花园洋房有哪些优缺点？
我居住的小区是纯花园洋房，容积率0.5，绿化也非常漂亮，坐落在主城区，交通医疗购物餐饮都非常方便，整个小区真是闹市静土，大家说花园洋房优点都很全面了，然而由于花园洋房每层住户根据户型进退都有露台阳台，一般总楼层最高也就五楼，这样花园洋房的就成乱搭乱建的重灾区，常常一个小区搭建得乱七八糟惨不忍睹
同等面积地皮开发商盖33层和盖5~6层电梯洋房，优缺点一眼可看出:洋房公摊少、容积率低、居住舒适、绿化率高，但羊毛出在羊身上，开发商同等价格拿到的地皮要有起码的利润保证，单纯开发洋房的开发商不多见，既开发洋房又开发高层才能利益最大化，花园洋房提升开发商楼盘的档次，高层价格比洋房低一些但更好卖。条件充许可以考虑别墅和花园洋房，价格更高更舒适。价格顺序依次是别墅→洋房→多层→高层，但上海的汤臣一品是高层价格三十几万一平国内最高!
我就住的洋房，说说我的感受，首先是出行，由于户数少，出行坐电梯非常方便，而且直接到车库，运送东西也非常方便，其次，环境清静，单元人少一点不吵闹，邻居几乎都认识，那种邻里关系跟高楼是无法比较的，最后说说物管，毕竟是洋房，物管还是很不错的，不像高楼像大杂院一样，个人没有诋毁高楼的意思，只是说说我个人的看法，若有不妥，望谅解
有个问题不能忽视，洋房如果都入住还行，如果入住率太低不好，没人气，阴森森，如果家里人少一套大房子阳气压不住阴气很容易出问题！现在有些人买别墅，真正常年居家住在别墅的又有多少
我对房子的态度随着时间改变了很多，小时候觉得楼只要高就很牛逼，刚到深圳的时候，发现有一些低矮密集的村房太难看，认为房子尽量要高一些，房间距远一些，有足够的空间搞绿化就觉得很高大上，很国际化。时间待长了之后，又认为高楼很压抑，欧美日本的住宅高楼也非常少，后来认为还是大别墅好，不压抑，生活空间大，其次就是那种花园洋房。再后来又觉得这种房子好是好，就是缺乏一些生活气息，邻里互动的机会太少，互相太封闭。理想的房子不应该太高，4.5层的多层，邻里不要隔的太远，有很多的互动空间，找回以前那种街坊四邻的感觉！房子也要足够使用。
