、建制镇的经营性房屋。

房产税的计税及征收依据分以下两类:

1、对于非出租的房产，以房产原值一次性减除10%－30%后的余值为计税依据计算纳税，具体减幅由省、自治区、直辖市政府确定，缴纳的税率为1.2%。税额计算公式为:

应纳房产税税额＝【房产原值-房产原值×（10%－30%）】×1.2%

2、对于出租房屋按租金收入征税，缴纳税率为12%。税额计算公式为:

应纳房产税税额＝房屋租金收入×12%