有人说家装行业越来越难做,那么未来家装行业的出路在哪里?
国家全装修和精装修政策的强制出台,大批家装公司都要关门,死翘翘。只有极少数以二手房改造,抢部分工装业务勉强度日,还有一部分和开发商有关系的,分的部分全装修和精装修业务,但是利润少的可怜,工程款也不好结。
一派胡言!任何事情,复杂化了就是耍流氓。
家装也是特别简单的,做家装的做好家装就是了,任何以家装为名,倒卖建材家具的整装豆不长久的,因为家装是现场诸多细节的服务,而不是只会卖。
任何做家装中介的,比如只有设计师业务员拿单的,都不会长久。因为,装修是工人干出来的,而不是动机为签约的设计师业务员。
家装,越简单越持久,做设计的做好设计(设计事务所,个人设计师,设计工作室),做装修的做好装修(纯家装施工团队),卖建材的做好建材服务(品牌建材代理商、厂家)。
无论啥从业者还是业主,切记,否则你会花更多的钱不说,烦死你.
家装总产值仅2万亿,互联网企业抢食
在经济水平的加快增长及房地产市场的持续繁荣下,我国家装行业发展迅猛。2011年,我国家装行业总产值刚刚跨过1万亿元,到2017年,家装总产值已逼近2万亿元,达到1.90万亿元,同比增长6.74%。
其中,新建毛坯房及改造房装饰装修产业产值达到1.61万亿元,增速与去年相比有所下降。新建精装成品房装饰装修产值达到2825亿元,同比增长35.7%,已经接近总产值的15%,成为全产业增长的重要驱动力。
面对近2万亿规模的市场,以齐家网、土巴兔、酷家乐等为代表的互联网企业蜂拥而至。数据显示,2017年,中国网上室内设计及建筑业约有500至800名市场参与者,竞争异常激烈。
不过,由于龙头互联网家装公司在发展早期抢占流量入口,聚拢流量之后形成品牌效应,市场地位逐渐稳固。2017年我国互联网家装CR5达到62.1%,其中行业第一齐家网市占率达到25.7%,行业集中度高,呈现寡头垄断格局。
互联网家装市场快速增长,但渗透率低
传统家装市场产业复杂冗余效率低,链条涉及的主体主要有建材家居软饰工厂及经销商、物流运输服务商、装修公司、设计师、施工队和家装用户等。家装主材及家居软饰层层代理经销、产业复杂冗余,加之装修公司、设计师、施工队在装修过程中经常出现偷工减料、吃回扣推销、随意新增消费项目、转包转工等现象,导致传统家装市场普遍效率低下、用户满意度较差。
市场行情大不如前的原因:
1、国家对房地产管控;
2、全屋定制兴起;
3、网络:网络冲击整个市场,消费者获得关于装修的更业知识更容易;价格更透明;
4.还有如墙面的硅藻泥、地砖、橱柜、衣柜、门窗类等,只要有点名气的都就是各自有设计师,为客户提供上门测量出图、安装等服务
家装公司的出路就是设计与管理:
因我们做中高端全屋定制,我发现越有钱的人,在装修房子时就越重视设计;
就一套房而言,虽然各品类产品有他们的设计师,而家装公司的设计师应该是这些品类设计师的总设计师。
未来家装行业有两个发展趋势:
一是规模化,一是精细化。
规模化是指很多装修公司有几万平的展厅,成套的装修流程,完整的配套设施,从毛胚一直到整装,一体化完整化,让业主非常省时,省心省力,
针对人群:对装修没有太高要求的人群。
规模化的背后肯定面对是标准化,很多业主装修房子,并不是希望房子装的多花哨,而是简单大方,经济实用。
这时候规模化的公司优势都体验出来了,只需要整合好上下产业链。有一套完整的服务体系就可以很好的服务客户。有自己的一片市场。
二,精细化
精细化背后对应的是高端设计,其实做过装修都知道,装修公司之间根本的差异就在于设计。材料,工艺,主材都可以同质化。
针对群体:对设计要求很高的人群
高端化设计对于公司或者设计师来说都是一个比较好的路线,它可以让你从严重的同质化中,脱离出来,做得非常精细,而且越做越有成就感。
中国家装行业最早兴起的时候是什么样子的?是怎样的一种文化?
