刚在沈阳买的房，顶楼六楼把着西山，7800一平合适吗？

实话实说，本人来沈阳八年半，第一个房子是租的，在铁西，鑫丰国际，26中的七楼，冬天很暖和，但是楼上侧所漏水，下雨外墙漏水，窗户四周一下大雨就漏水；第二套住房33层住32楼，三室两厅两卫，主卫生间楼上经常性的楼水，次卫外墙一下特大暴雨也楼雨；所以空下来不住了，晦气。在同小区二期又搞了一套我33层（顶层），现在唯一的缺点是给楼下漏过水，是洗衣间地漏漏水；还有一套在浑南.共29层，当时买的是28层，后来开发商不给房，调整到27楼，当办公室，28楼房间发大水，把主卧漏的一踏糊涂，我的厨房今年暖气漏水，把26层给漏的一踏糊涂。所以说房子是用来住的，买那一层都有好处，那一层都有糟心事，顶层以现在的技术，已经没有20年以前的那些问题啦，不要再以过去的经验来评判现在的立场。

这个要看你买的什么房子吧，如果是电梯洋房，到还好，现在的建筑材料可以解决把山冷的问题，如果有阁楼会更好。但是这个价格估计要在距离市中心很远很远的地方了，而且配套应该不太全，就看区域后续发展了。但如果是老破小，就不太容易转手了，住着也不舒服，问题还是挺多的，而且这个价格肯定也是没学区，没地铁了，转手很难，更别提升值空间了。

什么位置啊，亲亲，要是同小区都好几万，有什么不便宜，这么说吧，你的这套房每平方米得比别人的房子便宜1500-2000元，才能值得考虑，也就是你的7800，别人家均价卖9300-9800，左右每平方米，才可以考虑

只能说兄弟你很有勇气，顶楼把山就意味着冬冷夏热 ，如果防水没有做好，在雨季来临的时候你就会体验什么叫屋外下大雨，屋里下小雨！家里有老人孩子上楼就像爬山，费时费力 把西山就意味着采光不是很好，日照时间非常短，屋内潮湿长毛！

这个价格八成不是电梯洋房了，而且也很难是名校的学区房！

如果仅仅是因为便宜，这种没有优质学区，把山把顶的多层二手房，真心不建议选择！

7800元，同等价位的新房一般会毕竟偏远，但新房保值率高，行情好，升值利率大。如果在沈北地铁2号线附近考虑，10000元可以有很多选择。当然需要贷款，但依然建议买新房。

如果楼主对这套房子的位置很看好，建议宁可贵点，选择附近其他楼层的房子。毕竟六楼对有孩子或者有老人的家庭，真的很麻烦。而且这套房子对采暖的要求很高，一定要去邻居们家问清楚。

最后，这套房子再出手的几率也不高，很容易套在手里。有一天想换房，很难。

总之，除非楼下卖15000，可以考虑这套，否则，建议放弃。