买别墅好，还是买洋房好？

别墅，是住宅的最高形态，超低密度，建筑面积大，占用土地资源最多，其主要的特点是有天有地、独门独户、有自己家里的停车位、有花园，有的还有地下室，对彼此的干扰最少，而自主的居住选择最大，一般不会超过4层，并会有一定程度的社交功能，以服务主人的最大舒适和心理满足为主要标准。洋房，就是档次高一些的普通住宅，楼层较低，一般的话密度也是比较低的，车位与房子的关系不是很紧密，邻里之间还是有一些干扰，楼上楼下，左邻右舍，呵呵，每户的面积比较大，一般为3居室以上，主次分区、动静分区、干湿分区比较明显，风格上比较洋化。以上两种住宅形态，都是在使用的功能上面以舒适为主，面积服务于功能，但是别墅的档次要比洋房高很多。

在能力范围之内，根据自己的综合需求走。如果年纪比较大了想养老住，推荐别墅，因为住起来更安静宽敞，但如果小年轻的话，家庭人口不多可以先买洋房试试看，以后再换别墅对比下，年轻可以多尝试～

单从别墅和洋房来比较，就不在一个层次，如果你不考虑资金的基础上，肯定是选择别墅，如果追求性价比，就选择洋房，因为别墅是独门独户的，但洋房可就不一定了！[呲牙][呲牙][机智]

这个看自己怎么去考虑了，我原来接触过很多客户，有不少客户都是把别墅卖了去买大平层居住，尤其是家里人口比较多的，更愿意选择大平层，也和他们交流过，普遍是说别墅看着很舒服，但是实际居住起来比较麻烦，无论是请保洁还是自己打扫都不是很方便，同时如果有老人一起居住的话，老人上下楼也很麻烦，虽然有私家电梯，但是也比较麻烦，还会担心孩子会不会摔楼梯什么的。基本上来说更愿意选择大平层。

而且目前来说，国内顶尖的豪宅基本上也是大平层多一些。别墅是个稀有产品，适合那种经常谈生意的家庭用，大平层更适合居家过日子使用。这里指的大平层是指200㎡以上的社区（或者指小区内最小面积在180㎡以上）

以上仅代表个人观点，不针对任何人。

别墅和洋房是经久不衰且以后比较稀缺的2类产品，如何选择？最核心是要看自己的核心需求，满足自己核心价值观的就是最适合你的。

一、纯粹为了自住

高晓松说过：生活不止眼前的苟且，还有诗和远方。

而现实生活中，眼前的住房才是我们普通人的诗和远方，不同的住房代表不同的生活方式，而这本没有好坏之分，只有适合不适合。

在总价相同情况下才有比较可能性，同等总价，大概率来说这2类产品有如下特征。

别墅：优点是居住密度低，活动空间大，独门独户，没有楼上楼下的烦心事，可以实现种花种菜的田园梦。缺点是单层面积小，爬上爬下，周边配套不全，院子蚊虫多，物业费单价高。

洋房：优点是单层面积大，可步可梯，通常配套较好，物业费合理。缺点是邻居可能带来诸多烦恼，与大自然接触少。

因些自住的话，梳理一下自己最想要的几样愿望，合理分析下利弊，只需探索明白自在，就会很容易做出选择。

其实我们经常纠结于选择，并不是选项太多，就是想要的太多，如果都满足的话，价格又不是我们所能承受的了，所以量力而行，满足核心就是最好的选择。

2、如果是投资