中国改革开放以来,人们解决温饱问题后,开始对“住”有了要求,经过二十多年的发展,装修风格从繁杂走向简约,从简约走向个性化、追求品位,家装行业经历了几个阶段的变化。
在我的知道的,我的父辈八几年的时候在广东做家装,那时候父辈没有家装这个经验
那时候听父辈说,广东家装都是香港老板做,他们就已经很有经验了,可以说我父亲那一辈有些是跟香港的师傅学的家装
一个行业的兴起,大都归结两点,一个经济,一个需求。
随着房地产业的发展,以及收入水平的提升,我国在上世纪90初有了现代意义上的家庭住宅装修装饰需求。
最早的家装行业,由两部分组成,建材摊位和装修工人,不要说专业组织(协会、公司等),就连有分工“马路游击队”都还没有出现,卖建材的夫妻店居多,施工人员单干居多。
业主有装修需求后,一手买建材,一手找人施工,不需要设计,也不需要图纸,口头规划一下就行。
这样的模式直到今天依然是我国家装行业的主力。
由于建材业刚起步,可供挑选的家装建材很少,以木质居多,样式以包裹为主(包门、包窗等等各种包),粗笨繁琐。
又由于没有专业的设计师,及当时人们的生活方式差异不大,导致了成品的千篇一律(硬装、家具)。
家装初级阶段谈不上什么文化。
硬要说的话,是受客观因素制约的一种自己自足式的满足需求的行为。
中国家装行业的兴起应该是上世纪80年代,从江浙一带开始,慢慢往内地发展。没有“家装”这个概念之前,大多数家庭都是水泥地,灰土墙,不管怎么打扫,地上都有扫不完的灰尘。刚开始的家装,初衷只是为了“好打扫卫生”,建材也没有今天这么丰富多彩,今天北欧风格常用的“小白砖”就是那时的典型代表。墙上地上贴个小白砖,就不会弹灰扬尘了。初期的墙面材料用的也是很光滑的“仿瓷涂料”,光滑,好大打扫,可以用湿抹布擦。后来,随着人们审美水平的渐渐提高,装修建材种类地慢慢增多,开始用层板来做一些墙裙、吊顶什么的,所以很多九十年代的装修风格,一进屋都是满屋子的金黄色墙裙、金黄色吊顶,层板面层刷了聚酯漆,光滑透亮。在现在看来,这种材料是极不环保的,但在当时是“大户人家”的标志。 到了2000年以后,装修行业愈发成熟,材料品种也越来越多。随着80后成为购房主体,大家的环保意识也越来越强,装修不再单纯复杂的造型,而是细分为各类装饰风格,跟国外的设计理念相结合,甚至如今把软装都单独分离开来,说明装饰行业的发展也越来越细化了。
中国装修行业有真正的设计师吗?你怎么看?
答案当然是“有”。
设计师的核心训练是学会怎么发现问题和解决问题。
设计师重要的是思考的大脑,而不是画CAD的那双手。
设计的本质其实就是从抄袭演变而来的。就像网上说的,你连花钱都不会,我怎么带你玩耍。没有一个设计师生下来就会设计,我们在模仿中,慢慢演变成自己的一种风格。所以说人越老越吃香呢,见得多了自然就懂的多了。
家装设计师这个角色,在某种程度上承担了极大的骂名。
许多装修公司招人,稍微包装一下就去接待客户,每一位都是总监级别,开口闭口“法式”“美式”,但却连合适的橱柜高度都算不出来。
市场也被搞坏:“免费设计”的宣传铺天盖地,“关注公众号即送设计方案”等等。客户总觉得设计不值钱,张嘴就是“你帮我设计设计”、“不过就动一下手而已有多难”,转身又抱怨“这个设计师不行”。
真正有良知的设计师在努力地以独立设计师或设计工作室的身份接单。有的设计师干脆远离家装市场,只做别墅、公共空间的设计,懒得和“钱少事多”的家庭打交道。
为什么收设计费?有许多要装修的人,是不懂怎么装修房屋,设计师这时就可以引导客户,进行一些装修指导,把控预算、布局的合理、风格的协调等等,所以这样看来,设计费还是应该的。
设计应该是为人民服务的,围绕着人来做设计,而不是我们来将就设计。幸好最近几年来,人们慢慢意识到功能也是很重要的。当你把每个人设定为一个白痴,你的设计是一套,当把每个人都设定成一个人的话,你的设计是另外一套,这个设计才符合我们的要求。但当你过度的去照顾,去设计,你就把人的本质给抽掉了。