现在的老小区很难卖出，到以后怎么办呢？

老旧小区的房子比较难卖，这是一个不可否认的现实。很多人在这种老小区的房子住了几十年，打算换一个居住环境，或者是改善一下居住条件，但是，在中介挂牌很长时间，却无人问津，这可怎么办？下面我就给大家想几个解决的办法 。

一、以租养贷，等待时机

有些人想买新房子，要等老房子卖出去，有了钱才行，但是老房子总也卖不出去，确实让人着急上火。房子是大件商品，流动性相对要慢，所以，卖房子不能性急。

不知大家有没有发现，不管是新房还是二手房，都有一个共同的特点，就是人们喜欢“追涨杀跌”，房价上涨的时候，房子很好卖，如果房价趋于平稳，市场上买房子的热情反而下降了。

老房子如果遇到长时间挂牌而出不了手，可能就是你遇到了买卖房屋的低潮期。这时候，我们不妨先贷一部分款，先把旧房租出去，这就叫“以租养贷”。我们可以静等机会，等到下一个房屋买卖高潮期，你的房屋就可以卖出去了，并且还可以赚更多的钱。这时候你买的新房，也会便宜一些。

二、价格可以适当让步

老旧小区的二手房如果确实不好卖，我们就要考虑是不是价格定的不合理？毕竟凡是买二手房的人，经济能力都不是很强，挂牌时，是不是一厢情愿的把价格定得高了一点？当然，如果不着急，可以慢慢等，如果是急于出手，就要在价格上有所让步。

可以在附近小区多了解二手房的价格，对于自己的房屋价格重新审定。做了让步的房价，一定会引起人们的购房欲望，对于尽早将房子卖出去，有一定的刺激作用。

老旧小区卖不出去不见得是坏事，毕竟多层住宅越来越稀缺。

老旧小区的劣势，其实就是环境没有新小区好，特别是没有考虑停车的问题，如果有车一族，根本就看不上老旧小区。

老旧小区，大部分没有物业管理，也成为被吐槽的地方，其实有没有物业并不影响一个小区的正常生活。

许多人认为老旧小区，楼房质量不好，其实就是一种无知的想法，任何楼房都有标准的设计寿命，事实上越是老旧小区，越不存在偷工减料的问题，毕竟过去的开发商，还没有贪婪到什么钱都赚。

老旧小区除了没有车位，其他方面的弱势几乎可以忽略不计。

老旧小区都是现在城市的稀缺资源，一般都是五六层，比起现在的高层住宅，优势非常明显。

国家相关部门最近出台了新的政策，老旧小的房子，房龄在二十年以上预制板房，座落在城市规划范围内的，具有商业价值的，今后，可能会有序有计划的拆除。现在老小区的房子的确很难卖出去，暂时卖不出去，也许是好事，说不定一、两年内，你的房子就有可能被拆除，那不就解决了你的烦恼吗。目前，中国经济发展非常快，人民物质生活日益改善，尤其是重视居住环境和市政建设，更加强调社会主义文明建设。现在许多小区老旧小的房子，都建于上个世纪，跟本不符合人们的新要求，另外，抗震性差，安全性低，绿化面积小，设计不合理，没有必要的活动空间等缺点。相信政府会考虑民众需求，让人们生活更幸福，更安全。

也未必难卖，看地段，如果是学区房，真的不难，很多人为了孩子读书会买下来让孩子上学，过了几年就卖掉，这类房子需求不会差。

另外就是将来会就改的房子，出于旧城区中的房子，很可能因为城市发展建设要旧改，如果成片推倒重来，那就是拆迁户，得到补偿，很多人也会提前几年买下这类房子